二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.2設(shè)計(jì)及施工4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4項(xiàng)目交付5.資金管理5.1資金投入及使用5.2資金結(jié)算方式5.3資金監(jiān)管6.權(quán)益及義務(wù)6.1雙方權(quán)益6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：，授權(quán)書編號(hào)：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模及用地性質(zhì)項(xiàng)目占地面積：畝，總建筑面積：萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅、辦公混合用地。2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：億元人民幣，資金來(lái)源為甲方自籌及銀行貸款。3.合作方式3.1合作模式本合同采用合資合作模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和施工。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)年。3.3合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、交付使用及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等。4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作，并取得相關(guān)審批手續(xù)。4.2設(shè)計(jì)及施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。4.3質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收后，甲方按照約定將項(xiàng)目交付給乙方進(jìn)行后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。5.資金管理5.1資金投入及使用甲方按照合同約定投入項(xiàng)目資金，乙方負(fù)責(zé)資金的使用和管理。5.2資金結(jié)算方式資金結(jié)算采用按月支付的方式，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。6.權(quán)益及義務(wù)6.1雙方權(quán)益甲方享有項(xiàng)目投資收益及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益，乙方享有項(xiàng)目建設(shè)及施工收益。6.2雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和施工。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工協(xié)議11.合同簽署及生效日期本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目交接，并妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同中如有違反法律法規(guī)的條款，將按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修改。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理單位、貸款銀行、政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂、資金籌集等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為貸款、投資等提供依據(jù)。15.3.5施工監(jiān)理單位施工監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。15.3.6貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用。15.3.7政府部門政府部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)。15.3.8仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；5.施工監(jiān)理單位責(zé)任限額：施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；6.貸款銀行責(zé)任限額：貸款本金的一倍；7.政府部門責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間若存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定處理。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方的投資額、資金來(lái)源、投資方式、投資回報(bào)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲方的投資責(zé)任和權(quán)益。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括設(shè)計(jì)單位、施工單位的基本信息、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用結(jié)算等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.附件四：項(xiàng)目資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金管理制度、資金使用流程、監(jiān)管措施等。附件說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收小組成員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。7.附件七：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批過(guò)程等。附件說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目過(guò)程中的變更情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理方式。附件說(shuō)明：本附件用于處理合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行資金投入義務(wù)。設(shè)計(jì)單位或施工單位未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。乙方未按約定的時(shí)間完成項(xiàng)目交付。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定的時(shí)間履行資金投入義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：若施工單位未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：若乙方未按約定的時(shí)間完成項(xiàng)目交付，則應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例四：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)3.合作雙方3.1合作雙方基本信息3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)階段4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.2項(xiàng)目施工建設(shè)4.3項(xiàng)目驗(yàn)收交付5.投資與資金5.1投資方式5.2資金來(lái)源5.3資金使用與管理6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)變更6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.施工與監(jiān)理7.1施工單位選擇7.2施工監(jiān)理7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)分配9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的土地開發(fā)、房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目。1.1.2合作方：指本合同雙方當(dāng)事人，包括甲方（土地所有權(quán)人）和乙方（開發(fā)商）。1.1.3開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)本房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的乙方。1.1.4投資方：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供投資資金的甲方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，以中文為準(zhǔn)，如合同條款出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。2.1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.2.1開發(fā)周期：自項(xiàng)目開工之日起，預(yù)計(jì)三年內(nèi)完成全部建設(shè)。