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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同的租賃期限與租金支付本合同目錄一覽1.1租賃期限的約定1.2租賃期限的延長1.3租賃期限的提前終止2.1租金數額的約定2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.1租金調整3.2租金調整的條件3.3租金調整的程序4.1租金的繳納4.2違約金及滯納金的計算4.3滯納金的支付5.1租金的退還5.2退還租金的條件5.3退還租金的程序6.1租賃合同的解除6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.1租賃物的交付7.2租賃物的驗收7.3租賃物的使用8.1租賃物的維修8.2維修責任的劃分8.3維修費用的承擔9.1租賃物的保險9.2保險責任的劃分9.3保險費用的承擔10.1租賃合同的變更10.2合同變更的條件10.3合同變更的程序11.1租賃合同的終止11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.1違約責任的承擔12.2違約責任的種類12.3違約責任的追究13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序的啟動13.3爭議解決結果的處理14.1合同生效與解除14.2合同的簽署與生效14.3合同的解除與終止第一部分:合同如下:1.1租賃期限的約定1.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。1.1.2租賃期滿后,如雙方均無異議,租賃期限可自動續(xù)約一年,續(xù)約期限自上一租賃期滿之次日起計算。1.2租賃期限的延長1.2.1租賃期限延長需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.2.2延長后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計算。1.3租賃期限的提前終止1.3.1如有下列情況之一,租賃期限可提前終止:1.3.1.1承租人嚴重違反合同約定的使用條件;1.3.1.2出租人因不可抗力原因需要收回房屋;1.3.1.3雙方協(xié)商一致,以書面形式簽訂提前終止合同。1.4租金支付1.4.1租金總額為人民幣____元,租金支付方式為每月支付____元,每月____日為支付日。1.4.2承租人應按照約定的租金支付時間,將租金支付至出租人指定的賬戶。1.5租金調整1.5.1租金調整應按照國家相關政策及市場行情進行調整。1.5.2租金調整需提前____個月通知承租人,經雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。1.6租金支付方式變更1.6.1租金支付方式變更需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.6.2變更后的租金支付方式自補充協(xié)議簽訂之日起生效。1.7租金支付違約責任1.7.1承租人未按約定支付租金的,應向出租人支付____%的違約金。1.7.2承租人連續(xù)____個月未支付租金的,出租人有權解除合同,并要求承租人支付違約金。第二部分:合同如下:2.1租賃物的交付2.1.1出租人應于租賃期限開始前____日內,將房屋及附屬設施交付承租人使用。2.1.2出租人交付的房屋應符合國家規(guī)定的安全標準,并確保房屋及附屬設施完好。2.2租賃物的驗收2.2.1承租人應在接收房屋后____日內對房屋進行驗收。2.2.2驗收時,如有不符合約定或存在瑕疵的,承租人應在驗收報告中注明,并要求出租人修復或更換。2.3租賃物的使用2.3.1承租人應按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。2.3.2承租人應合理使用房屋及附屬設施,不得損壞或擅自拆改。2.4租賃物的維修2.4.1租賃期間,房屋及附屬設施的正常磨損由出租人負責維修。2.4.2因承租人使用不當造成的損壞,由承租人負責維修或承擔維修費用。2.5租賃物的保險2.5.1出租人應按照國家規(guī)定,對房屋及附屬設施辦理財產保險。2.5.2保險費用由出租人承擔。2.6租賃物的使用責任2.6.1承租人應妥善保管房屋及附屬設施,防止損壞。2.6.2承租人不得將房屋及附屬設施轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。第三部分:合同如下:3.1租賃合同的解除3.1.1如有下列情況之一,租賃合同可解除:3.1.1.1出租人因不可抗力原因需要收回房屋;3.1.1.2承租人嚴重違反合同約定的使用條件;3.1.1.3雙方協(xié)商一致,以書面形式簽訂解除合同。3.2合同解除的條件3.2.1出租人解除合同,應提前____個月通知承租人。3.2.2承租人解除合同,應提前____個月通知出租人。3.3合同解除的程序3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同,應以書面形式簽訂解除合同協(xié)議。3.3.2因不可抗力原因解除合同,應提供相關證明材料。第四部分:合同如下:4.1租賃物的交付4.1.1出租人應于租賃期限開始前____日內,將房屋及附屬設施交付承租人使用。4.1.2出租人交付的房屋應符合國家規(guī)定的安全標準,并確保房屋及附屬設施完好。4.2租賃物的驗收4.2.1承租人應在接收房屋后____日內對房屋進行驗收。4.2.2驗收時,如有不符合約定或存在瑕疵的,承租人應在驗收報告中注明,并要求出租人修復或更換。4.3租賃物的使用4.3.1承租人應按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。4.3.2承租人應合理使用房屋及附屬設施,不得損壞或擅自拆改。