2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)規(guī)范協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)規(guī)范協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)定義與范圍1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的定義1.2房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)2.2購房方的權(quán)益與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用退還條件與流程4.房產(chǎn)信息真實(shí)性保障4.1房產(chǎn)中介方信息發(fā)布要求4.2購房方與賣房方信息提供要求4.3虛假信息責(zé)任認(rèn)定與處理5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2各階段時(shí)間安排6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)各方隱私權(quán)9.2信息安全與保密義務(wù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)11.2購房方與賣房方的其他義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3合同解除與違約證明文件13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2購房方簽字蓋章13.3賣房方簽字蓋章14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同修訂與通知14.3合同簽訂日期與版本號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)定義與范圍1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的定義房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)是指房產(chǎn)中介方在購房方和賣房方之間充當(dāng)中介角色，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的服務(wù)活動(dòng)。1.2房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍包括提供房產(chǎn)交易市場信息、推廣房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，為購房方和賣房方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)中介方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性，對(duì)因信息不準(zhǔn)確或延誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)中介方應(yīng)按照約定為購房方和賣房方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于推廣房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)中介方應(yīng)妥善保管購房方和賣房方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。2.2購房方的權(quán)益與義務(wù)購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。購房方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料和購房需求。購房方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)中介方的服務(wù)費(fèi)用。2.3賣方方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求。賣方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。賣方應(yīng)按照約定配合房產(chǎn)中介方進(jìn)行推廣、談判、辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙給購房方。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間購房方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件與流程房產(chǎn)中介方應(yīng)在交易完成并辦理過戶手續(xù)后，向購房方開具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。如交易未成功，房產(chǎn)中介方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，向購房方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)信息真實(shí)性保障4.1房產(chǎn)中介方信息發(fā)布要求房產(chǎn)中介方應(yīng)確保所發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假信息。4.2購房方與賣房方信息提供要求購房方與賣房方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3虛假信息責(zé)任認(rèn)定與處理如房產(chǎn)中介方、購房方或賣房方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定和處理方式由雙方協(xié)商確定，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第五條交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的交易流程包括：簽訂《房產(chǎn)居間合同》、推廣房產(chǎn)、尋找購房方、協(xié)商價(jià)格、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、辦理貸款、過戶手續(xù)、交易完成。5.2各階段時(shí)間安排（1）簽訂《房產(chǎn)居間合同》：自雙方達(dá)成合作意向后三個(gè)工作日內(nèi)簽訂。（2）推廣房產(chǎn)：自《房產(chǎn)居間合同》簽訂之日起至找到購房方之日止。（3）尋找購房方：自推廣房產(chǎn)之日起，最長不超過六個(gè)月。（4）協(xié)商價(jià)格：自購房方表示購買意向之日起，最長不超過一個(gè)月。（5）簽訂《房產(chǎn)買賣合同》：自協(xié)商價(jià)格成功之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂。（6）辦理貸款：自《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起，最長不超過一個(gè)月。（7）過戶手續(xù)：自辦理貸款之日起，最長不超過一個(gè)月。（8）交易完成：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，最長不超過一個(gè)月。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償（1）一方違反合同約定第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)各方隱私權(quán)房產(chǎn)中介方、購房方和賣房方均應(yīng)保守對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。9.2信息安全與保密義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)采取有效措施保護(hù)購房方和賣房方的信息安全，不得將相關(guān)信息用于其他目的。第十一條附件10.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間及方式。10.3合同解除與違約證明文件如發(fā)生合同解除或違約情況，各方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第十二條簽字蓋章頁11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司印章。11.2購房方簽字蓋章購房方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司印章（如適用）。11.3賣房方簽字蓋章賣房方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司印章（如適用）。第十三條附則12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。12.2合同修訂與通知合同的修訂需各方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同簽訂日期與版本號(hào)本合同于2024年簽署，版本號(hào)為B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。房產(chǎn)中介方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間及方式。費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、貸款協(xié)助費(fèi)等。附件3：合同解除與違約證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生合同解除或違約情況，各方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。證明文件應(yīng)包括解除合同的書面協(xié)議、違約行為的描述及相關(guān)證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息：包括虛假的房產(chǎn)信息、個(gè)人資料或購房需求。2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按時(shí)完成交易流程等。3.未履行合同義務(wù)：如房產(chǎn)中介方未提供約定的服務(wù)、購房方或賣房方未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提供虛假信息：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：每逾期一天，違約方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。3.未履行合同義務(wù)：根據(jù)違約方的違約程度，雙方可協(xié)商確定賠償金額或采取其他補(bǔ)救措施。示例說明：如果房產(chǎn)中介方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方損失了時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指房產(chǎn)中介方在購房方和賣房方之間充當(dāng)中介角色，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的服務(wù)活動(dòng)。2.房產(chǎn)中介方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.購房方：指購買房產(chǎn)的一方。4.賣房方：指出售房產(chǎn)的一方。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介方為提供房產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用