2.2.2開發(fā)規(guī)模：住宅建筑面積約為[具體數(shù)值]，商業(yè)建筑面積約為[具體數(shù)值]。2.2.3產(chǎn)品定位：中高檔住宅，滿足中高端市場(chǎng)需求。3.合作雙方3.1合作雙方基本信息3.1.1甲方（土地所有權(quán)人）：3.1.1.1名稱：[甲方名稱]。3.1.1.2地址：[甲方地址]。3.1.2乙方（開發(fā)商）：3.1.2.1名稱：[乙方名稱]。3.1.2.2地址：[乙方地址]。3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1.1提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。3.2.1.2協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。3.2.2.2按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。4.項(xiàng)目開發(fā)階段4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成土地使用權(quán)移交及審批手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等前期工作。4.2項(xiàng)目施工建設(shè)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工建設(shè)任務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收交付4.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目交付。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.投資與資金5.1投資方式5.1.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%。5.1.2乙方以貨幣資金出資，占項(xiàng)目總投資的[具體比例]%。5.2資金來(lái)源5.2.1甲方出資部分由甲方自行解決。5.2.2乙方出資部分由乙方自行解決。5.3資金使用與管理5.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行?？顚Ｓ霉芾?。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。6.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。6.2設(shè)計(jì)變更6.2.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按合同約定執(zhí)行。7.施工與監(jiān)理7.1施工單位選擇7.1.1乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.1.2施工單位資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)要求。7.2施工監(jiān)理7.2.1乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。7.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工建設(shè)任務(wù)。7.3.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。8.2使用權(quán)分配8.2.1住宅使用權(quán)分配：乙方按照購(gòu)房合同約定，將住宅使用權(quán)分配給購(gòu)房者。8.2.2商業(yè)使用權(quán)分配：乙方根據(jù)商業(yè)租賃合同約定，將商業(yè)使用權(quán)分配給承租方。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.1.1甲方以其土地使用權(quán)作價(jià)出資部分，按照[具體比例]%參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配。9.1.2乙方以其貨幣資金出資部分，按照[具體比例]%參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配。9.2利潤(rùn)分配方式9.2.1利潤(rùn)分配以年度為單位，每年進(jìn)行一次。9.2.2利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目完工并達(dá)到約定的銷售比例后進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，其裁決為終局裁決。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完工并達(dá)到約定的銷售比例。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.1.2本合同的具體內(nèi)容。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、銷售代理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)的需求。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議或提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲乙雙方的關(guān)系19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的條款。19.2與其他第三方的關(guān)系19.2.1如有多個(gè)第三方參與項(xiàng)目，各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，避免相互沖突。19.2.2各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1設(shè)計(jì)單位20.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照項(xiàng)目要求，完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.1.2設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2施工單位20.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。20.2.2施工單位應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)。20.3監(jiān)理單位20.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。20.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況。20.4評(píng)估機(jī)構(gòu)20.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.5審計(jì)機(jī)構(gòu)20.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。20.5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過(guò)程的獨(dú)立性。20.6咨詢機(jī)構(gòu)20.6.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。20.6.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的合理性和可行性。20.7融資機(jī)構(gòu)20.7.1融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照融資協(xié)議，為項(xiàng)目提供融資服務(wù)。20.7.2融資機(jī)構(gòu)應(yīng)保證融資資金的及時(shí)到位。20.8銷售代理20.8.1銷售代理應(yīng)按照銷售代理協(xié)議，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。20.8.2銷售代理應(yīng)保證銷售工作的合規(guī)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地使用證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)、清晰，包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)、規(guī)范，包含施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。5.項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)、規(guī)范，包含施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：詳細(xì)、規(guī)范，包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。7.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：客觀、公正，包含項(xiàng)目投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：真實(shí)、合法，包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性審計(jì)等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)的合規(guī)性。