4.4租賃物的維修4.4.1租賃期間,房屋及附屬設施的正常磨損由出租人負責維修。4.4.2因承租人使用不當造成的損壞,由承租人負責維修或承擔維修費用。4.5租賃物的保險4.5.1出租人應按照國家規(guī)定,對房屋及附屬設施辦理財產保險。4.5.2保險費用由出租人承擔。4.6租賃物的使用責任4.6.1承租人應妥善保管房屋及附屬設施,防止損壞。4.6.2承租人不得將房屋及附屬設施轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。第五部分:合同如下:5.1租金支付5.1.1租金總額為人民幣____元,租金支付方式為每月支付____元,每月____日為支付日。5.1.2承租人應按照約定的租金支付時間,將租金支付至出租人指定的賬戶。5.2租金調整5.2.1租金調整應按照國家相關政策及市場行情進行調整。5.2.2租金調整需提前____個月通知承租人,經雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。5.3租金支付方式變更5.3.1租金支付方式變更需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3.2變更后的租金支付方式自補充協(xié)議簽訂之日起生效。5.4租金支付違約責任5.4.1承租人未按約定支付租金的,應向出租人支付____%的違約金。5.4.2承租人連續(xù)____個月未支付租金的,出租人有權解除合同,并要求承租人支付違約金。第六部分:合同如下:6.1租賃物的交付6.1.1出租人應于租賃期限開始前____日內,將房屋及附屬設施交付承租人使用。6.1.2出租人交付的房屋應符合國家規(guī)定的安全標準,并確保房屋及附屬設施完好。6.2租賃物的驗收6.2.1承租人應在接收房屋后____日內對房屋進行驗收。6.2.2驗收時,如有不符合約定或存在瑕疵的,承租人應在驗收報告中注明,并要求出租人修復或更換。6.3租賃物的使用6.3.1承租人應按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。6.3.2承租人應合理使用房屋及附屬設施,不得損壞或擅自拆改。6.4租賃物的維修6.4.1租賃期間,房屋及附屬設施的正常磨損由出租人負責維修。6.4.2因承租人使用不當造成的損壞,由承租人負責維修或承擔維修費用。6.5租賃物的保險6.5.1出租人應按照國家規(guī)定,對房屋及附屬設施辦理財產保險。6.5.2保險費用由出租人承擔。6.6租賃物的使用責任6.6.1承租人應妥善保管房屋及附屬設施,防止損壞。6.6.2承租人不得將房屋及附屬設施轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。第七部分:合同如下:7.1租賃合同的解除7.1.1如有下列情況之一,租賃合同可解除:7.1.1.1出租人因不可抗力原因需要收回房屋;7.1.1.2承租人嚴重違反合同約定的使用條件;7.1.1.3雙方協(xié)商一致,以書面形式簽訂解除合同。7.2合同解除的條件7.2.1出租人解除合同,應提前____個月通知承租人。7.2.2承租人解除合同,應提前____個月通知出租人。7.3合同解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同,應以書面形式簽訂解除合同協(xié)議。7.3.2因不可抗力原因解除合同,應提供相關證明材料。8.1租賃物的維修8.1.1租賃期間,房屋及附屬設施的正常磨損由出租人負責維修。8.1.2因承租人使用不當造成的損壞,由承租人負責維修或承擔維修費用。8.2維修責任的劃分8.2.1出租人負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地板等結構的維修。8.2.2承租人負責室內裝修、家具、家電等設施的日常維護和保養(yǎng)。8.3維修費用的承擔8.3.1出租人負責的維修費用由出租人承擔。8.3.2承租人負責的維修費用由承租人承擔。8.4維修通知8.4.1承租人發(fā)現房屋及附屬設施需要維修時,應及時通知出租人。8.4.2出租人收到維修通知后,應在____日內進行維修。9.1租賃物的保險9.1.1出租人應按照國家規(guī)定,對房屋及附屬設施辦理財產保險。9.1.2保險費用由出租人承擔。9.2保險責任的劃分9.2.1保險責任范圍內的事故,由保險公司負責賠償。9.2.2保險責任范圍外的事故,由責任方承擔。9.3保險費用的承擔9.3.1保險費用由出租人承擔。10.1租賃合同的變更10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同變更的條件10.2.1因國家政策調整、市場行情變化等原因,需要變更合同條款。10.2.2雙方協(xié)商一致,認為有必要變更合同。10.3合同變更的程序10.3.1雙方就變更內容進行協(xié)商,達成一致意見。10.3.2簽訂補充協(xié)議,明確變更內容。11.1租賃合同的終止11.1.1租賃合同期滿后,如雙方無異議,合同終止。11.1.2因提前解除合同而終止的,雙方應按照合同約定處理。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿;11.2.2合同解除;11.2.3出租人收回房屋。11.3合同終止的程序11.3.1雙方就合同終止達成一致意見。11.3.2簽訂合同終止協(xié)議。12.1違約責任的承擔12.1.1承租人違約,應按照合同約定承擔違約責任。12.1.2出租人違約,應按照合同約定承擔違約責任。12.2違約責任的種類12.2.1損害賠償;12.2.2按時履行;12.2.3適當履行。12.3違約責任的追究12.3.1雙方協(xié)商解決;12.3.2請求仲裁;12.3.3向人民法院提起訴訟。13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序的啟動13.2.1爭議發(fā)生后,雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應盡力在____日內解決爭議。