2024年古董院子買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年古董院子買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物信息2.1庭院位置及面積2.2庭院建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3庭院權(quán)屬證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付標(biāo)的物清單5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1庭院照片12.2庭院權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3合同簽訂證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024GDCY0011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1買方名稱：1.3.3賣方名稱：第二條買賣標(biāo)的物信息2.1庭院位置及面積：位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為500平方米。2.2庭院建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：庭院為獨(dú)立建筑，包含主屋、客房、廚房、衛(wèi)生間等，附屬設(shè)施包括花園、魚池、涼亭等。2.3庭院權(quán)屬證明文件：賣方提供有效的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將庭院交付買方使用。4.2交房條件：庭院應(yīng)具備居住條件，無(wú)法律糾紛，且賣方應(yīng)確保庭院內(nèi)設(shè)施完好。4.3交付標(biāo)的物清單：主屋、客房、廚房、衛(wèi)生間、花園、魚池、涼亭等。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理庭院的過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如因過戶過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將庭院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：買方負(fù)責(zé)辦理庭院的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方予以協(xié)助。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件：賣方應(yīng)向買方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交房、未按約定辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第四條買賣價(jià)格及支付方式（續(xù)）3.3逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付定金或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。第五條交房時(shí)間及條件（續(xù)）4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將庭院交付買方使用，具體交房時(shí)間為年月日。4.2交房條件：庭院應(yīng)具備居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施正常使用、庭院內(nèi)無(wú)任何違章建筑、無(wú)法律糾紛等。4.3交付標(biāo)的物清單：4.3.1主屋：包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。4.3.2客房：包括但不限于客房一間，配置家具及基本生活用品。4.3.3廚房：包括但不限于爐灶、櫥柜、抽油煙機(jī)等。4.3.4衛(wèi)生間：包括但不限于洗浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等。4.3.5花園：包括但不限于綠化植被、園林小品等。4.3.6魚池：包括但不限于魚池及必要的過濾系統(tǒng)。4.3.7涼亭：包括但不限于涼亭結(jié)構(gòu)及座椅等。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用（續(xù)）5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將庭院的權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證明文件交付買方。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行約定。5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如因過戶過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記（續(xù)）6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將庭院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：買方應(yīng)在收到過戶后的權(quán)屬證明文件之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理庭院的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)登記證明文件交付賣方。6.3.1土地使用權(quán)證6.3.2房屋所有權(quán)證6.3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3賣方提供的庭院存在質(zhì)量缺陷或不符合約定條件；8.1.4賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付庭院日租金的十倍作為違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.3賣方提供的庭院存在質(zhì)量缺陷或不符合約定條件，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；8.2.4賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年5月1日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1郵寄；11.2.2傳真；11.2.3電子郵件；11.2.4當(dāng)面交付。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。第十二條合同附件12.1庭院照片：附庭院外觀及內(nèi)部設(shè)施照片各一張。12.2庭院權(quán)屬證明文件復(fù)印件：附土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.3合同簽訂證明文件：附合同簽訂當(dāng)日雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年5月1日。14.2合同簽署人簽字蓋章：14.2.1買方代表：14.2.2賣方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在買賣雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2本合同中，第三方介入是指在買賣雙方同意的情況下，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同條款的履行。第二條第三方介入的同意及選擇2.2第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體時(shí)間和方式。4.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的買方支付的總價(jià)款。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。6.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，買賣雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的職責(zé)范圍不得擴(kuò)大或縮小本合同約定的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入過程中，如涉及法律問題，第三方應(yīng)依法提供法律意見，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)，如未約定，則由雙方平均分擔(dān)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，應(yīng)在合同中予以明確。12.2第三方介入過程中，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院照片詳細(xì)要求：提供庭院的外觀、內(nèi)部設(shè)施、花園、魚池、涼亭等照片，確保照片清晰、全面。2.庭院權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件真實(shí)、完整。說明：權(quán)屬證明文件是庭院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件，用于證明庭院的權(quán)屬。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)日雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件，確保復(fù)印件真實(shí)、完整。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的重要憑證，用于證明合同的簽訂時(shí)間和雙方簽字蓋章的真實(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入內(nèi)容的重要文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.交房驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收清單，列明庭院內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)施等的具體情況。說明：交房驗(yàn)收清單是確認(rèn)庭院交付狀態(tài)的文件，用于證明庭院的交付條件。6.過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：過戶手續(xù)辦理文件是證明庭院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的重要文件，用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。7.產(chǎn)權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明庭院產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明文件是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的法定文件，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期三天，則應(yīng)支付定金總額的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付庭院日租金的十倍作為違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)交房，但逾期五天，則應(yīng)支付庭院日租金的五倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中因失誤導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失金額，但賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年古董院子買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1院子名稱2.2院子位置2.3院子面積2.4院子產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.履約保證6.1履約保證金6.2履約保證期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：院子照片及測(cè)量數(shù)據(jù)10.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________2.