2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃物的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間6.押金及保證金6.1押金及保證金金額6.2押金及保證金支付時(shí)間6.3押金及保證金的退還條件及時(shí)間7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改動規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他雙方共同約定事項(xiàng)11.2其他未盡事宜的補(bǔ)充約定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：___________代理方地址：___________代理方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃物的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：___________商鋪地址：___________2.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________2.4商鋪設(shè)施及附屬物商鋪設(shè)施：___________商鋪附屬物：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________年___________月___________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________年___________月___________日3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限的延長及續(xù)約需提前___________個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3租金支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日應(yīng)按租金總額的___________%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如市場租金上漲超過___________%，則租金可按市場租金調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的___________%。5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。第六條押金及保證金6.1押金及保證金金額押金及保證金金額：___________元6.2押金及保證金支付時(shí)間押金及保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起___________日內(nèi)6.3押金及保證金的退還條件及時(shí)間在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金及保證金在___________日內(nèi)無息退還。第七條使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。7.3商鋪裝修及改動規(guī)定承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，需提前___________日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定；c)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；d)承租方造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞；e)出租方因不可抗力原因需要解除合同。8.1.2承租方解除合同的條件a)出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定的其他義務(wù)；d)出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)承租方關(guān)于裝修或改動的申請。8.2合同終止的條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除合同的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃物。8.3.2終止合同的處理合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。第九部分：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。b)出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。c)出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。c)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3代理方違約責(zé)任（如有）代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1其他雙方共同約定事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為合同的補(bǔ)充部分。11.2其他未盡事宜的補(bǔ)充約定如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十三部分：合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、商鋪裝修圖紙等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十四部分：合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同備案手續(xù)及時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為租賃雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍a)提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；b)提供商鋪?zhàn)饨饟?dān)保；c)提供商鋪?zhàn)赓U咨詢；d)提供商鋪評估服務(wù)；e)其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于___________元。2.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其介入合同約定的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.3.2如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行中介、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行中介、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行中介、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在履行中介、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，如因甲、乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲、乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除5.2.1第三方介入的合同解除條件如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方介入的合同解除程序甲、乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲、乙雙方可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。7.2第三方介入的合同終止程序合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退出介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件清單合同附件包括：第三方介入服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。8.2第三方介入的合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：本清單用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為租賃雙方維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明裝修材料、工藝等信息。說明：本圖紙用于明確商鋪裝修情況，作為租賃雙方裝修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由三方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，明確三方權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，并由三方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議用于明確第三方責(zé)任范圍，保障甲乙雙方權(quán)益。6.租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)列明租金調(diào)整的條件、幅度、生效時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議用于明確租金調(diào)整的規(guī)則，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并由雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每日應(yīng)按租金總額的___________%支付滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每日應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。2.違約行為：違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例：出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法獲得租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2代理方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金用途8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)8.3商鋪裝修8.4商鋪轉(zhuǎn)租9.代理費(fèi)用9.1代理費(fèi)用金額9.2支付方式9.3支付時(shí)間9.4代理服務(wù)內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于_________的、面積為_______平方米的、具有獨(dú)立門面的商業(yè)經(jīng)營場所。（2）“租賃方”指在本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。（3）“代理方”指在本合同中提供租賃代理服務(wù)的當(dāng)事人。（4）“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給代理方的費(fèi)用。（5）“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給代理方的一定金額，作為租賃期間違約行為的保證金。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：__________________2.2代理方（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：__________________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置：__________________3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向代理方提出書面延長申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金5.1租金金額：每月人民幣______元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至代理方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至代理方指定賬戶，逾期支付需按每日______%向代理方支付滯納金。