2024年房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議義務(wù)與誠信承諾版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議義務(wù)與誠信承諾版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)2.1項目開發(fā)與建設(shè)2.1.1開發(fā)計劃與時間表2.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1.3配套設(shè)施與服務(wù)2.2銷售與交付2.2.1銷售政策與價格調(diào)整2.2.2房屋交付條件與時間2.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.3物業(yè)管理2.3.1物業(yè)公司選擇與管理2.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3.3物業(yè)費用與支付3.誠信承諾3.1開發(fā)商的誠信承諾3.1.1信息真實性與準(zhǔn)確性3.1.2遵守法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范3.1.3保護(hù)消費者權(quán)益3.2購房者的誠信承諾3.2.1提供真實個人信息3.2.2遵守購房合同約定3.2.3按時支付購房款項4.違約責(zé)任4.1開發(fā)商的違約責(zé)任4.1.1未按約定完成開發(fā)建設(shè)的責(zé)任4.1.2未按約定交付房屋的責(zé)任4.1.3未提供配套設(shè)施與服務(wù)的責(zé)任4.2購房者的違約責(zé)任4.2.1未按約定支付購房款項的責(zé)任4.2.2未按約定接受房屋交付的責(zé)任4.2.3違反購房合同約定的其他責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1保密條款6.2廣告與宣傳6.3第三方受益人6.4合同的修改與補充7.附錄7.1合同附件7.2相關(guān)法律法規(guī)7.3術(shù)語解釋第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（購房者）之間就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣、交付、物業(yè)管理等內(nèi)容。1.1.2本合同所述的房產(chǎn)項目指的是甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。1.1.3本合同中的術(shù)語和定義如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并在附件中予以明確。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.3本合同在履行完畢后自行終止，除非雙方另有約定。2.房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)2.1項目開發(fā)與建設(shè)2.1.1甲方應(yīng)按照約定的開發(fā)計劃和時間表完成項目的開發(fā)與建設(shè)，確保建設(shè)項目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.1.2甲方在建設(shè)過程中應(yīng)確保房屋質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.1.3甲方應(yīng)按照約定提供與房產(chǎn)項目相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊、物業(yè)管理等。2.2銷售與交付2.2.1甲方應(yīng)按照約定的銷售政策進(jìn)行房產(chǎn)的銷售，并確保銷售價格的合理性。在合同有效期內(nèi)，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。2.2.2甲方應(yīng)在約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定向乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料和文件。2.3物業(yè)管理2.3.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)項目進(jìn)行物業(yè)管理，并確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。2.3.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3.3物業(yè)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)費用。3.誠信承諾3.1開發(fā)商的誠信承諾3.1.1甲方承諾向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)乙方的行為。3.1.2甲方承諾在合同履行過程中，遵守國家和地方的法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地進(jìn)行項目開發(fā)、銷售和物業(yè)管理。3.1.3甲方承諾保護(hù)乙方作為消費者的合法權(quán)益，包括但不限于提供合格的房產(chǎn)產(chǎn)品、完善售后服務(wù)、及時解決乙方的問題和訴求等。3.2購房者的誠信承諾3.2.1乙方承諾向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實的行為。3.2.2乙方承諾按照約定的時間和方式支付購房款項，并接受甲方提供的房屋交付。3.2.3乙方承諾在合同履行過程中，遵守購房合同的約定，不得有違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任4.1開發(fā)商的違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的其他損失。4.1.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的其他損失。4.1.3甲方未提供配套設(shè)施與服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的其他損失。4.2購房者的違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的其他損失。4.2.2乙方未按約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的其他損失。4.2.3乙方違反購房合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的其他損失。5.爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的8.廣告與宣傳8.1甲方對房產(chǎn)項目的廣告和宣傳應(yīng)真實、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)乙方的內(nèi)容。8.2甲方應(yīng)對廣告和宣傳材料進(jìn)行審查和監(jiān)管，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3乙方對甲方的廣告和宣傳材料有疑問時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。9.第三方受益人9.1本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。9.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)，并確保第三方同意本合同的條款。9.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，處理與第三方有關(guān)的爭議和問題。10.合同的修改與補充10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商修改或補充合同條款。10.2雙方應(yīng)書面簽訂修改或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和個人信息。11.3雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對方書面解除保密義務(wù)。12.適用法律與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。12.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并在附件中予以明確。13.2本合同的簽訂、修改和解除，均需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附錄14.1合同附件包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。14.2合同附件還包括雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同有關(guān)的文件。14.3合同附件應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可情況，包括項目規(guī)模、建筑密度、容積率等信息。2.施工許可證：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)項目的施工許可情況，包括施工單位、施工周期、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.預(yù)售許可證：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)項目的預(yù)售許可情況，包括預(yù)售范圍、預(yù)售期限、預(yù)售價格等信息。4.房產(chǎn)項目的設(shè)計圖紙：該附件詳細(xì)展示了房產(chǎn)項目的具體設(shè)計圖紙，包括建筑布局、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等信息。5.房產(chǎn)項目的銷售合同樣本：該附件為房產(chǎn)項目的銷售合同樣本，包括了合同的主要條款和條件。6.房產(chǎn)項目的物業(yè)管理合同樣本：該附件為房產(chǎn)項目的物業(yè)管理合同樣本，包括了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.房產(chǎn)項目的維修基金管理協(xié)議：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)項目的維修基金的管理和使用規(guī)定。8.房產(chǎn)項目的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)項目的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括交付條件、交付時間等信息。9.房產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程和所需材料。10.雙方簽訂的補充協(xié)議和變更協(xié)議：該附件包括了雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議和變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的其他損失。示例說明：如甲方因故導(dǎo)致項目延期交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延期導(dǎo)致的租房等額外費用。2.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的其他損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.甲方未提供配套設(shè)施與服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方由此造成的其他損失。示例說明：如甲方未能提供約定的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能享受配套設(shè)施和服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的其他損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到款項導(dǎo)致的損失。5.乙方未按約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的其他損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)接受房屋交付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時交付房屋導(dǎo)致的損失。6.乙方違反購房合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的其他損失。示例說明：如乙方違反了合同約定的其他條款，如擅自更改房屋用途等，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.購房者