2024年房產典當融資協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產典當融資協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1典當融資1.2房產1.3典當行1.4借款人1.5貸款人1.6利率1.7期限1.8典當費用1.9評估價值1.10還款2.房產典當融資的基本條款2.1房產典當融資的金額2.2房產典當融資的期限2.3房產典當融資的利率2.4房產典當融資的費用3.房產評估與鑒定3.1房產評估的價值3.2房產鑒定的費用3.3房產評估與鑒定的期限4.貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放4.2還款的期限與方式4.3提前還款的條件與費用4.4逾期還款的罰息5.房產的權屬變更5.1房產的抵押登記5.2房產的解押條件5.3房產的權屬變更手續(xù)6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款人的違約責任7.3典當行的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本10.3法律法規(guī)的適用10.4合同的保密條款11.附件11.1房產證復印件11.2借款人身份證復印件11.3貸款人授權書11.4典當行許可證復印件12.簽署日期12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3典當行簽字13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的查閱與復制14.3合同的銷毀條件與程序第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1典當融資典當融資是指借款人將其名下的房產抵押給貸款人，由貸款人提供資金給借款人，借款人在約定的期限內按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的一種融資方式。1.2房產1.3典當行典當行是指依法設立的，專門從事典當業(yè)務的企業(yè)法人。1.4借款人借款人是指需要通過典當融資方式獲取資金的自然人、法人和其他組織。1.5貸款人貸款人是指向借款人提供典當融資的典當行或其他金融機構。1.6利率本合同約定的利率為年化利率，具體利率水平按照雙方約定的標準執(zhí)行。1.7期限本合同的融資期限為【融資起始日期】至【融資結束日期】。1.8典當費用典當費用包括典當利息、評估費、鑒定費、登記費等，具體費用標準按照雙方約定的標準執(zhí)行。1.9評估價值抵押房產的評估價值為【評估價值金額】。1.10還款還款方式包括但不限于定期還款、一次性還款、提前還款等方式。具體的還款方式和還款期限在本合同的還款計劃中約定。第二條房產典當融資的基本條款2.1房產典當融資的金額本合同項下的房產典當融資金額為【融資金額】。2.2房產典當融資的期限本合同的融資期限為【融資起始日期】至【融資結束日期】。2.3房產典當融資的利率本合同約定的利率為年化利率，具體利率水平按照雙方約定的標準執(zhí)行。2.4房產典當融資的費用典當費用包括典當利息、評估費、鑒定費、登記費等，具體費用標準按照雙方約定的標準執(zhí)行。第三條房產評估與鑒定3.1房產評估的價值抵押房產的評估價值為【評估價值金額】。3.2房產鑒定的費用房產鑒定費用為【鑒定費用金額】，由【付款方】承擔。3.3房產評估與鑒定的期限房產評估與鑒定的期限為【評估鑒定起始日期】至【評估鑒定結束日期】。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放貸款人應在合同簽訂后的【放款期限】內將融資款項劃轉至借款人指定的賬戶。4.2還款的期限與方式還款期限與方式如下：（1）定期還款：借款人應按照約定的還款計劃，在每月的【還款日】前將應還本金和利息支付給貸款人。（2）一次性還款：借款人在融資期限屆滿前一次性還清本金和利息。（3）提前還款：借款人如需提前還款，應提前【提前還款通知期限】通知貸款人，并按照約定的提前還款利率支付提前還款利息。4.3提前還款的條件與費用提前還款的條件如下：（1）借款人應提前【提前還款通知期限】通知貸款人。（2）提前還款金額不得少于本金【提前還款最低金額】。提前還款費用為【提前還款費用金額】，由借款人承擔。4.4逾期還款的罰息借款人如逾期還款，應支付逾期罰息，逾期罰息利率為本合同約定的利率加【逾期罰息利率加成】。第五條房產的權屬變更5.1房產的抵押登記借款人在合同簽訂后的【抵押登記期限】內，應將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付貸款人。5.2房產的解押條件借款人按照約定歸還全部貸款本金和利息后，貸款人應向借款人出具解押通知，并將抵押權消滅的證明交付借款人。5.3房產的權屬變更手續(xù)借款人在合同約定的條件下，應按照貸款人的要求辦理房產權屬變更手續(xù)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人要求解除合同的。（2第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內未能解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除應按照本合同第六章的約定辦理。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方按照本合同約定通知對方的，通知應當采用書面形式，送達對方指定的地址。10.2合同的副本本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。10.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的保密條款雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1房產證復印件借款人應向貸款人提供抵押房產的房產證復印件。11.2借款人身份證復印件借款人應向貸款人提供其有效身份證件的復印件。11.3貸款人授權書如貸款人為代理人，應向借款人提供授權人的授權書。11.4典當行許可證復印件如貸款人為典當行，應向借款人提供其有效的典當許可證復印件。第十二條簽署日期12.1借款人簽字借款人應在本合同上簽字或者蓋章。12.2貸款人簽字貸款人應在本合同上簽字或者蓋章。12.3典當行簽字如貸款人為典當行，典當行應在本合同上簽字或者蓋章。第十三條合同正本與副本13.1合同正本本合同的正本應由雙方簽字或者蓋章后保存。13.2合同副本本合同的副本應由雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1合同的保管責任雙方應對本合同的正本和副本予以妥善保管，防止丟失或者損壞。14.2合同的查閱與復制任何一方有權在本合同有效期內查閱、復制本合同及其附件。14.3合同的銷毀條件與程序合同的銷毀應按照雙方約定的條件和程序進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應與原件相符，如有不符，貸款人有權要求借款人提供原件進行核對。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應與原件相符，如有不符，貸款人有權要求借款人提供原件進行核對。附件三：貸款人授權書詳細要求：貸款人授權書應由貸款人的法定代表人或者授權代表簽署，并加蓋貸款人公章。授權書應明確授權范圍、授權期限等相關事項。附件四：典當行許可證復印件詳細要求：典當行許可證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應與原件相符，如有不符，貸款人有權要求典當行提供原件進行核對。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃還款，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付典當費用等。2.借款人提供的房產信息不真實、不完整，導致貸款人無法正常發(fā)放貸款或造成貸款人損失的。3.借款人未經貸款人同意，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押等方式處置的。4.借款人在合同約定的期限內未按照約定用途使用融資資金的。違約責任認定標準：1.借款人逾期還款的，應按照約定的利率加收逾期罰息，逾期罰息利率為本合同約定的利率加【逾期罰息利率加成】。2.借款人未按照約定用途使用融資資金的，貸款人有權要求借款人立即改正，并按照未使用融資資金的金額每日加收【未使用融資資金罰息利率】的罰息。3.借款人違反合同約定，導致貸款人無法正常收回貸款本息的，借款人應承擔貸款人因此產生的全部損失。示例說明：如果借款人逾期還款，根據(jù)合同約定的逾期罰息利率加成，假設逾期罰息利率為5%，則逾期罰息利率加成為2%，即逾期罰息利率為7%。如果借款人逾期還款1個月，則需支付的逾期罰息為融資金額的7%。說明三：法律名詞及解釋：1.典當融資：典當融資是指借款人將其名下的房產抵押給貸款人，由貸款人提供資金給借款人，借款人在約定的期限內按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的一種融資方式。3.典當行：典當行是指依法設立的，專門從事典當業(yè)務的企業(yè)法人。4.借款人：借款人是指需要通過典當融資方式獲取資金的自然人、法人和其他組織。5.貸款人：貸款人是指向借款人提供典當融資的典當行或其他金融機