2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)交割手續(xù)5.1交割手續(xù)辦理5.2交割時間5.3交割地點5.4交割方式6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決地點8.其他約定事項8.1稅費承擔8.2財產(chǎn)保險8.3不可抗力8.4合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權屬證書復印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：0567聯(lián)系電話址：市區(qū)路號1.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼：9876543聯(lián)系電話址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權房產(chǎn)證號：房權證字第號房產(chǎn)所有權人：2.2房產(chǎn)位置所在市縣：市區(qū)詳細地址：路號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途居住用途2.5房產(chǎn)權屬證書房產(chǎn)所有權證書已辦理完畢3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金剩余50%的房款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)一次性支付3.3付款時間定金支付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)3.4付款憑證定金支付憑證：銀行轉賬單據(jù)剩余房款支付憑證：銀行轉賬單據(jù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關費用承擔4.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所需稅費、手續(xù)費等費用由賣方承擔4.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)完成4.4過戶手續(xù)辦理期限賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因賣方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每延遲一天，賣方應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.房產(chǎn)交割手續(xù)5.1交割手續(xù)辦理買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交割手續(xù)5.2交割時間房產(chǎn)交割時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)5.3交割地點房產(chǎn)交割地點：房產(chǎn)所在地5.4交割方式買方應按照賣方提供的房產(chǎn)交割清單，接收并確認房產(chǎn)及附屬設施6.違約責任6.1賣方違約責任若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一天，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）若賣方未按時交割房產(chǎn)，每延遲一天，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2買方違約責任若買方未按時支付定金，每延遲一天，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）若買方未按時支付剩余房款，每延遲一天，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.3違約金違約金總額最高不超過交易價格的10%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議7.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議7.3爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點8.其他約定事項8.1稅費承擔本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣方承擔。8.2財產(chǎn)保險賣方應在房產(chǎn)過戶前辦理房屋保險，并將保險單正本交付買方。8.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解并協(xié)商解決，如發(fā)生爭議，應根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔責任。8.4合同解除條件如一方違反本合同約定的付款義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.合同附件10.1房產(chǎn)權屬證書復印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2024年5月1日，簽訂地點為市區(qū)路號。12.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章賣方代表簽字：賣方單位蓋章：13.2買方簽字蓋章買方代表簽字：買方單位蓋章：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權證書復印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3房產(chǎn)買賣合同14.4銀行轉賬單據(jù)14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為交易提供協(xié)助、服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的選擇協(xié)議雙方均有權選擇第三方提供相關服務，并確保第三方具備相應的資質和信譽。15.3第三方的責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務。16.第三方介入條款16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、測繪、過戶代理、法律咨詢、貸款申請等。16.2第三方介入的程序協(xié)議雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確委托事項、費用、責任等內(nèi)容。16.3第三方介入的費用第三方服務的費用由委托方支付，具體費用標準由雙方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙雙方責任劃分17.1協(xié)議雙方對第三方的責任協(xié)議雙方應對第三方的選擇和委托負連帶責任。協(xié)議雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并對第三方的服務結果承擔相應的責任。17.2第三方對協(xié)議雙方的責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務。第三方因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的服務結果不符合約定。18.3第三方責任限額的調整如遇特殊情況，協(xié)議雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更協(xié)議雙方可協(xié)商變更第三方的服務內(nèi)容、費用等事項。19.2第三方介入的解除協(xié)議雙方可協(xié)商解除與第三方的委托協(xié)議，并承擔相應的責任。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式與合同爭議解決方式相同，即通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則選擇仲裁或訴訟。20.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的管轄地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點。21.合同的修改與補充21.1合同修改的條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，應經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2合同修改的生效本合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章或私章。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，清晰標注房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：測繪圖是房產(chǎn)面積計算和房產(chǎn)位置確認的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同、附件、修改補充協(xié)議等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權利義務的明確約定，是合同履行的基本依據(jù)。4.銀行轉賬單據(jù)要求：提供銀行轉賬單據(jù)，證明已支付定金或房款。說明：轉賬單據(jù)是證明付款行為和金額的重要憑證。5.其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)買賣相關的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費憑證等。說明：其他相關文件有助于確保房產(chǎn)買賣的順利進行。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和服務責任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同修改補充協(xié)議要求：提供合同履行過程中對原合同進行的修改或補充協(xié)議。說明：合同修改補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如超過約定時間10個工作日，則構成違約。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如超過約定時間10個工作日，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，評估結果嚴重失實，買方有權要求第三方退還評估費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：協(xié)議雙方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：協(xié)議一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：協(xié)議一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：協(xié)議一方未按時交付房產(chǎn)，違約方應向另一方支付違約金。