9.項(xiàng)目銷售合同要求：詳細(xì)、規(guī)范，包含銷售內(nèi)容、價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確購(gòu)房者與開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)、規(guī)范，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)或相關(guān)審批手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于賠償工期延誤、費(fèi)用增加等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。4.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或違反購(gòu)房合同約定。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因此遭受的損失，包括但不限于違約金、房屋損失等。5.甲方與乙方未按約定分配利潤(rùn)違約行為：未按合同約定分配利潤(rùn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方未按約定提供服務(wù)違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)主體及分工3.2合作方式及期限3.3項(xiàng)目開發(fā)各階段責(zé)任4.投資及資金管理4.1投資總額及分期投入4.2資金使用及監(jiān)管4.3資金回收及收益分配5.土地使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.2施工單位及施工方案6.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收7.銷售及交付7.1銷售政策及價(jià)格7.2銷售渠道及推廣7.3房屋交付條件及時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記及手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記流程8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本及正本第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：X建筑有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：電話：0215678乙方聯(lián)系方式：電話：02187654321第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：人民幣億元資金來(lái)源：甲方自籌資金及乙方融資第三條合作內(nèi)容3.1開發(fā)主體及分工開發(fā)主體：甲方為項(xiàng)目開發(fā)主體，乙方為施工單位。3.2合作方式及期限合作方式：聯(lián)合開發(fā)合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3項(xiàng)目開發(fā)各階段責(zé)任甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；（2）負(fù)責(zé)土地取得、使用權(quán)證辦理及土地出讓金繳納；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及交付。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理及竣工驗(yàn)收；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需材料、設(shè)備的采購(gòu)及管理；（4）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。第四條投資及資金管理4.1投資總額及分期投入投資總額：人民幣億元分期投入：（1）前期投入：人民幣億元，用于項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；（2）建設(shè)投入：人民幣億元，用于項(xiàng)目施工、材料、設(shè)備等；（3）銷售回款：用于項(xiàng)目后續(xù)投資及償還債務(wù)。4.2資金使用及監(jiān)管資金使用：（1）甲方自籌資金用于項(xiàng)目前期投入；（2）乙方融資用于項(xiàng)目建設(shè)投入；（3）銷售回款用于項(xiàng)目后續(xù)投資及償還債務(wù)。4.3資金回收及收益分配資金回收：（1）甲方通過(guò)銷售回款回收投資；（2）乙方通過(guò)施工、監(jiān)理等收入回收投資。收益分配：（1）甲方獲得項(xiàng)目銷售利潤(rùn)；（2）乙方獲得項(xiàng)目施工、監(jiān)理等收入。第五條土地使用5.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)土地拍賣取得。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：年。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付土地使用權(quán)費(fèi)用：人民幣億元支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第六條設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求：（1）建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格；（2）建筑材料：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；（3）建筑功能：滿足住宅、商業(yè)、配套公建需求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）建筑設(shè)備先進(jìn)實(shí)用；（3）建筑環(huán)境舒適宜人。6.2施工單位及施工方案施工單位：乙方施工方案：詳見(jiàn)附件。6.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收施工進(jìn)度：按照施工方案執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第七條銷售及交付7.1銷售政策及價(jià)格銷售政策：詳見(jiàn)附件。價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位制定合理價(jià)格。7.2銷售渠道及推廣銷售渠道：線上線下相結(jié)合，包括直銷、代理、分銷等。推廣：通過(guò)廣告、媒體、活動(dòng)等方式進(jìn)行推廣。7.3房屋交付條件及時(shí)間交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程全部完成；（2）設(shè)備安裝調(diào)試完畢；（3）配套設(shè)施完善；（4）相關(guān)手續(xù)齊全。交付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。第八條產(chǎn)權(quán)登記及手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記流程甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助支付。8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成。8.4產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方提供必要的協(xié)助。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償及處理（1）違約賠償金額按合同約定執(zhí)行；（2）違約處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。12.3合同終止程序合同終止需雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：年月日合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本及正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位；（2）提供融資服務(wù)的銀行、金融機(jī)構(gòu)；（3）提供銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、分銷商；（4）提供施工監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第十六條第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍；（2）對(duì)于提供融資服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方實(shí)際融資金額的%；（3）對(duì)于提供銷售代理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方銷售總金額的%；（4）對(duì)于提供施工監(jiān)理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的倍；（5）對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。第十七條第三方介入的流程及程序17.1第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；