房屋建筑施工合同產(chǎn)業(yè)

房屋建筑施工合同產(chǎn)業(yè)合同編號(hào)：__________房屋建筑施工合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主委托承包商進(jìn)行房屋建筑工程施工，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、加固、修復(fù)等工程。具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2業(yè)主分期向承包商支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向承包商支付工程預(yù)算的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主向承包商支付剩余的40%。2.3承包商開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按期支付工程款。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1承包商應(yīng)按照附件中約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。第四條工期4.1雙方確認(rèn)，工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年____月____日。4.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包商?yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣_(tái)___元。4.3業(yè)主應(yīng)積極配合承包商的施工，如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，業(yè)主應(yīng)向承包商支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條雙方義務(wù)5.1業(yè)主義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間向承包商支付工程款。（2）提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。5.2承包商義務(wù)：（1）按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工。（2）按照約定的工期完成工程。（3）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式：違約金=違約部分工程價(jià)款×1%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案及施工工藝4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全措施6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約。2.承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約。4.業(yè)主未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托承包商進(jìn)行房屋建筑工程施工的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋建筑工程施工的當(dāng)事人。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等確定的工程總造價(jià)。4.工程款：指業(yè)主按照合同約定向承包商支付的工程總價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包商承擔(dān)一定責(zé)任的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求承包商及時(shí)整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付工程款糾紛：解決辦法：查閱付款憑證，核實(shí)付款金額，協(xié)商解決糾紛。4.施工安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，追究責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題：解決辦法：雙方友好協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑工程施工合同適用于新建、改建、擴(kuò)建、裝修等房屋建筑項(xiàng)目。2.合同適用于各類住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)