2024年使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同：原房東與次級(jí)租客3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同：原房東與次級(jí)租客本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同期限1.3合同雙方信息1.4房源信息2.使用權(quán)轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租權(quán)授予2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4使用權(quán)范圍3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕費(fèi)用承擔(dān)4.3報(bào)修流程5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3損壞賠償6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接內(nèi)容6.3交接責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署人信息14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合同雙方信息：1.3.1原房東：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式1.3.2次級(jí)租客：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系方式1.4房源信息：1.4.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)。1.4.2房屋面積：100平方米。1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租權(quán)授予：原房東同意次級(jí)租客將上述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。2.2轉(zhuǎn)租期限：次級(jí)租客轉(zhuǎn)租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：次級(jí)租客應(yīng)支付原房東轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣5000元整。2.4使用權(quán)范圍：次級(jí)租客在使用期限內(nèi)，有權(quán)使用上述房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：次級(jí)租客應(yīng)支付原房東租金人民幣1000元/月。3.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至原房東指定賬戶(hù)。3.4逾期支付處理：次級(jí)租客逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向原房東支付滯納金人民幣100元。4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任：次級(jí)租客負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋整潔。4.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：房屋自然損壞由原房東負(fù)責(zé)修繕，人為損壞由次級(jí)租客負(fù)責(zé)修繕。4.3報(bào)修流程：次級(jí)租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知原房東，原房東應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：次級(jí)租客僅限于自住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3損壞賠償：次級(jí)租客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償原房東損失。6.房屋交接6.1交接時(shí)間：合同生效后3日內(nèi)，原房東與次級(jí)租客進(jìn)行房屋交接。6.2交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀、房屋鑰匙、水電煤氣費(fèi)用結(jié)清證明等。6.3交接責(zé)任：雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)交接內(nèi)容，如有遺漏或損壞，應(yīng)及時(shí)提出并由責(zé)任方負(fù)責(zé)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：次級(jí)租客違反合同約定，經(jīng)原房東書(shū)面通知后仍不改正，原房東有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自行終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，次級(jí)租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給原房東。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方式：違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、修復(fù)期間租金等。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋裝修清單等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人信息：13.2.1原房東簽字/蓋章：13.2.2次級(jí)租客簽字/蓋章：14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；2.1.2需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估房屋價(jià)值或租賃情況；2.1.3需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣10萬(wàn)元。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行共同監(jiān)督。6.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方服務(wù)的支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)不可抗力。7.2第三方服務(wù)終止的程序：7.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；7.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決，如無(wú)法解決，則按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)范等。說(shuō)明：此合同是本合同的主要附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、施工時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋裝修情況，作為房屋交接的依據(jù)。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：交接記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀、鑰匙、水電煤氣費(fèi)用結(jié)清證明等。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明甲乙雙方的身份和房屋所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：次級(jí)租客未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：次級(jí)租客應(yīng)在每月1日前支付租金，如次級(jí)租客在2月1日后支付1月租金，則視為逾期支付。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：次級(jí)租客在使用房屋過(guò)程中，未經(jīng)允許損壞房屋或設(shè)施，視為違約。示例：次級(jí)租客在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，未經(jīng)原房東同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：次級(jí)租客未經(jīng)原房東同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。示例：次級(jí)租客在未取得原房東書(shū)面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給李五，則視為未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租。4.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：次級(jí)租客違反合同約定的房屋使用規(guī)范，視為違約。示例：次級(jí)租客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同中關(guān)于禁止飼養(yǎng)寵物的規(guī)定。5.未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：次級(jí)租客未經(jīng)原房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：次級(jí)租客在未經(jīng)原房東同意的情況下，私自拆除房屋隔斷，改變房屋結(jié)構(gòu)。全文完。2024年使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同：原房東與次級(jí)租客1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)利義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂7.轉(zhuǎn)租租金7.1轉(zhuǎn)租租金數(shù)額7.2轉(zhuǎn)租租金支付方式7.3轉(zhuǎn)租租金支付時(shí)間8.使用權(quán)轉(zhuǎn)租責(zé)任8.1原房東責(zé)任8.2次級(jí)租客責(zé)任9.使用權(quán)轉(zhuǎn)租變更9.1使用權(quán)變更申請(qǐng)9.2使用權(quán)變更審批9.3使用權(quán)變更協(xié)議簽訂10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“使用權(quán)”是指甲方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）“轉(zhuǎn)租”是指乙方將甲方所擁有的租賃物出租給第三方使用的行為；（3）“次級(jí)租客”是指直接與甲方簽訂租賃合同的租客；（4）“第三方”是指乙方所指定的、愿意接受轉(zhuǎn)租的租客。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋號(hào)為準(zhǔn)。2.2租賃物權(quán)利義務(wù)甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。3.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租賃物租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。第五條保證金5.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金數(shù)額為_(kāi)_____元。5.2保證金支付方式保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。5.3保證金退還租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)（1）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；（2）擬轉(zhuǎn)租的第三方身份證明；（3）擬轉(zhuǎn)租的第三方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。6.3轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。第七條轉(zhuǎn)租租金7.1轉(zhuǎn)租租金數(shù)額乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金數(shù)額不得低于本合同約定的租金數(shù)額。