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權2.6房產(chǎn)權利限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣協(xié)議條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間4.5交房條件4.6房產(chǎn)過戶手續(xù)4.7稅費承擔5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風險承擔6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3交房條件6.4驗收標準6.5驗收程序6.6驗收結果處理7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明要求10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式13.4簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路的________號，建筑面積為________平方米，用途為________的房屋及其附屬設施。1.2買賣雙方定義本合同中的買方指________，賣方指________。1.3合同定義本合同指本房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括本及所有附件。1.4術語定義本合同中未定義的術語，其含義與《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定相同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權：________。2.6房產(chǎn)權利限制房產(chǎn)權利限制：________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________3.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________3.3代理人信息（如有）代理人全稱：________代理人地址：________代理人聯(lián)系電話：________4.買賣協(xié)議條款4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整。4.2付款方式（1）首付款：________元，于________年________月________日前支付；（2）尾款：________元，于交房前支付。4.3付款時間付款時間按上述付款方式執(zhí)行。4.4交房時間交房時間為________年________月________日。4.5交房條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結的債務；（3）房產(chǎn)具備入住條件。4.6房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.7稅費承擔稅費承擔按國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在買方支付全部購房款后________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.3過戶時間過戶時間應在買方支付全部購房款后________個工作日內(nèi)完成。5.4過戶風險承擔因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的任何風險由賣方承擔。6.交房與驗收6.1交房時間交房時間為________年________月________日。6.2交房地點交房地點為房產(chǎn)所在地。6.3交房條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結的債務；（3）房產(chǎn)具備入住條件。6.4驗收標準驗收標準按國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.5驗收程序驗收程序如下：（1）買方應在交房前________個工作日內(nèi)向賣方提出驗收申請；（2）賣方應在________個工作日內(nèi)配合買方進行驗收；（3）驗收不合格的，買方有權要求賣方在________個工作日內(nèi)整改。6.6驗收結果處理驗收結果處理如下：（1）驗收合格的，買方應在驗收合格后________個工作日內(nèi)簽署交房確認書；（2）驗收不合格的，賣方應在________個工作日內(nèi)整改，整改后再次進行驗收。8.違約責任8.1違約行為定義（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金；（3）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢海?）違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總價款的_____%；（2）實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明。10.3不可抗力證明要求（1）由具有法定資質的第三方機構出具；（2）證明內(nèi)容真實、準確、完整。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。12.合同變更與解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）簽署書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，變更或解除內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細列明了房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權等。13.2附件二：付款計劃表附件二詳細列明了付款計劃，包括首付款、尾款及付款時間。13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件三詳細列明了房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料。13.4附件四：其他相關文件附件四包括合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容和費用；（2）甲乙雙方簽署第三方服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額為________元；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關信息。17.2第三方權利行使（1）遵循誠實信用原則；（2）維護甲乙雙方的合法權益；（3）不得損害國家利益和社會公共利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方服務協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方服務協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；（3）第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。19.第三方服務協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務協(xié)議的變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。19.2第三方服務協(xié)議的解除（1）第三方服務協(xié)議的解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，第三方應按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用；（3）協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。20.本合同與第三方服務協(xié)議的關系（1）本合同與第三方服務協(xié)議具有同等法律效力；（2）本合同與第三方服務協(xié)議的約定不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況等。提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、房屋結構等。附件說明：該附件用于確認房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)信息有清晰的認識。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付時間、金額和支付方式。明確每筆款項的具體用途和支付日期。附件說明：該附件用于明確購房款的支付方式和時間安排，保障交易的順利進行。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料。提供辦理過戶手續(xù)的流程和時間安排。附件說明：該附件用于指導買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。約定第三方與甲乙雙方的權利義務關系。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：由具有法定資質的第三方機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。證明內(nèi)容真實、準確、完整。附件說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進行處理。6.附件六：違約金計算明細詳細要求：列明違約金計算的方法和標準。提供違約金的具體數(shù)額。附件說明：該附件用于明確違約金的具體數(shù)額和計算方法，確保違約責任的落實。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。約定爭議解決后的法律效力。附件說明：該附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：（1）買方違約：買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方違約：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金；（3）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定支付首付款，導致賣方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付_____%的違約金；（3）賣方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔5.3過戶所需材料6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序及爭議解決7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責任承擔7.3瑕疵處理方式8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記機構8.2登記費用承擔8.3登記所需材料9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單14.