2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條維修資金的來源及管理2.1資金來源2.2資金管理方式2.3資金使用流程第三條維修項目的確定與審批3.1維修項目的提出3.2維修項目的審核與批準3.3維修項目的實施與監(jiān)督第四條維修資金的籌集與使用4.1資金籌集方式4.2資金使用標準4.3資金支付方式第五條維修項目的質(zhì)量與安全5.1維修質(zhì)量標準5.2維修安全措施5.3維修項目的驗收與保修第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督6.3合同履行過程中的變更與解除第七條合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決的時間限制第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露限制10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力11.3附件的補充與修改第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件12.3合同生效后的法律效力第十三條合同的修訂與補充13.1合同修訂的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修訂與補充的生效程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負責(zé)物業(yè)的管理與維修工作。乙方作為業(yè)主委員會，負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，監(jiān)督甲方的工作，并按照相關(guān)法規(guī)和業(yè)主大會的決定，對物業(yè)共有部位的維修資金進行管理和使用。第二條維修資金的來源及管理2.1資金來源：維修資金來源于業(yè)主按照物業(yè)共有部位維修基金繳納標準所繳納的費用。2.2資金管理方式：乙方設(shè)立專門賬戶，用于存放維修資金，甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用維修資金，并對資金的使用情況進行定期報告。2.3資金使用流程：甲方提出維修項目及預(yù)算，乙方審批后，甲方按照批準預(yù)算進行維修，乙方對維修過程進行監(jiān)督，確保資金的合理使用。第三條維修項目的確定與審批3.1維修項目的提出：甲方根據(jù)物業(yè)的實際情況，提出需要維修的項目，并提供詳細的維修方案和預(yù)算。3.3維修項目的實施與監(jiān)督：甲方按照批準的維修項目進行施工，乙方對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。第四條維修資金的籌集與使用4.1資金籌集方式：維修資金的籌集通過業(yè)主按照物業(yè)共有部位維修基金繳納標準繳納費用的方式進行。4.2資金使用標準：甲方在提出維修項目時，應(yīng)遵循經(jīng)濟合理、質(zhì)量可靠、安全環(huán)保的原則，嚴格按照批準的預(yù)算使用資金。4.3資金支付方式：甲方完成維修項目后，提供完整的驗收資料，乙方審核無誤后，按照合同約定支付維修資金。第五條維修項目的質(zhì)量與安全5.1維修質(zhì)量標準：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修，保證維修質(zhì)量滿足物業(yè)的使用功能和安全要求。5.2維修安全措施：甲方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3維修項目的驗收與保修：維修項目完成后，甲方應(yīng)組織乙方及業(yè)主代表進行驗收，驗收合格的項目，甲方應(yīng)提供保修服務(wù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限：甲方應(yīng)按照批準的維修項目及預(yù)算，按時完成維修工作。6.2合同履行的監(jiān)督：乙方對甲方的維修工作進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。6.3合同履行過程中的變更與解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認定：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，或乙方未按照合同約定履行資金管理義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.3違約責(zé)任的免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止或解除后，甲方應(yīng)向乙方支付尚未支付的維修資金，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的但未使用維修資金。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容：附件一《物業(yè)共有部位維修項目清單》，附件二《維修資金籌集和使用管理辦法》等。11.2附件的效力：附件與合同具有同等效力。11.3附件的補充與修改：附件的補充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。12.2合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十三條合同的修訂與補充13.1合同修訂的條件：合同履行過程中，如需對合同進行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補充的內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、范圍和效力。13.3合同修訂與補充的生效程序：合同修訂或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，相互配合，共同維護物業(yè)的完好和安全。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。14.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、檢測方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保維修資金的合理使用和維修項目的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保維修資金的合理使用和維修項目的進度。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對維修資金的管理和使用承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對維修項目的實施和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛和爭議的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的免除5.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，已履行了合同約定的義務(wù)，但因甲方和乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入對合同其他方的效力7.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方對第三方的權(quán)利要求。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為合同金額的10%。8.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額的免除條件：第三方能夠證明損失是由于甲方和乙方的原因?qū)е碌摹５诰艞l第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同修訂，應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和效力。第十條第三方退出10.