7.2轉(zhuǎn)租租金支付方式轉(zhuǎn)租租金的支付方式、時(shí)間由乙方與第三方在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定。7.3轉(zhuǎn)租租金支付時(shí)間轉(zhuǎn)租租金支付時(shí)間為每月______日。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)租責(zé)任8.1原房東責(zé)任甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自收回或改變租賃物的用途。甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)為止。8.2次級(jí)租客責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃規(guī)則，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)租變更9.1使用權(quán)變更申請(qǐng)如乙方需對(duì)轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。9.2使用權(quán)變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3使用權(quán)變更協(xié)議簽訂變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)續(xù)簽合同；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供使用權(quán)或提供的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；（2）乙方未按約定支付租金或保證金；（3）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。第十四項(xiàng)其他14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）甲方制定的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行；（2）通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起______日內(nèi)，視為送達(dá)對(duì)方。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的_____%。2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的必要性與程序3.1第三方介入的必要性（1）租賃物評(píng)估、維修、改造等事宜需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）租賃物存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行安全評(píng)估或整改。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性及預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給予書(shū)面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用，并積極配合乙方的工作。5.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，共同確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入完成后，本合同約定的相關(guān)條款仍有效；8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同中第三方的責(zé)任范圍9.1第三方僅對(duì)其在本合同中明確約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同中第三方的責(zé)任免除10.1如第三方因不可抗力、政府行為等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，不承擔(dān)責(zé)任；10.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體信息，如房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)則是保障租賃物安全和維護(hù)租賃雙方權(quán)益的重要文件。3.甲方制定的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的特定條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含租賃物的價(jià)值、使用狀況、安全隱患等評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是租賃雙方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含租賃物維修、改造等工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)理結(jié)果。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是確保租賃物維修、改造工程順利進(jìn)行的重要文件。6.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議雙方的權(quán)利義務(wù)，以及達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。7.第三方仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：仲裁裁決書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議雙方的權(quán)利義務(wù)，以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要法律文書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供使用權(quán)或提供的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，賠償乙方損失；（2）未按約定維修租賃物，賠償乙方損失；（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金或保證金，支付違約金；（2）違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，賠償甲方損失；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，解除合同，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，賠償甲方或乙方的損失；（2）泄露合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或安全隱患，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期______日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了租賃物的商業(yè)秘密，侵犯了甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同：原房東與次級(jí)租客2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.原房東基本信息1.2.次級(jí)租客基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.起始日期3.2.結(jié)束日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.房屋使用與維護(hù)6.1.使用范圍6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.報(bào)修與維修6.4.禁止行為7.裝修與改動(dòng)7.1.裝修要求7.2.改動(dòng)審批7.3.裝修驗(yàn)收7.4.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.其他費(fèi)用8.3.費(fèi)用支付9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.原房東基本信息姓名：[原房東姓名]身份證號(hào)碼：[原房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[原房東聯(lián)系電話]住址：[原房東住址]1.2.次級(jí)租客基本信息姓名：[次級(jí)租客姓名]身份證號(hào)碼：[次級(jí)租客身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[次級(jí)租客聯(lián)系電話]住址：[次級(jí)租客住址]2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址[房屋所在城市][街道名稱(chēng)][小區(qū)名稱(chēng)][樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]2.2.房屋面積[房屋面積]平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4.房屋設(shè)施[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房設(shè)備等]3.租賃期限3.1.起始日期[租賃起始日期]3.2.結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3.租賃期間變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額[租金金額]元/月4.2.支付時(shí)間每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金4.3.支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4.逾期支付處理若次級(jí)租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向原房東支付[逾期滯納金比例]的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件[列出租金調(diào)整的條件，如：物價(jià)上漲、合同約定等]5.2.調(diào)整幅度[租金調(diào)整的具體幅度]5.3.調(diào)整通知原房東應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知次級(jí)租客。6.房屋使用與維護(hù)6.1.使用范圍次級(jí)租客僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2.維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由原房東承擔(dān)。6.3.報(bào)修與維修次級(jí)租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知原房東，原房東應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.4.禁止行為8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)次級(jí)租客應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月[具體金額]元。8.2.其他費(fèi)用房屋內(nèi)產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┯纱渭?jí)租客按實(shí)際使用量支付。8.3.費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付，逾期支付將按每日[逾期滯納金比例]收取滯納金。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件1.次級(jí)租客未按約定支付租金或費(fèi)用；2.次級(jí)租客違反合同約定的使用范圍或禁止行為；3.原房東因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金違約金為未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、費(fèi)用清單等。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由原房東保管，副本由雙方各自保管。14.合同附件清單附件1：房屋租賃清單附件2：費(fèi)用清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的及條件2.1.第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。2.2.第三方介入的條件：1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。