合同簽署及效力14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199004081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號單元室2.2房產(chǎn)證號2.2.1房產(chǎn)證號：京房權證字第000001號2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1居住用房2.5房產(chǎn)權屬情況2.5.1房產(chǎn)所有權歸賣方所有2.5.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：簽訂本合同當日3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：簽訂本合同當日4.3保證金退還條件4.3.1買方按照合同約定履行全部付款義務4.3.2賣方按照合同約定交付房產(chǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為買方支付余款后的30日內(nèi)5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用由買方承擔5.3過戶所需材料5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證5.3.3付款憑證5.3.4其他相關材料6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的次個工作日6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)應符合國家規(guī)定的居住標準6.2.2房產(chǎn)設施設備應正常運行6.3驗收程序及爭議解決6.3.1買方在交付時間前進行驗收6.3.2如驗收不合格，賣方應在收到通知后3日內(nèi)進行整改6.3.3如驗收合格，雙方簽署驗收合格單6.3.4如出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決8.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記8.1登記機構8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記由北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理8.2登記費用承擔8.2.1登記費用由買方承擔8.3登記所需材料8.3.1房產(chǎn)證8.3.2身份證8.3.3買賣合同8.3.4付款憑證8.3.5其他相關材料9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金按交易價格的1%計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為北京市11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2合同約定的義務履行完畢11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2通知送達方式12.2.1通知以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件包括房產(chǎn)信息表、付款計劃表、房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室13.1.2房產(chǎn)證號：京房權證字第000001號13.1.3房產(chǎn)面積：100平方米13.1.4房產(chǎn)用途：居住用房13.2附件二：付款計劃表13.2.1定金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）13.2.2余款：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）13.2.3付款時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.3.1房產(chǎn)證13.3.2身份證13.3.3買賣合同13.3.4付款憑證13.3.5其他相關材料14.合同簽署及效力14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號14.3合同效力范圍14.3.1本合同適用于買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務關系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍，不包括因賣方或買方違約行為導致的損失。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關資質證明和介入?yún)f(xié)議。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務有疑問或不滿時，應與第三方協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同交易價格的5%。17.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×5%。17.3第三方責任限額不包括因賣方或買方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與賣方、買方之間的關系為服務提供方與接受服務方的關系。18.2第三方不得直接與賣方或買方進行交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。18.3第三方在介入期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.附加條款21.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、坐落地址、面積、用途等。2.付款計劃表要求：明確列出付款時間節(jié)點、付款金額及支付方式。說明：用于合同附件，確保雙方對付款安排有清晰的認識。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列舉辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于合同附件，指導雙方準備相關過戶手續(xù)材料。4.買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同的附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。5.履約保證金收據(jù)要求：證明買方已支付履約保證金。說明：作為合同附件，證明履約保證金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權利義務等。說明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。7.服務報告要求：第三方介入結束后，提交的服務報告應包括工作內(nèi)容、成果、存在的問題及建議等。說明：作為合同附件，用于評估第三方介入的效果。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和地點。說明：作為合同附件，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：買方未按時支付款項責任認定標準：買方應按合同約定支付款項，未按時支付按日計收違約金。2.違約行為說明：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方應按合同約定交付房產(chǎn)，未按時交付按日計收違約金。3.違約行為說明：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定標準：賣方應如實告知房產(chǎn)瑕疵，隱瞞瑕疵導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。4.違約行為說明：買方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定標準：買方應遵守合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔違約責任。5.違約行為說明：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按介入?yún)f(xié)議提供服務，未按約定提供服務的，應承擔違約責任。6.違約行為說明：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未按時支付定金，應按合同約定支付每日0.5%的違約金。若賣方未按時交付房產(chǎn)，應按合同約定支付每日1%的違約金。若第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用并按合同約定支付違約金。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途3.交易價格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)辦理5.交房手續(xù)5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)辦理5.4交房費用6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證期限6.3履約保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。1.3合同雙方信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555名稱：X個人地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體坐落為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號為房權證字第號，產(chǎn)權人為甲方。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.4房產(chǎn)結構房產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.交易價格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方分三次支付房款，具體如下：第一次支付：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付房款總額的30%；第二次支付：辦理過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)，支付房款總額的40%；第三次支付：交房后3個工作日內(nèi)，支付房款總額的30%。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點按照上述付款方式執(zhí)行。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。4.過戶手續(xù)4.1過戶申請甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向相關部門提交過戶申請。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔。4.3過戶時間甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.4過戶手續(xù)辦理雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)。5.交房手續(xù)5.1交房時間甲方應在合同約定的交房時間前通知乙方。5.2交房條件房產(chǎn)無任何權利瑕疵，且已辦理完畢過戶手續(xù)。