2024年公寓樓預售合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓樓預售合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3公寓樓定義第二條：預售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格第三條：付款方式及進度3.1首期付款3.2分期付款3.3付款時間及方式第四條：交付期限及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修期限5.3保修范圍第六條：產權及辦理6.1房屋產權6.2產權辦理時間6.3辦理費用第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務內容第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他約定12.1配套設施12.2裝修標準12.3公共區(qū)域使用第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付確認書第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指的是2024年公寓樓的開發(fā)商，具有法律意義的名稱和地址。1.2乙方（購買方）：指的是購買2024年公寓樓房屋的的個人或單位，具有法律意義的名稱和地址。1.3公寓樓定義：指的是位于市區(qū)街道的2024年公寓樓項目，包含住宅、商業(yè)、配套設施等。第二條：預售房屋基本信息2.1房屋位置：指的是公寓樓的具體棟號、單元、樓層、房號。2.2房屋面積：指的是預售房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指的是預售房屋的房間布局和功能分區(qū)，包括房間數量、面積分配等。2.4房屋價格：指的是預售房屋的成交價格，包括單價和總價，以人民幣元為單位。第三條：付款方式及進度3.1首期付款：乙方應在簽署合同后七個工作日內支付房屋總價的30%作為首期付款。3.2分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，按時支付剩余的70%房款。3.3付款時間及方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付房款總額的0.5‰作為逾期利息。第四條：交付期限及條件4.1交付時間：甲方應按照合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第五條：質量及保修5.1房屋質量：甲方保證預售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2質量保修期限：甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過五年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、防水、保溫、門窗、給排水、電氣、通風等，具體范圍和內容按照甲方提供的保修手冊執(zhí)行。第六條：產權及辦理6.1房屋產權：甲方保證預售的房屋產權清晰，無任何法律糾紛。6.2產權辦理時間：甲方應在房屋交付后六個月內，協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。6.3辦理費用：辦理房屋所有權證和土地使用權證的費用由乙方承擔，具體金額按照政府相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數×0.5‰。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期付款天數×0.5‰。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十二條：其他約定12.1配套設施：甲方承諾按照規(guī)劃許可證的規(guī)定，配套建設相應的配套設施，包括但不限于綠化、道路、停車場、公共服務設施等。12.2裝修標準：甲方提供的房屋裝修標準應符合合同約定，具體裝修要求詳見附件。12.3公共區(qū)域使用：甲方保證公共區(qū)域的使用權歸全體業(yè)主所有，乙方有權按照物業(yè)管理規(guī)定使用公共區(qū)域。第十三條：附件13.1房屋平面圖：詳見附件。13.2付款憑證：詳見附件。13.3房屋交付確認書：詳見附件。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解釋。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的違約責任應以其自身合同約定和法律規(guī)定為限，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其責任范圍的責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責提供房源信息、協調甲乙雙方談判、協助辦理貸款等相關手續(xù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方在房屋建設過程中，負責對施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督。2.3施工方介入：施工方按照合同約定，負責房屋的建設、裝修等工作。2.4政府部門介入：政府部門負責對房屋產權、土地使用權等事項的審批和登記。第三條：第三方義務及權益3.1中介方義務：中介方應提供真實、準確的房源信息，如實告知甲乙雙方合同相關的法律法規(guī)和市場行情。3.2監(jiān)理方義務：監(jiān)理方應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合國家標準。3.3施工方義務：施工方應按照設計圖紙和合同約定，完成房屋建設、裝修等工作，并保證工程質量。3.4政府部門義務：政府部門應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時審批和登記房屋產權、土地使用權等事項。3.5第三方權益：第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條：第三方違約責任4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。4.2第三方責任劃分：第三方之間的責任劃分應根據其各自合同約定和法律規(guī)定確定，甲乙雙方不得要求第三方承擔不屬于其責任范圍的責任。第五條：第三方權益保障5.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方合法權益。5.2第三方權益維護：第三方在履行合同過程中，如合法權益受到損害，有權要求甲乙雙方予以賠償。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于工程進度、質量檢測報告等。6.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。第七條：第三方參與合同履行的情況記錄7.1第三方履行記錄：甲乙雙方應記錄第三方在合同履行過程中的表現，包括但不限于履行時間、質量、服務態(tài)度等。7.2第三方評價：甲乙雙方可以根據第三方履行記錄，對第三方進行評價，并提出改進建議。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方可以依據合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約后果：第三方違約導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第九條：合同變更與第三方9.1合同變更涉及第三方：如合同變更涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方同意變更：第三方同意合同變更的，甲乙雙方應按照變更后的合同內容履行義務。第十條：合同解除與第三方10.1合同解除涉及第三方：如合同解除涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2第三方同意解除：第三方同意合同解除的，甲乙雙方應按照解除后的合同內容履行義務。第十一條：第三方與其他各方的關系11.1第三方與其他各方關系：第三方在履行合同過程中，與其他各方應保持獨立的關系，不應影響其他各方之間的合同履行。11.2第三方責任劃分：如第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生糾紛，應由各方自行解決，甲乙雙方不得要求第三方承擔不屬于其責任范圍的責任。第十二條：第三方介入的合同補充協議12.1補充協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同補充協議，應明確雙方的權利義務和責任。12.2補充協議備案：補充協議簽訂后，甲乙雙方應將補充協議備案，并按照補充協議履行義務。第十三條：第三方介入的合同變更與解除13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證附件3：房屋交付確認書附件4：質量保修手冊附件5：物業(yè)管理規(guī)定1.房屋平面圖：應詳細展示公寓樓的棟號、單元、樓層、房號等布局信息，以及房間尺寸、朝向等。2.付款憑證：應詳細記錄付款時間、金額、方式等信息，并由甲方蓋章確認。3.房屋交付確認書：應確認房屋交付的時間、狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.質量保修手冊：應詳細說明房屋的質量保修范圍、保修期限、保修流程等。5.物業(yè)管理規(guī)定：應詳細規(guī)定物業(yè)公司的管理職責、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行質量保修義務。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式和比例進行計算。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行計算，包括但不限于房屋價值、裝修費用、中介費用等。3.違約責任承擔：甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的預售方，具有法律意義的名稱和地址。2.乙方：指合同中的購買方，具有法律意義的名稱和地址。3.