2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4租賃空間基本信息2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3水電費及其他費用承擔3.租賃空間使用3.1使用范圍及用途3.2使用限制3.3不得從事的活動4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金扣除及使用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.租賃空間維護與保養(yǎng)6.1維護責任及標準6.2保養(yǎng)責任及標準6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人及代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：張家港聯(lián)合辦公空間管理有限公司地址：張家港市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：某某科技有限公司地址：張家港市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：張家港市區(qū)路號1.3合同期限合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。1.4租賃空間基本信息租賃空間位于甲方管理的聯(lián)合辦公空間內(nèi)，具體位置為棟層號房間，面積為平方米。2.租賃費用2.1租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。2.2租金調(diào)整機制租賃期間租金不得調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后按新政策執(zhí)行。2.3水電費及其他費用承擔水、電、燃氣等費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。3.租賃空間使用3.1使用范圍及用途乙方租賃空間僅用于公司日常辦公、會議、接待等活動。3.2使用限制乙方不得將租賃空間用于違法、違規(guī)活動，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.3不得從事的活動乙方不得在租賃空間內(nèi)進行餐飲、住宿、娛樂等經(jīng)營活動。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。4.2保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃空間恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將在5個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金扣除及使用如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（2）乙方因經(jīng)營不善，導致破產(chǎn)、解散或歇業(yè)的；（3）甲方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃空間。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同解除條件。5.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將租賃空間恢復原狀，并結(jié)清所有費用；（2）甲方退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.租賃空間維護與保養(yǎng)6.1維護責任及標準乙方負責租賃空間的日常維護與保養(yǎng)，保持空間整潔、安全、符合使用要求。6.2保養(yǎng)責任及標準乙方應定期對租賃空間進行清潔、消毒、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3維修費用承擔租賃空間內(nèi)的維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的維修除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）張家港市仲裁委員會；（2）張家港市消費者協(xié)會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知變更后的合同條款，雙方應各自保存一份，作為合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人及代表甲方代表：乙方代表：14.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過程中，如認為需要第三方介入，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可邀請第三方介入。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由合同簽訂地仲裁機構(gòu)指定。15.4第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分（1）甲方責任：a.為第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等；b.對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同要求執(zhí)行；c.對第三方的行為承擔連帶責任。（2）乙方責任：a.同甲方一樣，為第三方提供必要的配合；b.對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同要求執(zhí)行；c.對第三方的行為承擔連帶責任。16.2第三方介入時的額外條款（1）甲方額外條款：a.甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；b.甲方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。（2）乙方額外條款：a.乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；b.乙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出職責范圍的責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用，甲方和乙方各自承擔不超過其應承擔的合同總金額的10%；（2）第三方因違反職責造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過合同總金額的20%。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方不承擔責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因退出。18.2第三方退出程序第三方退出時，應提前30日以書面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。18.3第三方退出后的責任第三方退出后，仍需對其在合同履行期間的行為承擔責任。如因第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖詳細要求：精確標明租賃空間的尺寸、門窗位置、設(shè)施分布等，并附有比例尺。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃空間的具體位置和布局。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細要求：列明租賃空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單作為合同附件，用于確保雙方對租賃空間內(nèi)設(shè)施的權(quán)屬和狀況有明確的認識。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的租賃空間使用手冊、安全規(guī)定、維護保養(yǎng)指南等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于指導雙方如何合理使用和維護租賃空間。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付保證金。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定進行空間維護和保養(yǎng)；（4）乙方違反合同約定的使用限制；（5）乙方違反合同約定的不得從事的活動；（6）甲方未按時提供租賃空間或設(shè)施；（7）甲方未按約定退還保證金。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于租金1%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進行空間維護和保養(yǎng)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定的使用限制，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方違反合同約定的不得從事的活動，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（6）甲方未按時提供租賃空間或設(shè)施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（7）甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付相應的違約金。3.違約責任示例：（1）乙方逾期支付租金10天，應支付相當于租金10%的滯納金；（2）乙方擅自將租賃空間用于餐飲活動，造成甲方損失5000元，乙方應賠償甲方5000元；（3）乙方未按約定進行空間清潔，導致甲方損失2000元，乙方應賠償甲方2000元。全文完。2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.欠款及滯納金5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用規(guī)則5.3.房屋維修責任6.房屋維護保養(yǎng)6.1.房屋保養(yǎng)標準6.2.保養(yǎng)責任6.3.維修責任7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租賃合同附件11.2.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)11.3.合同附件三：其他附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同變更及補充13.1.變更程序13.2.補充條款13.3.合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：張家港市某聯(lián)合辦公空間管理有限公司1.1.2.出租方地址：張家港市某區(qū)某街道某號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：某科技有限公司1.2.2.承租方地址：張家港市某區(qū)某街道某號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：張家港市某區(qū)2.1.2.房屋具體地址：張家港市某區(qū)某街道某號2.2.房屋面積2.2.1.租賃房屋總面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為辦公區(qū)域，二層為會議室及休息室。2.4.房屋設(shè)施2.4.1.辦公桌椅：10套2.4.2.電腦：5臺2.4.3.打印機：2臺2.4.4.空調(diào)：2臺2.4.5.熱水器：1臺2.4.6.互聯(lián)網(wǎng)接入：已開通，帶寬100M3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.欠款及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金0.5%的滯納金。5.房屋使用5.1.房屋用途：僅限辦公使用，不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等用途。5.2.