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂退出協(xié)議。10.2第三方退出本合同后，其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入后的合同，對甲方、乙方和第三方具有同等效力。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)，按照本合同及其補充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項，按照法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)共有部位維修項目清單》詳細要求和說明：本附件列明物業(yè)共有部位的維修項目，包括項目的名稱、維修內(nèi)容、維修標準、預(yù)算等詳細信息。附件二：《維修資金籌集和使用管理辦法》詳細要求和說明：本附件規(guī)定維修資金的籌集方式、使用流程、資金管理要求等詳細規(guī)定。附件三：《維修項目招投標文件》詳細要求和說明：本附件包括維修項目的招投標文件，包括招標公告、投標書、評標標準等。附件四：《維修項目施工方案》詳細要求和說明：本附件包括維修項目的施工方案，包括施工工藝、施工進度計劃、安全措施等。附件五：《維修項目驗收報告》詳細要求和說明：本附件包括維修項目完成后進行的驗收報告，包括驗收標準、驗收結(jié)果等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件規(guī)定第三方介入的程序、條件、職責(zé)等詳細內(nèi)容。附件七：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：《合同履行監(jiān)督報告》詳細要求和說明：本附件由乙方定期出具，記錄合同履行的情況，包括維修項目的進展、資金的使用情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，如延遲維修、維修質(zhì)量不符合標準等。2.乙方未按照合同約定履行資金管理義務(wù)，如延遲支付維修資金、未按照預(yù)算使用資金等。3.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于維修項目的額外費用、第三方服務(wù)的額外費用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于物業(yè)功能的損失、業(yè)主滿意度的下降等。示例說明：1.甲方延遲維修，導(dǎo)致物業(yè)功能受損，乙方要求甲方支付違約金和間接損失賠償。2.乙方未按照預(yù)算使用資金，導(dǎo)致維修資金浪費，甲方要求乙方支付違約金和直接損失賠償。3.第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致維修項目進度延遲，甲方和乙方要求第三方支付違約金和直接損失賠償。全文完。2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同涉及的物業(yè)定義2.維修資金的籌集與管理2.1維修資金的籌集2.2維修資金的管理2.3維修資金的使用3.維修資金的繳納與退還3.1維修資金的繳納3.2維修資金的退還4.維修項目的申報與審批4.1維修項目的申報4.2維修項目的審批5.維修項目的實施與監(jiān)督5.1維修項目的實施5.2維修項目的監(jiān)督6.維修資金的結(jié)算與支付6.1維修資金的結(jié)算6.2維修資金的支付7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)簽10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方服務(wù)承諾13.附件13.1物業(yè)共有部位維修資金管理細則13.2維修項目申報表13.3維修項目審批表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方為物業(yè)共有部位的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主與乙方簽訂本合同，享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2乙方名稱及定義乙方為具有維修資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)本合同的約定，負責(zé)物業(yè)共有部位的維修資金管理及維修項目實施等工作，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。1.3合同涉及的物業(yè)定義本合同涉及的物業(yè)是指甲方所有、乙方管理的共有部位，包括但不限于樓房、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等。第二條維修資金的籌集與管理2.1維修資金的籌集甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)共有部位維修資金管理的規(guī)定，向業(yè)主籌集維修資金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展維修資金的籌集工作，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.2維修資金的管理甲方應(yīng)設(shè)立維修資金專項賬戶，專項用于物業(yè)共有部位的維修、更新和改造。乙方應(yīng)按照甲方委托，負責(zé)維修資金的賬戶管理、資金劃撥等工作。2.3維修資金的使用維修資金的使用應(yīng)嚴格按照甲方制定的物業(yè)共有部位維修資金管理細則進行，確保資金的合理、有效使用。第三條維修資金的繳納與退還3.1維修資金的繳納業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)共有部位維修資金管理細則的規(guī)定，按時足額繳納維修資金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對業(yè)主的維修資金繳納情況進行監(jiān)督和管理。3.2維修資金的退還如業(yè)主提前終止物業(yè)使用權(quán)，需退還維修資金的，乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)共有部位維修資金管理細則進行辦理。第四條維修項目的申報與審批4.1維修項目的申報物業(yè)共有部位需要維修、更新和改造的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，編制維修項目申報表，提交甲方審批。4.2維修項目的審批甲方應(yīng)按照物業(yè)共有部位維修資金管理細則的規(guī)定，對乙方提交的維修項目申報表進行審批。未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自實施維修項目。第五條維修項目的實施與監(jiān)督5.1維修項目的實施經(jīng)甲方審批同意的維修項目，乙方應(yīng)按照批準的方案和預(yù)算，組織施工單位進行維修。5.2維修項目的監(jiān)督甲方應(yīng)負責(zé)對維修項目的實施情況進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量、進度和投資控制符合合同約定。第六條維修資金的結(jié)算與支付6.1維修資金的結(jié)算維修項目完成后，乙方應(yīng)編制維修資金結(jié)算報告，提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按約定向施工單位支付維修資金。6.2維修資金的支付甲方應(yīng)在審批同意維修資金結(jié)算報告后五個工作日內(nèi)，將維修資金支付給乙方。乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同的解除合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)共有部位維修資金管理的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)共有部位維修資金的平穩(wěn)過渡。