5.4逾期支付：租賃方逾期支付租金超過______日，代理方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按市場租金水平變動幅度和調(diào)整頻率進(jìn)行。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在市場租金水平變動后的______日內(nèi)完成。7.押金7.1押金金額：人民幣______元整。7.2押金退還：租賃期限屆滿且租賃方無違約行為的情況下，代理方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3押金用途：押金用于支付租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等。8.商鋪使用8.1商鋪用途：租賃方僅可使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。8.2商鋪維護(hù)：租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3商鋪裝修：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得代理方的書面同意，并確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.4商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方未經(jīng)代理方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.代理費(fèi)用9.1代理費(fèi)用金額：代理方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為租金的_____%。9.2支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付。9.3支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在租金支付期限之前支付。（1）尋找合適的租賃方；（2）協(xié)助租賃方與商鋪業(yè)主簽訂租賃合同；（3）提供租賃合同的起草和審核；（4）提供租賃過程中的法律咨詢。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反商鋪使用規(guī)定；（3）代理方未按約定提供代理服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同總金額的_____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。（此處為合同簽署頁，包括租賃方和代理方簽字或蓋章，以及日期等信息。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同雙方（租賃方和代理方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)；（2）中介方應(yīng)與租賃方和代理方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)租賃方和代理方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違反中介服務(wù)協(xié)議的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由雙方在簽訂相應(yīng)協(xié)議時(shí)約定，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1租賃方額外條款16.1.1租賃方應(yīng)確保中介方或其他第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2租賃方應(yīng)在中介方或其他第三方介入前，將其資質(zhì)和責(zé)任限額告知代理方。16.2代理方額外條款16.2.1代理方應(yīng)在中介方或其他第三方介入前，對其資質(zhì)和責(zé)任限額進(jìn)行審核。16.2.2代理方有權(quán)拒絕中介方或其他第三方介入，若介入導(dǎo)致合同無法履行，代理方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)為租賃方和代理方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）租賃方：負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營和管理，按約定支付租金和履行合同義務(wù)。（3）代理方：負(fù)責(zé)代理租賃方與業(yè)主簽訂租賃合同，提供法律咨詢等。17.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）租賃方：有權(quán)要求中介方或其他第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）代理方：有權(quán)要求中介方或其他第三方遵守合同約定。17.3責(zé)任劃分（1）中介方：對違反中介服務(wù)協(xié)議的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）租賃方：對違反合同約定的行為承擔(dān)責(zé)任。（3）代理方：對違反本合同的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)議18.1中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額，以及租賃方和代理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2其他第三方協(xié)議其他第三方協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定條款簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，合同中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，是租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理方與租賃方或業(yè)主應(yīng)簽訂代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的依據(jù)，確保代理方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到保障。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與租賃方或業(yè)主應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，確保中介方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到保障。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)代理方同意后方可施工。說明：商鋪裝修方案是確保裝修符合合同約定和商鋪使用要求的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：租賃方支付租金、押金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。說明：付款憑證是租賃方履行合同義務(wù)的證明，也是雙方結(jié)算的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：任何一方違約需支付違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任證明，也是雙方結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，如逾期支付超過____日，代理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反中介服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃方違反商鋪使用規(guī)定違約行為：租賃方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.代理方未按約定提供法律咨詢違約行為：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還已收取的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5營業(yè)執(zhí)照信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及程序6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修與改造7.3商鋪日常管理8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5營業(yè)執(zhí)照信息甲方：營業(yè)執(zhí)照號：05乙方：身份證號碼：56199003052.租賃商鋪信息2.1商鋪地址市區(qū)路號商鋪2.2商鋪面積150平方米2.3商鋪用途零售商業(yè)2.4商鋪配套設(shè)施中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日至10日。4.4滯納金及逾期付款處理如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣5,000元整。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。5.3押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。6.3其他費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.3商鋪日常管理乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。8.保證金8.1保證金金額保證金金額為人民幣10,000元整。8.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。8.3保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修與改造；（4）乙方造成商鋪設(shè)施損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）乙方提前終止租賃合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范或造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（4）乙方有其他違約行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行審理。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）物業(yè)管理規(guī)定。12.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）物業(yè)管理規(guī)定；（5）雙方身份證復(fù)印件；（6）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入目的為協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為評估機(jī)構(gòu)，對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估；（3）作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保；（4）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理訴訟。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同損失，其賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的5倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過代理費(fèi)的一半。15.3.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方和乙