13.3爭議解決結果的處理13.3.1雙方應遵守爭議解決結果。13.3.2爭議解決結果具有法律效力。14.1合同生效與解除14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.1.2合同解除按照本合同約定的條件和程序進行。14.2合同的簽署與生效14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2.2合同簽署后,雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.3合同的解除與終止14.3.1合同解除按照本合同約定的條件和程序進行。14.3.2合同終止后,雙方應按照合同約定處理遺留問題。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方的介入15.2.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,雙方應協(xié)商一致,明確第三方的職責、權利和義務。15.3甲乙方的額外條款及說明15.3.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料,以便第三方履行其職責。15.3.1.2甲方和乙方應按照第三方的要求,配合第三方的工作,確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。15.3.1.3甲方和乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。15.4第三方的責任限額15.4.1.1第三方的責任限額應與第三方所承擔的風險和責任相匹配。15.4.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。15.4.1.3第三方的責任限額應由雙方協(xié)商一致,并在合同中予以明確。15.5第三方的責權利劃分15.5.1第三方的權利:15.5.1.1第三方有權根據本合同約定,獨立、公正地履行其職責。15.5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5.1.3第三方有權在履行職責過程中,對甲方和乙方提出合理建議。15.5.2第三方的義務:15.5.2.1第三方應按照本合同約定,獨立、公正地履行其職責。15.5.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明:15.5.3.1第三方與甲方的關系:第三方作為甲方指定的服務提供者,應嚴格按照甲方的要求提供服務。15.5.3.2第三方與乙方的關系:第三方作為乙方指定的服務提供者,應嚴格按照乙方的要求提供服務。15.5.3.3第三方與其他方的關系:第三方在履行職責過程中,應保持中立,不偏袒任何一方,確保公正、客觀地處理相關事務。15.6第三方的責任免除15.6.1由于不可抗力導致第三方無法履行職責,第三方不承擔任何責任。15.6.2由于甲方或乙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導,導致第三方無法履行職責,第三方不承擔任何責任。15.7第三方的變更15.7.1如需更換第三方,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。15.7.2變更后的第三方應承擔原第三方的權利和義務。15.8第三方的終止15.8.1如第三方無法履行職責,甲方或乙方有權終止與第三方的合作關系。15.8.2第三方的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細要求:合同需包含雙方基本信息、租賃房屋詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。附件說明:本合同是租賃關系的核心文件,雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋狀況說明書詳細要求:說明書需詳細描述房屋及附屬設施的現狀,包括結構、裝修、設施等。附件說明:作為房屋交付和驗收的依據,有助于明確雙方責任。3.租金支付憑證詳細要求:憑證需包含支付金額、支付時間、收款人信息等。附件說明:用于證明租金已支付,作為雙方履約的證據。4.維修費用清單詳細要求:清單需詳細列出維修項目、維修費用、維修時間等。附件說明:用于記錄維修情況,便于雙方核對費用。5.保險單詳細要求:保險單需包含保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明:證明房屋及附屬設施已購買保險,降低風險。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議處理程序等。附件說明:用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.第三方介入協(xié)議詳細要求:協(xié)議需明確第三方介入的原因、職責、權利和義務等。附件說明:用于規(guī)范第三方介入行為,保障雙方權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議需明確變更原因、變更內容、變更生效時間等。附件說明:用于記錄合同變更情況,確保雙方權益。9.合同解除協(xié)議詳細要求:協(xié)議需明確解除原因、解除生效時間等。附件說明:用于記錄合同解除情況,明確雙方責任。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付租金未按時繳納物業(yè)費未經出租人同意擅自改變房屋結構或用途未經出租人同意將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用未經出租人同意進行裝修損壞房屋及附屬設施違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準:違約行為發(fā)生時,判斷違約行為是否構成根本違約。