商業(yè)中心外墻體租賃合同

商業(yè)中心外墻體租賃合同合同編號：__________商業(yè)中心外墻體租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金：雙方確認，乙方應按本合同約定的租金標準、租金支付期限和方式向甲方支付租金。3.2租金標準：每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.3租金支付期限：乙方應在每半年之日起__日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物因乙方使用不當造成的損壞修復費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經雙方蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應按逾期支付金額的__%支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)中心外墻體租賃合同2.解除/變更合同協(xié)議3.租金支付證明4.租賃物損壞修復費用支付證明5.合同履行過程中的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：2.甲方未承擔租賃物在租賃期間的自然損耗、小修、保養(yǎng)及維修費用。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方逾期支付租金。5.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.租賃物：指甲方擁有的位于商業(yè)中心的外墻體。3.租金：指乙方按照本合同約定的標準支付給甲方的租賃費用。4.租賃用途：指乙方將租賃物使用的目的和方式。5.違約行為：指甲乙雙方未履行本合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞導致乙方無法正常進行租賃用途。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并由甲方負責修復損壞部分。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，或者提前解除本合同。3.問題：甲乙雙方對合同的解除或變更有爭議。解決辦法：雙方可以簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經雙方蓋章確認后生效。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)中心外墻體租賃給廣告公司用于發(fā)布廣告。2.商業(yè)中心外墻體租賃給餐飲店用于設置戶外就餐區(qū)。