5.3交房手續(xù)辦理乙方應在收到交房通知后3個工作日內(nèi)，與甲方辦理交房手續(xù)。5.4交房費用交房費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。6.履約保證6.1履約保證書雙方應簽訂履約保證書，明確各自的履約責任。6.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3履約保證責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、法庭審理、判決執(zhí)行等。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應在7個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法行使解除權。9.3合同解除后的處理（1）解除合同前已履行的義務，按照合同約定繼續(xù)履行；（2）解除合同后，應將已收款項返還，或支付相應的違約金；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書房產(chǎn)產(chǎn)權證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件雙方認為需要作為附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為2024年2月15日。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方收到通知后，應在7個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，或一方依法行使終止權。13.3合同終止后的處理（1）終止合同前已履行的義務，按照合同約定繼續(xù)履行；（2）終止合同后，應將已收款項返還，或支付相應的違約金；（3）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書房產(chǎn)產(chǎn)權證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關文件雙方認為需要作為附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中，需要第三方進行評估、鑒定或提供咨詢服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行擔保、監(jiān)管或執(zhí)行；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其過失或違反合同約定造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例為限，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預計的費用。17.2介入同意對方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。17.3介入實施一方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.第三方權利18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，獲取必要的資料和信息；（2）按照合同約定或服務協(xié)議，收取相應的費用；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定時，有權提出異議。19.第三方義務19.1第三方義務（1）按照合同約定或服務協(xié)議，提供專業(yè)、及時的服務；（2）保守合同內(nèi)容及相關秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定時，應及時通知相關方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方費用，并承擔相應的責任。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方費用，并承擔相應的責任。20.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或服務協(xié)議的約定，協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同順利履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2變更程序合同變更程序同第12.2節(jié)合同變更程序?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件或復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和合法性。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證書是合同履行的必要文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包括房產(chǎn)的市場價值、成交價格等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，確保交易的公平性。3.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章的合同副本或電子合同截圖。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方已達成協(xié)議。4.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)，對于合同履行至關重要。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過戶登記證明。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過戶至乙方名下的法律文件。6.交房手續(xù)辦理證明詳細要求：提供交房手續(xù)辦理完畢的證明文件，如交房確認單。說明：交房手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)已交付乙方的法律文件。7.履約保證書詳細要求：提供履約保證書，明確雙方在合同履行過程中的責任和義務。說明：履約保證書是雙方對合同履行的承諾和保證。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的交房日期前3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，需支付每日萬分之五的違約金。乙方未按時支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，需支付每日萬分之五的違約金。第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向受損方支付違約金或賠償損失。示例：評估機構未在約定時間內(nèi)出具評估報告，需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的處理義務責任認定：未履行處理義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金或賠償損失。示例：合同解除后，甲方未將房產(chǎn)過戶至乙方名下，需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年全新房產(chǎn)買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費計算標準5.2費用承擔方式5.3稅費及費用支付時間6.房產(chǎn)質量及權利瑕疵6.1房產(chǎn)質量保證6.2房產(chǎn)權利瑕疵說明6.3質量及權利瑕疵責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構或法院8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止合同程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1信息保密11.2合同份數(shù)及效力11.3通知及送達12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達方式13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責任13.3稅費及費用結算14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的爭議處理14.2合同解除及終止后的權利義務14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；房產(chǎn)無抵押、查封等權利瑕疵；房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.2房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔；4.4過戶費用承擔：房產(chǎn)交易稅費由買方承擔；其他相關費用按國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費計算標準：契稅：_______元；土地增值稅：_______元；其他稅費：_______元；5.2費用承擔方式：稅費及費用由買方支付；5.3稅費及費用支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付。6.房產(chǎn)質量及權利瑕疵6.1房產(chǎn)質量保證：房產(chǎn)質量符合國家標準及設計要求；賣方保證房產(chǎn)無質量瑕疵；6.2房產(chǎn)權利瑕疵說明：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵；賣方保證房產(chǎn)權利無爭議；6.3質量及權利瑕疵責任：若房產(chǎn)存在質量瑕疵，賣方應在_______日內(nèi)負責維修；若房產(chǎn)存在權利瑕疵，賣方應承擔相應法律責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任若買方未按時支付房款，應向賣方支付_______的違約金；若賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付_______的違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或質量不符合約定，賣方應承擔相應的賠償責任；8.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.3仲裁機構或法院爭議解決地點：房產(chǎn)所在地；仲裁機構或法院：_______。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢；合同解除或終止的其他條件；9.3解除及終止合同程序雙方應書面通知對方解除或終止合同；在解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買方支付首付款；10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件為房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)測繪報告等；本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關文件12.其他約