根據違約行為的嚴重程度,確定違約責任。3.違約責任示例說明:未按時支付租金:違約方應向守約方支付____%的違約金。損壞房屋及附屬設施:違約方應承擔維修費用,如無法修復,應賠償相應的損失。未經出租人同意擅自改變房屋結構或用途:違約方應恢復原狀,如無法恢復,應賠償相應的損失。全文完。2024版房屋租賃合同的租賃期限與租金支付1本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃結束日期1.3租賃期限延長2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.租賃房屋概況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋設施5.租賃房屋用途5.1允許用途5.2禁止用途6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務7.房屋維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.租賃期限1.1租賃起始日期:本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃結束日期:本合同租賃期限屆滿后,租賃雙方可根據實際情況協(xié)商決定是否續(xù)租。1.3租賃期限延長:如租賃雙方同意延長租賃期限,應在本合同租賃期限屆滿前一個月內書面達成一致,并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付2.1租金金額:本合同租賃房屋的租金為人民幣____元/月。2.2租金支付方式:承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。2.3租金支付時間:租金支付時間為每月____日前。2.4租金調整:租賃期限內,如遇政府規(guī)定的租金調整,租金應按政府規(guī)定進行調整。3.租金押金3.1押金金額:本合同租賃房屋的押金為人民幣____元。3.2押金退還條件:租賃期滿且房屋及附屬設施完好無損,無欠款的情況下,租賃方應將押金全額無息退還給承租方。3.3押金退還流程:租賃期滿后,承租方應向租賃方提出退還押金申請,租賃方應在收到申請后____個工作日內完成退還。4.租賃房屋概況4.1房屋地址:本合同租賃房屋位于____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。4.2房屋面積:本合同租賃房屋建筑面積為____平方米。4.3房屋結構:本合同租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。4.4房屋設施:本合同租賃房屋配備有____、____、____等設施。5.租賃房屋用途5.1允許用途:本合同租賃房屋僅用于____用途。5.2禁止用途:租賃期間,承租方不得將本合同租賃房屋用于____用途。6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利:(1)按時收取租金;(2)對房屋進行合理維修;(3)享有本合同約定的其他權利。6.2租賃方義務:(1)提供符合約定條件的租賃房屋;(2)按時交付房屋;(3)享有本合同約定的其他義務。6.3承租方權利:(1)按照約定使用租賃房屋;(2)享有本合同約定的其他權利。6.4承租方義務:(1)按時支付租金;(2)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結構;(3)享有本合同約定的其他義務。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任:(1)對房屋進行定期檢查,確保房屋安全;(2)對房屋進行必要維修,保證房屋正常使用;(3)享有本合同約定的其他責任。7.2承租方責任:(1)不得損壞房屋及附屬設施;(2)對房屋進行合理保養(yǎng);(3)享有本合同約定的其他責任。7.3維修費用:租賃期間,因房屋自然老化、損壞等原因產生的維修費用,由____方承擔。8.水電費用8.1水電費用承擔:本合同租賃期間,租賃房屋的水電費用由承租方承擔。8.2水電費用結算:承租方應于每月____日前向水電供應商支付上月的水電費用,并將付款憑證提交給租賃方。9.房屋保險9.1保險種類:租賃雙方應共同投保房屋財產保險,保險金額應不低于房屋評估價值的____倍。9.2保險費用:保險費用由承租方承擔,租賃方有權查看保險單據。9.3保險理賠:發(fā)生保險事故時,承租方應立即通知租賃方,并配合租賃方進行保險理賠。10.違約責任10.1租賃方違約責任:(1)未按時交付房屋,應向承租方支付____元/天的違約金;(2)未按約定維修房屋,應承擔由此產生的維修費用;(3)其他違約責任。10.2承租方違約責任:(1)未按時支付租金,應向租賃方支付____元/天的違約金;(2)損壞房屋或附屬設施,應承擔修復或賠償費用;(3)其他違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件:(1)租賃雙方協(xié)商一致;(2)出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形;(3)其他可以解除合同的情形。