國際出企業(yè)辦公室租賃合同

國際出企業(yè)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租人有房屋出租，承租人愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2承租人租賃租賃房屋的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3承租人應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2如出租人需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。6.3如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)照片或視頻資料2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租人和承租人的法定代表人身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄7.租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同且未能支付違約金未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)提前解除合同且未能支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋的交付問題：解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確交付時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。2.租金支付問題：解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并在合同中予以明確。3.維修和保養(yǎng)問題：解決辦法：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中予以明確。4.合同變更和解除問題：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并在實(shí)際操作中嚴(yán)格遵守。5.違約問題：解決辦法：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)，并在合同中予以明