廣州市服裝店租房合同范例

廣州市服裝店租房合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于廣州市的服裝店（店鋪具體地址：____________________）出租給乙方。1.2該店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的安全和整潔。5.2因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收希追綉?yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廣州市服裝店房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.店鋪平面圖6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）7.維修費(fèi)用支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定遷離店鋪：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離店鋪，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲方未按時(shí)修復(fù)故障：甲方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收?，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定遷離店鋪：協(xié)商要求乙方遷離店鋪，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.甲方未按時(shí)修復(fù)故障：提醒甲方及時(shí)修復(fù)故障，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方