11.2合同終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)租賃雙方協(xié)商一致終止合同;(3)出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形;(4)其他可以終止合同的情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式:租賃雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點:租賃雙方發(fā)生的爭議,應提交至____省____市____區(qū)的人民法院解決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解除條件:符合本合同第11.1條規(guī)定的合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起,雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務。14.6本合同如有變更,應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.7本合同未盡事宜,依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險代理機構等,以及任何根據本合同被授權參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或實體。15.2第三方介入條件:租賃雙方在履行本合同過程中,如需第三方介入,應事先協(xié)商一致,并明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序:(1)租賃雙方應書面通知第三方介入事項,并提供必要的信息和文件。(2)第三方應在收到通知后____個工作日內回應,并確認其介入意愿和條件。(3)租賃雙方與第三方達成協(xié)議后,應簽訂補充協(xié)議,明確第三方的具體職責。16.第三方職責(1)為租賃雙方提供中介服務,包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、看房安排等;(2)協(xié)助租賃雙方處理物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關事宜;(3)代為收取租金、押金等費用;(4)提供保險代理服務,協(xié)助租賃雙方購買保險;(5)其他租賃雙方約定的職責。17.第三方權利(1)收取租賃雙方約定的服務費用;(2)要求租賃雙方提供必要的信息和文件;(3)在履行職責過程中,對租賃雙方的行為進行監(jiān)督;(4)租賃雙方授權的其他權利。18.第三方義務(1)嚴格遵守租賃雙方的授權和補充協(xié)議;(2)尊重租賃雙方的合法權益;(3)保證提供的服務質量;(4)保守租賃雙方的商業(yè)秘密;(5)租賃雙方約定的其他義務。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成租賃雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為本合同租金總額的____%,或根據補充協(xié)議約定的具體數額。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與租賃雙方之間的關系由補充協(xié)議約定。20.2第三方與租賃雙方各自的權利義務不因第三方介入而改變。20.3第三方與租賃雙方應相互尊重,共同維護合同的履行。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出,應提前____個工作日書面通知租賃雙方,并經租賃雙方同意。21.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力。22.補充協(xié)議22.1本合同中的第三方介入條款,需由租賃雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,與本合同沖突時,以補充協(xié)議為準。23.特別約定23.1本合同中的第三方介入條款,租賃雙方可根據實際情況進行協(xié)商和調整。23.2如第三方介入涉及法律法規(guī)的調整,租賃雙方應遵守相關法律法規(guī),并及時調整補充協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同副本詳細要求:合同應清晰、完整,包括雙方簽字(或蓋章)。附件說明:作為本合同的副本,供雙方留存。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求:由當地房地產管理部門出具的登記備案證明。附件說明:證明房屋租賃關系的合法性。3.房屋產權證明詳細要求:房屋所有權的合法證明文件。附件說明:證明租賃房屋的所有權歸屬。4.房屋設施清單詳細要求:詳細列出房屋內所有設施清單,包括品牌、型號、數量等。5.保證金收據詳細要求:租賃雙方交付的保證金收據。附件說明:證明保證金已繳納。6.租金支付憑證詳細要求:租金支付后的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明:證明租金已支付。7.水電費支付憑證詳細要求:水電費支付后的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明:證明水電費已支付。8.保險單據詳細要求:房屋財產保險單據。附件說明:證明已購買房屋財產保險。9.維修保養(yǎng)記錄詳細要求:房屋維修保養(yǎng)的記錄,包括維修時間、內容、費用等。附件說明:證明房屋的維護狀況。10.補充協(xié)議詳細要求:租賃雙方就第三方介入等事項達成的補充協(xié)議。附件說明:作為本合同的補充,明確第三方介入的具體條款。說明二:違約行為及責任認定:1.租賃方違約行為:未按時交付房屋,責任認定:應向承租方支付____元/天的違約金。未按約定維修房屋,責任認定:承擔由此產生的維修費用。故意損壞房屋,責任認定:承擔修復或賠償費用。2.承租方違約行為:未按時支付租金,責任認定:應向租賃方支付____元/天的違約金。損壞房屋或附屬設施,責任認定:承擔修復或賠償費用。