2024年按揭房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣事項所訂立的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房產(chǎn)”是指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。1.1.3本合同中的“買方”是指愿意購買賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4本合同中的“賣方”是指愿意出售其房產(chǎn)的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易價格”是指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.2.2“交付”是指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給買方。1.2.3“過戶”是指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)建筑年代：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：____________________3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：____________________元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________元整。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付剩余款項，金額為：____________________元整。4.3付款憑證4.3.1買方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為：____________________。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________。5.3交付條件5.3.1賣方應(yīng)在交付前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶時間為：____________________。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計算7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢后，合同自動終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的行為。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，其賠償總額不得超過此限額。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，但不影響甲乙雙方的最終決定。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。24.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了款項。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)文件，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的成立和生效。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金。1.2買方未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如逾期過戶，則每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，如逾期辦理，則每日應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合作協(xié)議約定。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評估報告，如逾期完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年按揭房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款銀行4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款支付時間4.4按揭貸款支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.通知方式11.1通知送達(dá)地址11.2通知送達(dá)方式11.3通知送達(dá)時間12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.3貸款合同復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3貸款利率：3.4還款方式：3.5貸款銀行：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2支付方式：4.3首付款支付時間：4.4按揭貸款支付時間：第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)支付時間：第六條交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收程序：6.4驗收不合格的處理：第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)（續(xù)）7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：7.2產(chǎn)權(quán)證辦理：7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。旱诎藯l違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的_____%作為違約金。8.1.3因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1任何一方均有權(quán)將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門備案后生效。9.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、貸款合同復(fù)印件等。10.2合同解釋10.3合同修改10.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知方式11.1通知送達(dá)地址11.1.1買方送達(dá)地址：______。11.1.2賣方送達(dá)地址：______。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3通知送達(dá)時間11.3.1郵寄以郵戳為準(zhǔn)，傳真或電子郵件以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十二、十三條合同簽署及附件12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.1合同附件13.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第十四、十五條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。15.1合同保管責(zé)任15.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1定義16.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.2第三方介入的目的16.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣______元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對合同條款提出建議。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1合同雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1房產(chǎn)交易前，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報告。18.3律師事務(wù)所18.3.1雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.4會計師事務(wù)所18.4.1雙方可委托會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。18.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)遵循相關(guān)審計準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行審計工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果。19.2利益劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商承擔(dān)。19.3信息保密19.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1合同雙方同意，在第三方介入后，可就合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2合同解除20.2.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和真實(shí)性。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.1要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，證明房產(chǎn)已完成過戶手續(xù)。2.2說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。3.貸款合同復(fù)印件3.1要求：提供貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由貸款合同原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。3.2說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告4.1要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。4.2說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件。5.法律意見書5.1要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對合同合法性的評估和風(fēng)險提示。5.2說明：用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險。6.財務(wù)審計報告6.1要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，報告應(yīng)包含審計依據(jù)、審計方法和審計結(jié)果。6.2說明：用于確保交易雙方財務(wù)狀況的真實(shí)性，減少財務(wù)風(fēng)險。7.交易雙方身份證明文件7.1要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保交易雙方的合法身份。7.2說明：用于驗證交易雙方的合法身份，保障交易安全。8.交易雙方聯(lián)系方式8.1要求：提供交易雙方的聯(lián)系方式，如電話、郵箱等，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。8.2說明：用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付首付款或按揭貸款。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方未按約定履行合同條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，一般不超過合同金額的_____%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因無法及時過戶而造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年按揭房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.按揭貸款的基本信息3.1按揭貸款的金額與期限3.2按揭貸款的利率與還款方式3.3按揭貸款的申請與審批流程4.房產(chǎn)買賣的價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣的價格4.2付款的時間與方式4.3付款的保障措施5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與流程5.2登記手續(xù)的辦理與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力與法律風(fēng)險6.按揭貸款的還款責(zé)任6.1按揭貸款的還款責(zé)任主體6.2按揭貸款的還款責(zé)任期限6.3按揭貸款的還款責(zé)任變更7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的管轄法院8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止的法律后果9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同的修改與補(bǔ)充10.合同生效與解除的日期11.合同的附件12.合同的簽署與見證13.合同的履行與監(jiān)督14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：___________1.1.4買受方全稱：___________1.1.5買受方法定代表人：___________1.1.6買受方聯(lián)系方式：___________1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：___________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方收到買受方支付的首付款后，合同生效。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：___________2.1.2房產(chǎn)地址：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等情況：___________2.3房產(chǎn)的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：____年2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施：___________2.4.2房產(chǎn)周邊環(huán)境：___________3.按揭貸款的基本信息3.1按揭貸款的金額與期限3.1.1按揭貸款金額：___________元3.1.2按揭貸款期限：____年3.2按揭貸款的利率與還款方式3.2.1按揭貸款利率：_____%（年利率）3.2.2還款方式：___________3.3按揭貸款的申請與審批流程3.3.1買受方需向銀行提交按揭貸款申請。3.3.2銀行對買受方的貸款申請進(jìn)行審批。3.3.3審批通過后，買受方與銀行簽訂按揭貸款合同。4.房產(chǎn)買賣的價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣的價格4.1.1房產(chǎn)買賣總價：___________元4.2付款的時間與方式4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2剩余房款：___________元，通過按揭貸款支付。4.3付款的保障措施4.3.1買受方在支付首付款前，有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。4.3.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了事項，不影響房產(chǎn)過戶。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與流程5.1.1出賣方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下。5.1.2房產(chǎn)過戶流程：___________5.2登記手續(xù)的辦理與費(fèi)用5.2.1買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用：___________元，由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力與法律風(fēng)險5.3.1房產(chǎn)過戶后，買受方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益。5.3.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險。6.按揭貸款的還款責(zé)任6.1按揭貸款的還款責(zé)任主體6.1.1買受方為按揭貸款的還款責(zé)任主體。6.2按揭貸款的還款責(zé)任期限6.2.1買受方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的期限還款。6.3按揭貸款的還款責(zé)任變更6.3.1未經(jīng)銀行同意，買受方不得變更按揭貸款的還款責(zé)任。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決的方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的管轄法院7.3.1本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1出賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止的條件與程序8.2.1房產(chǎn)過戶登記完成后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除與終止的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起____個工作日。9.3合同的修改與補(bǔ)充9.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同生效與解除的日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除日期以實(shí)際解除行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.合同的附件11.1本合同附件清單如下：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.2按揭貸款合同11.1.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與見證12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同簽署時，雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)到場，并由見證人見證。13.合同的履行與監(jiān)督13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。14.合同的解除與終止14.1合同解除與終止的具體條件，詳見本合同第八條。14.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款還款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同談判、簽訂和履行等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任的界定與限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則視為無責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在介入合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.2合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和法律后果，應(yīng)按照本