2024年工程項目招投標及協(xié)議風險防控實操指南

2024年工程項目招投標及協(xié)議風險防控實操指南本合同目錄一覽1.1工程項目概述1.1.1項目名稱1.1.2項目地點1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目性質(zhì)1.2招投標程序1.2.1招標公告1.2.2投標人資質(zhì)要求1.2.3投標文件提交1.2.4招標評審標準1.2.5中標通知書1.3協(xié)議風險防控1.3.1合同條款制定1.3.2合同主體資格審核1.3.3合同價格條款1.3.4合同付款方式及時間1.3.5合同工期及質(zhì)量要求1.3.6違約責任及爭議解決1.4工程項目的變更與終止1.4.1變更情形1.4.2變更程序1.4.3變更費用及時間調(diào)整1.4.4合同終止情形1.4.5合同終止后的處理事項1.5工程項目的驗收與保修1.5.1驗收標準及程序1.5.2驗收不合格的處理1.5.3保修期限及范圍1.5.4保修責任及維修費用1.6合同的解除與違約1.6.1合同解除情形1.6.2合同解除后的處理事項1.6.3違約責任及賠償金額計算1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的生效、修改與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改程序1.8.3合同解除條件及程序1.9合同的履行與監(jiān)督1.9.1合同履行期限1.9.2合同履行地點1.9.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查1.10合同主體信息1.10.1招標人信息1.10.2投標人信息1.10.3合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式1.11附件1.11.1招標文件1.11.2投標文件1.11.3合同草案1.11.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.12合同簽訂日期1.13合同簽訂地點1.14合同編號第一部分：合同如下：第一條工程項目概述1.1項目名稱：某市某sector工程項目1.2項目地點：某市某sector1.3項目規(guī)模：本項目擬建總建筑面積為平方米，包括棟建筑物，以及其他配套設(shè)施。1.4項目性質(zhì)：本項目屬于Xsector的基本建設(shè)項第八條招投標程序8.2投標人資質(zhì)要求：投標人應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)等級，且近三年內(nèi)承擔過類似規(guī)模和性質(zhì)的工程項目。8.3投標文件提交：投標人應(yīng)在招標文件規(guī)定的截止時間前，將投標文件密封提交至招標人指定的地點。8.4招標評審標準：評審標準包括但不限于投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目實施方案、投標價格等。8.5中標通知書：招標人應(yīng)在評審結(jié)束后個工作日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人。第九條協(xié)議風險防控9.1合同條款制定：合同條款應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程安全、價款支付、違約責任等內(nèi)容。9.2合同主體資格審核：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對對方的主體資格、信譽等進行審查，確保雙方具備履行合同的能力。9.3合同價格條款：合同價格應(yīng)包括但不限于工程總價、材料價格、人工費用等，并明確價格調(diào)整的條件和程序。9.4合同付款方式及時間：付款方式包括但不限于預(yù)付款、進度付款、驗收付款等，付款時間應(yīng)在合同約定的條件下執(zhí)行。9.5合同工期及質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確工期的具體要求，以及工程質(zhì)量的標準和驗收程序。9.6違約責任及爭議解決：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方法和爭議解決的途徑。第十條工程項目的變更與終止10.1變更情形：如因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。10.2變更程序：變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更費用及時間調(diào)整：變更費用和時間調(diào)整應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。10.4合同終止情形：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條工程項目的驗收與保修11.1驗收標準及程序：驗收應(yīng)按照合同約定的標準進行，驗收合格后，項目交付使用。11.2驗收不合格的處理：如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施和費用。11.3保修期限及范圍：保修期限應(yīng)不低于合同約定的質(zhì)保期，保修范圍包括合同約定的所有工程項目。11.4保修責任及維修費用：如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，承包人應(yīng)負責維修，并承擔相應(yīng)費用。第十二條合同的解除與違約12.1合同解除情形：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3違約責任及賠償金額計算：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定賠償對方損失。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方進行調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序：合同解除的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.4合同的履行與監(jiān)督14.4.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。14.4.2合同履行地點：合同履行地點應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.4.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同條款的履行。14.5合同主體信息14.5.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：招標文件應(yīng)包括項目的詳細說明、技術(shù)規(guī)格、投標須知、合同條款等內(nèi)容。說明：招標文件是投標人了解項目要求和提交投標文件的依據(jù)。2.附件二：投標文件詳細要求：投標文件應(yīng)包括投標報價、施工方案、項目管理團隊資質(zhì)證明等內(nèi)容。說明：投標文件是投標人向招標人提交的參與投標的正式文件。3.附件三：合同草案詳細要求：合同草案應(yīng)包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程安全、價款支付、違約責任等內(nèi)容。說明：合同草案是雙方簽訂正式合同前的基礎(chǔ)文件。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括與本項目相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定的工期完成工程。責任認定：按照合同約定的違約金計算方法向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，將根據(jù)合同條款向招標人支付違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。責任認定：由承包商負責修復(fù)不合格工程，并承擔修復(fù)費用。示例說明：如果工程項目經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標準，承包商需承擔修復(fù)費用并按時修復(fù)。3.違約行為：未按照合同約定支付價款。責任認定：按照合同約定的違約金計算方法向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果支付方未按照約定的時間和方式支付價款，將根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，將根據(jù)合同條款向守約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)起招標的法人或其他組織。應(yīng)用：招標人負責發(fā)布招標公告、組織招標評審等工作。2.投標人：指參加招標的法人或其他組織。應(yīng)用：投標人應(yīng)按照招標文件的要求提交投標文件，參與招標評審。3.承包商：指中標后與招標人簽訂合同的法人或其他組織。應(yīng)用：承包商負責按照合同約定完成工程項目的建設(shè)。4.驗收：指工程項目完成后，雙方按照合同約定的標準進行的質(zhì)量檢查和評估。應(yīng)用：驗收合格后，工程項目交付使用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付違約金作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。