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法、依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的續(xù)簽合同到期前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任的履行自本合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)兩年。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供維修資金管理報告，并對乙方的管理情況進行監(jiān)督。11.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)共有部位維修資金管理服務(wù)。第十二條附件12.1物業(yè)共有部位維修資金管理細則12.2維修項目申報表12.3維修項目審批表第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修施工單位、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及介入時間等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用的確定第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方費用的支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。支付方式、支付時間等由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第三方獨立履行其職責(zé)，對甲乙雙方均承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與維修施工單位的關(guān)系第三方介入維修項目實施過程的，不代表維修施工單位，也不受其控制。第三方獨立履行其職責(zé)，對維修施工單位承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應(yīng)簽訂書面確認書，作為本合同的附件。8.2書面確認書的內(nèi)容書面確認書應(yīng)包括但不限于：第三方介入的事項、范圍、費用、責(zé)任限額等。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的定義第三方信息是指第三方在介入過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任的履行自本合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)兩年。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款繼續(xù)有效。10.2第三方介入的補充協(xié)議如需對本合同其他條款進行補充或修改的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照本合同約定的程序進行簽署。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)共有部位維修資金管理細則詳細說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)共有部位維修資金的籌集、管理、使用等環(huán)節(jié)的具體操作流程和管理辦法。包括資金的籌集標準、管理方式、使用條件、審批程序等。附件2：維修項目申報表詳細說明：本附件用于甲乙雙方對需要維修的項目進行申報。申報表應(yīng)包括項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算金額、預(yù)計工期等詳細信息。附件3：維修項目審批表詳細說明：本附件用于甲方對乙方提交的維修項目申報表進行審批。審批表應(yīng)包括審批結(jié)果、審批意見、審批人等信息。附件4：維修資金結(jié)算報告詳細說明：本附件由乙方編制，用于向甲方報告維修項目完成后的資金結(jié)算情況。結(jié)算報告應(yīng)包括實際支出金額、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。附件5：維修資金支付憑證詳細說明：本附件用于甲方向乙方支付維修資金的憑證。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：第三方介入確認書詳細說明：本附件用于甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致時進行書面確認。確認書應(yīng)包括第三方介入的事項、范圍、費用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照約定履行維修資金的籌集、管理、使用等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定標準籌集維修資金，導(dǎo)致維修項目無法正常進行。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照約定履行維修資金管理、維修項目實施等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定標準和管理流程使用維修資金，導(dǎo)致資金浪費或損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定時間提交維修項目審批結(jié)果，導(dǎo)致維修項目延期。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.違約行為的示例說明示例1：甲方未按照約定標準籌集維修資金，導(dǎo)致維修項目無法正常進行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例2：乙方未按照約定標準和管理流程使用維修資金，導(dǎo)致資金浪費或損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例3：第三方未按照約定時間提交維修項目審批結(jié)果，導(dǎo)致維修項目延期。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義2.維修資金的用途2.1維修資金的定義2.2維修資金的用途范圍2.3維修資金的支付方式3.維修項目的確定3.1維修項目的提出3.2維修項目的審批3.3維修項目的實施4.維修資金的管理4.1管理機構(gòu)的設(shè)立4.2管理機構(gòu)的職責(zé)4.3管理機構(gòu)的決策方式5.維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立5.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)5.3監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督方式6.維修資金的補充6.1補充資金的來源6.2補充資金的審批6.3補充資金的支付方式7.維修項目的驗收7.1驗收標準的制定7.2驗收機構(gòu)的設(shè)立7.3驗收結(jié)果的確認8.維修資金的結(jié)算8.1結(jié)算機構(gòu)的設(shè)立8.2結(jié)算方式的選擇8.3結(jié)算時間的確定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)10.3爭議解決的時間限制11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式11.3違約責(zé)任的免除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的效力13.1合同的生效時間13.2合同的無效條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：×××商業(yè)街物業(yè)管理處。1.3甲方指代×××小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方指代×××物業(yè)服務(wù)公司。甲方和乙方共同簽訂本合同，以明確雙方在2024年度物業(yè)共有部位維修資金管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.