房屋使用規(guī)則：承租方需遵守房屋使用規(guī)則，包括但不限于保持房屋整潔、不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。5.3.房屋維修責任：房屋日常維修由承租方負責，重大維修事項由出租方負責。6.房屋維護保養(yǎng)6.1.房屋保養(yǎng)標準：保持房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不得損壞或擅自拆除。6.2.保養(yǎng)責任：承租方負責房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。6.3.維修責任：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整。7.2.保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用后，出租方無息退還保證金。7.3.保證金退還程序：承租方應在租賃期滿前一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方收到申請后十個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的1%的違約金。8.1.2.出租方未按約定進行房屋維修，導致承租方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。8.1.3.出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的1%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或影響出租方權(quán)益，應承擔賠償責任。8.2.3.承租方逾期未續(xù)約或解除合同，未提前一個月通知出租方，應支付相當于一個月租金的違約金。8.3.違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到另一方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地張家港市。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.因不可抗力導致合同無法履行；10.2.2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租賃合同附件11.1.1.房屋平面圖11.1.2.房屋設(shè)施清單11.1.3.租賃保證金收據(jù)11.2.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)11.3.合同附件三：其他附件12.合同簽署12.1.簽署時間：2024年1月1日12.2.簽署地點：張家港市某區(qū)某街道某號12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更及補充13.1.變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同修改合同修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1.中介機構(gòu)介入16.1.1.甲乙雙方可約定在合同履行過程中，如需第三方介入，應考慮中介機構(gòu)的協(xié)助。16.1.2.中介機構(gòu)介入后，應遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.2.評估機構(gòu)介入16.2.1.在房屋質(zhì)量、租金評估等方面，甲乙雙方可約定由第三方評估機構(gòu)進行評估。16.2.2.評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地出具評估報告，甲乙雙方應予以認可。16.3.維修服務(wù)提供者介入16.3.1.在房屋維修方面，甲乙雙方可約定由第三方維修服務(wù)提供者進行維修。16.3.2.維修服務(wù)提供者應按照甲乙雙方的要求和標準進行維修，確保維修質(zhì)量。16.4.法律顧問介入16.4.1.在合同爭議解決過程中，甲乙雙方可約定由第三方法律顧問提供法律意見。16.4.2.法律顧問應遵循法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額確定17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。17.2.2.責任限額應以實際損失為依據(jù)，但不得超過合同總金額的10%。17.3.責任限額的承擔17.3.1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責任劃分第三方的責任僅限于其在合同履行過程中的行為，與甲乙雙方其他行為無關(guān)。18.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1.收取合理的服務(wù)費用；18.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.3.合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進行變更，變更后的第三方應具備履行合同的能力。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方，確保合同繼續(xù)履行。20.爭議解決20.1.第三方介入爭議解決在第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。20.2.爭議解決方式第三方介入爭議解決時，爭議解決方式可參照第九條“爭議解決”的規(guī)定。20.3.爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地張家港市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和設(shè)施分布。房屋設(shè)施清單：詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付，并注明金額和支付日期。2.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)同上，證明租賃保證金已支付。3.合同附件三：其他附件附屬設(shè)施使用說明：如有附屬設(shè)施，如停車位、健身房等，需提供使用說明。租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：每逾期一日，支付相當于日租金的1%的違約金。未按約定進行房屋維修：承擔相應的賠償責任。違反合同約定，擅自提高租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于日租金的1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔賠償責任。逾期未續(xù)約或解除合同，未提前一個月通知：支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未履行中介職責：承擔相應的賠償責任。評估機構(gòu)未出具公正的評估報告：承擔相應的賠償責任。維修服務(wù)提供者未按約定進行維修：承擔相應的賠償責任。法律顧問未提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)：承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付相當于日租金的0.5%的違約金，即150元。出租方未按時進行房屋維修，導致承租方無法正常使用房屋，應承擔維修費用1000元。全文完。2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃辦公空間的位置2.2租賃辦公空間的面積2.3租賃辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法6.租金違約責任6.1逾期支付租金的違約責任6.2拖欠租金的違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序8.租賃物使用及維護8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的維護責任8.3租賃物的損壞及賠償責任9.租賃物變更及裝修9.1租賃物變更的條件9.2租賃物變更的程序9.3裝修審批及驗收10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：張家港科技有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃辦公空間的位置張家港市區(qū)路號大廈X樓X室2.2租賃辦公空間的面積租賃面積為100平方米2.3租賃辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)租賃空間為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限的延長及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，提前終止需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月1日至10日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整按照市場同類租賃價格及甲方實際成本進行計算。6.租金違約責任6.1逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.2拖欠租金的違約責任如乙方拖欠租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣5,000元整。7.2保證金支付方式乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于合同解除后5個工作日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，保證金不予退還。8.租賃物使用及維護8.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃空間內(nèi)進行合法的辦公活動，不得用于非法經(jīng)營或儲存危險物品。8.2租賃物的維護責任租賃期間的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、保養(yǎng)設(shè)備等。8.3租賃物的損壞及賠償責任如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。9.租賃物變更及裝修9.1租賃物變更的條件乙方如需對租賃物進行變更，應提前一個月向甲方提出書面申請。9.2租賃物變更的程序甲方收到乙方申請后，應在5個工作日內(nèi)回復是否同意變更。9.3裝修審批及驗收乙方如需進行裝修，應提交裝修方案及預算，經(jīng)甲方批準后方可施工。裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.違約責任11.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任的賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商或訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1通知方式雙方書面通知應以掛號信或快遞形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3日視為送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.3合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的評估及鑒定；（2）租賃合同的簽訂及履行過程中的咨詢及協(xié)助；（3）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（4）租賃物的維修及保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方支付給第三方的費用為賠償上限。16.2責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲方或乙方的故意或重大過失導致的責任；（3）第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍因不可預見的原因?qū)е碌呢熑巍?7.第三方權(quán)利17