2024年土地股份變更協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地股份變更協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.股份變更2.1股份比例2.2變更后的股份結(jié)構(gòu)2.3變更日期3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用權(quán)變更5.1變更手續(xù)5.2變更費用5.3變更時間6.合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的修訂和補充9.1修訂條件9.2補充協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1適用法律12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署人信息14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人14.2受讓方簽署人第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準。1.2土地面積：該土地總面積為平方米，具體面積以附件二《土地面積測繪報告》為準。1.3土地用途：該土地用途為商業(yè)用地，具體用途以附件三《土地使用權(quán)證》為準。2.股份變更2.1股份比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2變更后的股份結(jié)構(gòu)：股權(quán)變更完成后，受讓方將持有公司%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方將持有公司%的股權(quán)。2.3變更日期：股權(quán)變更日期為雙方簽署本協(xié)議之日起十五個工作日內(nèi)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式：受讓方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間表：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），剩余的%作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履約保證金，待轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定履行完畢后支付。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格：受讓方應(yīng)具備合法的法人資格或其他合法的主體資格。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證股權(quán)的合法性、有效性和完整性。4.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定接受股權(quán)變更。5.土地使用權(quán)變更5.1變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2變更費用：變更土地使用權(quán)所需的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3變更時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起六十個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.合同的生效和終止6.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并以土地使用權(quán)變更手續(xù)完成之日為實際生效日期。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于土地使用權(quán)變更、股權(quán)變更等。8.違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的修訂和補充10.1修訂條件：本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充協(xié)議：本協(xié)議的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。11.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.合同的適用法律12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽署和生效13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議的生效日期為簽署日期。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本協(xié)議的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。（2）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細要求：該示意圖應(yīng)明確標注土地的具體位置，包括街道、坐標等信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件二：《土地面積測繪報告》詳細要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位出具，明確標注土地的總面積，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件三：《土地使用權(quán)證》詳細要求：該證書應(yīng)由土地管理部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證股權(quán)的合法性、有效性和完整性。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能按照約定接受股權(quán)變更。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的60個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，則視為轉(zhuǎn)讓方違約，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣萬元整的10%，即人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種物權(quán)形式，是土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與使用權(quán)者的法律行為。2.股權(quán)：指股東對公司擁有的所有權(quán)份額，包括公司的股份和與股份相應(yīng)的權(quán)益。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行