2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同規(guī)定本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1附件一：房產(chǎn)證明材料12.2附件二：其他相關(guān)材料13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：（甲方公司名稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方全稱：（乙方公司名稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（具體街道、門牌號(hào)碼）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（人民幣，元）3.2支付方式支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（如簽約后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在過戶前支付完畢）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（具體日期）5.3房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認(rèn)定如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交易雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰無(wú)爭(zhēng)議；甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件；乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款，并在甲方要求下配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。9.2違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，守約方根據(jù)合同約定解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充材料12.1附件一：房產(chǎn)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。12.2附件二：其他相關(guān)材料包括但不限于房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助交易雙方完成交易過程而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、過戶代理、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在交易過程中可自行選擇是否引入第三方，引入第三方前應(yīng)充分溝通，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2引入方式第三方可由甲乙雙方共同推薦或自行委托，也可由交易過程中產(chǎn)生的需求自然引入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署服務(wù)協(xié)議等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)交易資金負(fù)責(zé)。18.2爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×一定比例（如20%）20.第三方變更及退出20.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方平均分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一年止。23.第三方介入的合規(guī)性23.1合規(guī)要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。23.2違規(guī)責(zé)任如第三方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，必須真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)、有效。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的必備文件，需由甲乙雙方共同簽署。4.房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，需明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和資金監(jiān)管流程。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是對(duì)房屋狀況的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定交易價(jià)格。8.法律意見書說明：法律意見書是律師事務(wù)所對(duì)房產(chǎn)交易合法性、合規(guī)性出具的意見，確保交易合法有效。9.公證書說明：公證書是對(duì)房產(chǎn)交易過程中重要文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的證明。10.付款憑證說明：付款憑證是證明已支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。（2）房產(chǎn)不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金：（交易價(jià)格×千分之二）×延遲天數(shù)。2.乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將房屋內(nèi)裝修拆除，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方裝修費(fèi)用。全文完。2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明7.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：山東省青島市市南區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青房權(quán)證字第X號(hào)。1.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。第二條交易雙方信息2.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付。3.3首付款比例：首付款比例為%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.4尾款支付條件：尾款支付以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房產(chǎn)證原件交付買方為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退還已支付的部分房款。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)提供過戶所需全部材料。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明：賣方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。7.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如因賣方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，買方應(yīng)在該交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞；8.2.2水電設(shè)施齊全，能正常使用；8.2.3空調(diào)、熱水器等家電設(shè)備能正常工作；8.2.4房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；8.2.5房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)遺漏；8.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：8.3.1買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后小時(shí)內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；8.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在日內(nèi)修復(fù)；8.3.3若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減收房款或解除合同；8.3.4驗(yàn)收過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。652578第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2過戶所需材料：9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；9.2.2賣方身份證原件；9.2.3買方身份證原件；9.2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；9.2.5其他相關(guān)文件；9.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。652579第十條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅率按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買方承擔(dān)。652580第十一條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任11.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明：賣方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵；11.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任：11.2.1如因賣方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)予以解決，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。652581第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任：12.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%；12.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；12.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%；12.2違約金及賠償：違約金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之支付滯納金。652582第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652583第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.3一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；14.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；2.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；2.1.3第三方因延誤提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；3.2.2第三方責(zé)任范圍；3.2.3第三方費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方保密條款；3.2.5第三方違約責(zé)任。第四條甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分：4.1.1甲方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶等事宜；按約定支付第三方費(fèi)用；4.1.2乙方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息；配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管；按約定支付第三方費(fèi)用；4.1.3第三方的責(zé)任：按約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第六條第三方違約責(zé)任6.1.1按約定支付違約金；6.1.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；6.1.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效9.1本合同第三條所述第三方介入合同，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條本合同其他條款10.1本合同第三條所述第三方介入合同，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同第三條所述第三方介入合同，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同第三條所述第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說明：作為稅費(fèi)支付依據(jù)，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)主體及金額。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的約定，用于保障交易安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方責(zé)任及權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家電設(shè)備、裝修情況等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的記錄，用于證明房產(chǎn)交付狀態(tài)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬變更。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、抵押合同等。說明：作為補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：買方未在合同約定的支付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬瑕疵，視為違約。示例：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同時(shí)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3預(yù)付款退還條件6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)8.2房產(chǎn)瑕疵描述8.3瑕疵處理方式9.房產(chǎn)貸款9.1貸款申請(qǐng)條件9.2貸款額度與利率9.3貸款還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國(guó)青島市的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.2交易雙方定義買方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義“交易總價(jià)”：指本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格?！胺慨a(chǎn)交付”：指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。“產(chǎn)權(quán)過戶”：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的行為。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方全稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）代理人全稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址山東省青島市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。3.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米；使用面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途住宅性質(zhì)，可自住或出租。3.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式1.首付：交易總價(jià)_______%，即人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：交易總價(jià)_______%，即人民幣_(tái)______元，于房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一：《付款時(shí)間表》。第五條預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款金額人民幣_(tái)______元。5.2預(yù)付款支付時(shí)間本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3預(yù)付款退還條件1.買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，預(yù)付款無(wú)息退還。2.賣方在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，預(yù)付款無(wú)息退還。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所有權(quán)歸買方所有。2.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制。3.房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.3過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。8.2房產(chǎn)瑕疵描述1.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如有結(jié)構(gòu)性問題，需詳細(xì)描述）。2.裝修情況：_______（如有裝修質(zhì)量問題，需詳細(xì)描述）。3.設(shè)備設(shè)施：_______（如有設(shè)備設(shè)施老化或損壞，需詳細(xì)描述）。4.附屬設(shè)施：_______（如有附屬設(shè)施缺失或損壞，需詳細(xì)描述）。8.3瑕疵處理方式1.對(duì)于房產(chǎn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決處理方案。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)貸款9.1貸款申請(qǐng)條件1.具有完全民事行為能力。2.有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。3.符合銀行貸款政策要求。9.2貸款額度與利率1.貸款額度：最高不超過房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。2.貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。9.3貸款還款方式1.買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.還款期限：_______年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付款項(xiàng)。4.雙方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)。13.2其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證。3.其他相關(guān)證明文件。14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)。2.付款憑證。14.3其他相關(guān)文件1.付款時(shí)間表。2.房產(chǎn)交付清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍1.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定。2.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢與代理。4.房產(chǎn)交易過程中的金融貸款服務(wù)。5.房產(chǎn)交易過程中的其他輔助服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)交易流程。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。17.3責(zé)任限額的具體條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的合同條款補(bǔ)充18.1甲方與第三方1