擅自改變房屋結構,責任認定:承擔恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為:未履行職責,責任認定:根據補充協(xié)議約定的賠償標準進行賠償。故意泄露商業(yè)秘密,責任認定:承擔相應的法律責任。示例說明:租賃方未按時交付房屋,導致承租方無法按約定入住,租賃方應支付____元/天的違約金。承租方損壞房屋內的電器,經評估需修復,承租方應承擔修復費用。第三方中介機構未按照約定提供看房服務,導致承租方無法及時看房,中介機構應根據補充協(xié)議約定進行賠償。全文完。2024版房屋租賃合同的租賃期限與租金支付2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.租金支付方式3.4.匯款信息4.租金調整4.1.租金調整條件4.2.租金調整程序4.3.通知方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還程序6.房屋使用及維護6.1.使用范圍6.2.維護責任6.3.修繕責任6.4.裝修限制7.物業(yè)費及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)費承擔7.2.公共事業(yè)費承擔7.3.費用繳納方式8.限制與禁止事項8.1.限制事項8.2.禁止事項9.附件及補充協(xié)議9.1.附件清單9.2.補充協(xié)議簽署10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.仲裁或訴訟11.3.仲裁機構或法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定13.1.通知送達13.2.合同份數13.3.合同文本14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息名稱:____________________法定代表人(或授權代表):____________________證件類型:____________________證件號碼:____________________聯系電話:____________________通訊地址:____________________名稱:____________________法定代表人(或授權代表):____________________證件類型:____________________證件號碼:____________________聯系電話:____________________通訊地址:____________________2.租賃期限2.1.租賃起始日期:____年____月____日2.2.租賃終止日期:____年____月____日2.3.租賃期限續(xù)約條款:2.3.1.乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請。2.3.2.甲方應在收到乙方續(xù)租申請后____日內給予書面答復。3.租金及支付方式3.1.租金金額:每月人民幣____元整。3.2.租金支付時間:每月____日前。3.3.租金支付方式:3.3.1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3.2.銀行賬戶信息:賬戶名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________4.租金調整4.1.租金調整條件:4.1.1.甲方根據市場租金水平變化,有權在租賃期間對租金進行調整。4.1.2.調整幅度不超過市場租金水平的變化幅度。4.2.租金調整程序:4.2.1.甲方應在調整租金前____個月書面通知乙方。4.2.2.乙方有權在接到通知后____日內提出異議,否則視為接受調整。5.押金及退還5.1.押金金額:人民幣____元整。5.2.押金支付時間:簽訂合同時一次性支付。5.3.押金退還條件:5.3.1.租賃期滿,乙方無違約行為,且房屋及附屬設施完好。5.3.2.乙方提前解除合同時,需提前____個月通知甲方。5.4.押金退還程序:5.4.1.乙方在租賃期滿或提前解除合同時,應將房屋及附屬設施恢復原狀。5.4.2.甲方在收到乙方恢復原狀確認后____日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1.使用范圍:乙方僅限于自用,不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2.維護責任:6.2.1.乙方負責日常維護,保持房屋及附屬設施整潔、完好。6.2.2.乙方不得擅自改動房屋結構或裝修。6.3.修繕責任:6.3.1.房屋及附屬設施因自然損耗或合理使用造成的損壞,由乙方負責修繕或承擔修繕費用。6.3.2.因乙方原因造成的損壞,乙方應承擔全部責任。6.4.裝修限制:6.4.1.乙方如需進行裝修,應事先征得甲方書面同意。6.4.2.裝修后,乙方應恢復原狀,不得留下任何痕跡。7.物業(yè)費及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)費承擔:乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定,承擔房屋的物業(yè)管理費用。7.2.公共事業(yè)費承擔:7.2.1.乙方應按實際使用情況,承擔水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用。7.2.2.乙方應按時繳納上述費用,逾期繳納的,應承擔違約責任。8.限制與禁止事項8.1.限制事項:8.1.1.乙方不得在租賃房屋內從事違法活動。8.1.2.乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物,除非事先取得甲方書面同意。8.1.3.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。8.2.