2024年二手房交易補充協(xié)議：過戶延期條款

2024年二手房交易補充協(xié)議：過戶延期條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3過戶延期：指在原合同約定的過戶期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的行為。第二條：原合同約定2.2原合同約定的過戶期限為：【過戶期限】。第三條：延期過戶原因3.1.1政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化；3.1.2甲方提供的過戶資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤；3.1.3乙方提供的購房資格證明或貸款資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤；3.1.4因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。第四條：延期過戶期限4.1雙方同意將過戶期限延期至【延期后的過戶期限】。4.2延期過戶期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第五條：延期過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供齊全、有效的過戶資料。5.2乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供齊全、有效的購房資格證明或貸款資料。第六條：延期過戶費用6.1因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)在延期過戶完成后，按照原合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致延期過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點【合同簽訂地點】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3過戶延期：指在原合同約定的過戶期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的行為。第二條：原合同約定2.2原合同約定的過戶期限為：【過戶期限】，自【過戶起始日期】至【過戶終止日期】。第三條：延期過戶原因3.1.1政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化。若政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)新的政策要求，共同決定是否繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補充協(xié)議。3.1.2甲方提供的過戶資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。甲方應(yīng)在【甲方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的過戶資料，若未能按時提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.1.3乙方提供的購房資格證明或貸款資料不齊全或存在問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。乙方應(yīng)在【乙方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的購房資格證明或貸款資料，若未能按時提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.1.4因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。若發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，共同決定是否繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補充協(xié)議。第四條：延期過戶期限4.1雙方同意將過戶期限延期至【延期后的過戶期限】，自【延期過戶起始日期】至【延期過戶終止日期】。4.2延期過戶期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)支付房屋價款、履行房屋交割手續(xù)等。第五條：延期過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供齊全、有效的過戶資料。甲方應(yīng)在【甲方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的過戶資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供齊全、有效的購房資格證明或貸款資料。乙方應(yīng)在【乙方資料提供截止日期】前提供齊全、有效的購房資格證明或貸款資料，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條：延期過戶費用6.1因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式及金額，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。6.2雙方應(yīng)在延期過戶完成后，按照原合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。若原合同中未明確費用結(jié)算方式，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致延期過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本補充協(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除協(xié)議不得影響原合同的效力，除非原合同另有規(guī)定。第十條：其他約定10.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點【合同簽訂地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》附件二：甲方提供的過戶資料清單附件三：乙方提供的購房資格證明或貸款資料清單附件四：政策調(diào)整證明文件附件五：不可抗力因素證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一為原合同，需包含原合同的全文內(nèi)容，包括合同編號、簽訂日期、簽訂地點等信息。原合同應(yīng)由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。附件二和附件三的詳細(xì)要求和說明：附件二和附件三應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的過戶資料和乙方提供的購房資格證明或貸款資料的清單，包括資料名稱、文件號碼、出具機(jī)構(gòu)等信息。甲方和乙方應(yīng)確保所提供的資料真實、完整、有效，如有任何虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四為政策調(diào)整證明文件，應(yīng)包含政策調(diào)整的官方文件或通知，以及政策調(diào)整對過戶手續(xù)影響的具體說明。若政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策要求，協(xié)商確定繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補充協(xié)議。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五為不可抗力因素證明文件，應(yīng)包含不可抗力因素的官方文件或證明，如自然災(zāi)害、社會事件等。若發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，共同決定是否繼續(xù)履行原合同或簽訂新的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供齊全、有效的過戶資料。2.乙方未按照約定時間提供齊全、有效的購房資格證明或貸款資料。3.甲方提供的過戶資料不真實、不完整、無效。4.乙方提供的購房資格證明或貸款資料不真實、不完整、無效。5.因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)提供齊全、有效的過戶資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的