維修資金的用途2.1維修資金是指為維護和保障×××小區(qū)共有部位的正常使用功能，按照業(yè)主共有部位共有資金管理辦法籌集的資金。2.2維修資金的用途范圍包括：小區(qū)共有部位的日常維護、保養(yǎng)、維修和改造等。2.3維修資金的支付方式：甲方根據(jù)乙方提供的維修項目清單和費用預(yù)算，按照約定的時間向乙方支付維修資金。3.維修項目的確定3.1維修項目由甲方根據(jù)小區(qū)共有部位的實際狀況提出，并提交給乙方。3.2乙方對甲方提出的維修項目進行審查，并根據(jù)實際情況制定維修方案和費用預(yù)算，提交給甲方審批。3.3甲方對乙方提交的維修方案和費用預(yù)算進行審批，并在審批通過后的五個工作日內(nèi)向乙方支付維修資金。4.維修資金的管理4.1管理機構(gòu)設(shè)立：甲方設(shè)立維修資金管理委員會，負責(zé)對維修資金的使用進行管理。4.2管理機構(gòu)的職責(zé)：維修資金管理委員會負責(zé)審查乙方的維修方案和費用預(yù)算，監(jiān)督維修項目的實施，確保維修資金的合理使用。4.3管理機構(gòu)的決策方式：維修資金管理委員會采取多數(shù)決的方式進行決策。5.維修資金的監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立：甲方設(shè)立維修資金監(jiān)督委員會，負責(zé)對維修資金的管理進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)：維修資金監(jiān)督委員會負責(zé)對乙方的維修方案和費用預(yù)算進行審查，對維修項目的實施進行監(jiān)督，確保維修資金的合理使用。5.3監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督方式：維修資金監(jiān)督委員會通過定期審查乙方提交的維修報告和相關(guān)財務(wù)報表，對維修資金的使用情況進行監(jiān)督。6.維修資金的補充6.1補充資金的來源：補充資金來源于小區(qū)業(yè)主的捐贈或其他合法途徑。6.2補充資金的審批：甲方將補充資金的申請?zhí)峤唤o維修資金管理委員會進行審批。6.3補充資金的支付方式：維修資金管理委員會審批通過后，甲方按照約定的時間向乙方支付補充資金。8.維修項目的驗收8.1驗收標準的制定：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及小區(qū)的實際情況。8.2驗收機構(gòu)的設(shè)立：甲方設(shè)立驗收小組，負責(zé)對維修項目進行驗收。8.3驗收結(jié)果的確認：驗收小組在完成驗收后，應(yīng)出具驗收報告，對維修項目的質(zhì)量、安全和功能進行檢查，確保符合驗收標準。9.維修資金的結(jié)算9.1結(jié)算機構(gòu)的設(shè)立：甲方設(shè)立結(jié)算小組，負責(zé)對維修項目的費用進行結(jié)算。9.2結(jié)算方式的選擇：結(jié)算方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。9.3結(jié)算時間的確定：結(jié)算時間應(yīng)在維修項目完成后十個工作日內(nèi)完成。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行。11.合同的爭議解決11.1爭議解決的方式：爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決的機構(gòu)：雙方可以選擇合適的仲裁機構(gòu)或人民法院進行爭議解決。11.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。12.合同的違約責(zé)任12.1違約行為的界定：違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約責(zé)任的形式：違約責(zé)任可以采取違約金、賠償損失等方式。12.3違約責(zé)任的免除：雙方約定在特定情況下可以免除違約責(zé)任。13.合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止條件應(yīng)符合合同約定的條件。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照雙方約定的程序進行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。14.合同的效力14.1合同的生效時間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的無效條件：合同無效的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的解除條件：合同解除條件應(yīng)符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。其他條款14.1通知與送達：雙方通過書面形式進行通知與送達。14.2合同的解釋：合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義和雙方的共識。14.3合同的附件：合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方在履行合同過程中無法獨立解決某些問題時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決問題。15.2第三方介入的范圍：第三方可以介入到與維修資金管理相關(guān)的項目中，例如維修項目的評估、驗收、結(jié)算等環(huán)節(jié)。16.第三方的主體資格和責(zé)任16.1第三方的主體資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，例如具有專業(yè)資格的評估機構(gòu)、驗收機構(gòu)等。16.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、客觀地進行評估、驗收等工作，并對其提供的結(jié)果負責(zé)。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入的程序：甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和范圍。17.2第三方介入的方式：第三方可以通過現(xiàn)場查看、查閱資料、聽取雙方意見等方式，了解項目的情況，并提供相應(yīng)的評估、驗收等結(jié)果。18.第三方介入的費用和支付方式18.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費用的支付方式：甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時間向第三方支付費用。19.第三方責(zé)任的限額和劃分19.1第三方責(zé)任的限額：第三方對因其提供的評估、驗收等結(jié)果造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過其介入費用的三倍。19.2第三方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)對其提供的評估、驗收等結(jié)果的真實性、準確性負責(zé)，對于因甲方或乙方提供的信息不準確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督和評估方，應(yīng)保持獨立客觀，對乙方提供的服務(wù)進行評價和驗收。20.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決的方式：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決的機構(gòu)：雙方可以選擇合適的仲裁機構(gòu)或人民法院進行爭議解決。21.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。22.3合同變更與解除的程序：按照雙方約定的程序進行。23.第三方介入后的合同效力23.1合同的生效時間：第三方介入后的修正協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同的