禁止事項:8.2.1.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押給他人。8.2.2.乙方不得在租賃房屋內進行經營活動,除非事先取得甲方書面同意。8.2.3.乙方不得損壞租賃房屋及其附屬設施。9.附件及補充協(xié)議9.1.附件清單:9.1.1.房屋租賃合同9.1.2.房屋產權證明9.1.3.房屋現狀描述9.1.4.其他相關文件9.2.補充協(xié)議簽署:9.2.1.本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1.違約情形:10.1.1.乙方未按約定支付租金。10.1.2.乙方違反租賃用途或使用規(guī)定。10.1.3.乙方未按約定維護房屋。10.1.4.甲方未按約定履行維修義務。10.2.違約責任承擔:10.2.1.乙方未支付租金的,應向甲方支付滯納金。10.2.2.乙方違反租賃用途或使用規(guī)定的,甲方有權解除合同并要求賠償。10.2.3.乙方未按約定維護房屋的,應承擔維修費用。10.2.4.甲方未按約定履行維修義務的,應承擔違約責任。10.3.違約金計算:10.3.1.按照合同約定的違約金比例計算。10.3.2.若合同未約定違約金比例,則按照實際損失賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式:11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.仲裁或訴訟:11.2.1.若雙方選擇仲裁,應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2.2.若雙方選擇訴訟,應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.仲裁機構或法院:11.3.1.若選擇仲裁,仲裁機構為____仲裁委員會。11.3.2.若選擇訴訟,法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件:12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.甲方將房屋交付乙方使用。12.2.合同終止條件:12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.一方違約,另一方有權解除合同。12.3.合同解除條件:12.3.1.乙方未支付租金超過____個月。12.3.2.乙方違反租賃用途或使用規(guī)定。12.3.3.乙方損壞房屋,無法修復或修復費用過高。13.其他約定13.1.通知送達:13.1.1.除非另有約定,所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.1.2.通知送達日期以實際收到日期為準。13.2.合同份數:13.2.1.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.3.合同文本:13.3.1.本合同以中文書寫,若出現歧義,以中文文本為準。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期:____年____月____日。14.2.合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義:15.1.1.“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中,甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2.第三方介入的情形:15.2.1.甲方或乙方根據本合同的需要,經雙方同意,引入第三方提供房屋租賃評估、擔保、保險等服務。15.2.2.甲方或乙方在履行本合同時,因不可抗力或其他原因,需要第三方協(xié)助解決爭議或執(zhí)行合同。15.3.第三方的責權利:15.3.1.責任:15.3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和約定,履行其服務或協(xié)助義務。15.3.1.2.第三方因自身原因導致服務或協(xié)助不達標,應承擔相應的責任。15.3.2.權利:15.3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.3.2.2.第三方有權根據服務或協(xié)助的內容,收取相應的費用。15.3.3.利益:15.3.3.1.第三方在提供服務或協(xié)助過程中,享有合同約定或法定范圍內的利益。15.3.3.2.第三方有權要求甲乙雙方在合同中明確其利益分配方式。15.4.第三方的責任限額:15.4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.2.若第三方責任限額未在合同中約定,則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4.3.第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明:16.1.第三方與甲方的劃分:16.1.1.第三方與甲方之間的關系由第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)調整。16.1.2.甲方應確保第三方服務協(xié)議的合法性和有效性。16.1.3.甲方對第三方的服務或協(xié)助不滿意時,有權要求第三方改進或終止服務。16.2.第三方與乙方的劃分:16.2.1.第三方與乙方之間的關系由第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)調整。16.2.2.乙方應確保第三方服務協(xié)議
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