交易標(biāo)的物2.1院子名稱院子名稱：________2.2院子位置院子位置：________2.3院子面積院子面積：________平方米2.4院子產(chǎn)權(quán)情況院子產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3付款方式付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外的其他費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將院子交付給甲方。5.2交付條件6.履約保證6.1履約保證金甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。6.2履約保證期限履約保證期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（3）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。10.合同附件10.1附件一：院子照片及測(cè)量數(shù)據(jù)（1）院子整體照片；（2）院子內(nèi)部照片；（3）院子周邊環(huán)境照片；（4）院子測(cè)量數(shù)據(jù)。10.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件（1）院子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。10.3附件三：付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他付款憑證。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等因素。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________13.合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)所對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；（3）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不影響雙方與其他各方的合同履行。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。7.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。7.3第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由雙方在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的專業(yè)服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。10.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字（或蓋章）后生效。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院子照片及測(cè)量數(shù)據(jù)要求：提供院子整體、內(nèi)部、周邊環(huán)境照片各一張，以及院子測(cè)量數(shù)據(jù)表。說明：照片需清晰展示院子整體及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，測(cè)量數(shù)據(jù)需包含面積、建筑年代、裝修情況等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供院子產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰完整，顯示產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。4.附件四：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：繳納憑證需注明繳納時(shí)間、金額、收款人信息等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需注明第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b.未按時(shí)交付標(biāo)的物；c.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b.未按時(shí)交付標(biāo)的物；c.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；b.未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付遲延的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；b.未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付遲延的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付100萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金100萬(wàn)元的________%；b.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付院子，但甲方未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)院子交付遲延的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約示例：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付100萬(wàn)元，但乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金100萬(wàn)元的________%；b.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付院子，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)院子交付遲延的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年古董院子買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律及政策2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.院子基本信息3.1院子名稱3.2院子位置3.3院子面積3.4院子結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)過戶6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：院子詳細(xì)描述12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“院子”指位于[具體地址]的古董院子，包括其建筑、土地及附屬設(shè)施?！百I方”指在本合同中購(gòu)買古董院子的個(gè)人或單位?！百u方”指在本合同中出售古董院子的個(gè)人或單位?！百I賣價(jià)格”指買方購(gòu)買古董院子的總價(jià)款?！敖环織l件”指買方接收古董院子時(shí)，院子應(yīng)滿足的基本條件?！斑`約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2法律及政策本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。第二條合同主體2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條院子基本信息3.1院子名稱古董院子3.2院子位置[具體地址]3.3院子面積[具體面積，如：100平方米]3.4院子結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：磚木結(jié)構(gòu)，帶有古典園林風(fēng)格]第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）簽約時(shí)支付定金人民幣[具體金額]元；（2）[具體付款時(shí)間]前支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為[具體日期]前；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為[具體日期]前。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理古董院子的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將古董院子的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）院子內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）院子內(nèi)的附屬設(shè)施齊全且處于正常使用狀態(tài)；（3）院子內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將古董院子交付給買方使用。第七條履約保證金7.1保證金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣[具體金額]元。7.2保證金繳納買方應(yīng)將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還在買方履行本合同全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在本合同終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將履約保證金無(wú)息退還給買方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交房；（2）賣方提供的院子不符合交房條件；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及履約保證金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1附件一：院子詳細(xì)描述[詳細(xì)描述古董院子的各項(xiàng)信息，包括但不限于歷史背景、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等]12.2附件二：付款憑證[列出買方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出與本合同相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員（1）賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字或蓋章日期：[日期]（2）買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字或蓋章日期：[日期]第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方（1）中介方是指受買方或賣方委托，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）中介方介入合同需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受買方或賣方委托，對(duì)古董院子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂評(píng)估合同。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)是指受買方或賣方委托，對(duì)古董院子的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)介入合同需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂鑒定合同。15.2.4其他第三方（1）其他第三方指除上述中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)以外的第三方，其介入合同需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）中介方不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密，不得故意隱瞞重要信息。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，客觀、公正地對(duì)古董院子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)古董院子的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.3.4其他第三方責(zé)任（1）其他第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估合同約定的金額。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致鑒定報(bào)告失實(shí)，造成損失的，其責(zé)任限額為鑒定合同約定的金額。15.4.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其