2024年二手房交易預(yù)定金標準合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定金標準合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)定金第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金金額2.2支付預(yù)定金的期限2.3支付預(yù)定金的方式第三條預(yù)定金的退還與扣除3.1合同終止3.2買受人違約3.3出賣人違約第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準5.2出賣人對于房屋質(zhì)量的承諾5.3出賣人對于房屋瑕疵的承諾第六條交易款項支付及方式6.1交易款項金額6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付方式第七條違約責任7.1買受人違約責任7.2出賣人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的合同解除第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指買受人為了表明購買房屋的決心，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金金額本合同的預(yù)定金金額為人民幣【】。2.2支付預(yù)定金的期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將預(yù)定金支付給出賣人。2.3支付預(yù)定金的方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（二）通過現(xiàn)金支付的方式支付；（三）其他方式。第三條預(yù)定金的退還與扣除3.1合同終止如果因買受人原因?qū)е潞贤K止的，出賣人有權(quán)扣除全部預(yù)定金。3.2買受人違約如果買受人未能按照合同約定支付預(yù)定金的，出賣人有權(quán)扣除全部預(yù)定金。3.3出賣人違約如果出賣人未能按照合同約定交付房屋或者辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的預(yù)定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2出賣人對于房屋質(zhì)量的承諾出賣人承諾所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人承擔修復責任或者退還房屋。5.3出賣人對于房屋瑕疵的承諾出賣人承諾所出售的房屋不存在影響居住安全的瑕疵，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住安全的瑕疵，有權(quán)要求出賣人承擔修復責任或者退還房屋。第六條交易款項支付及方式6.1交易款項金額本合同的交易款項為人民幣【】。6.2交易款項支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易款項支付給出賣人。6.3交易款項支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（二）通過現(xiàn)金支付的方式支付；（三）其他方式。第八條違約責任8.1買受人違約責任買受人未能按照本合同約定支付預(yù)定金、交易款項或者履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易款項的【】%。8.2出賣人違約責任出賣人未能按照本合同約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)或者履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易款項的【】%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形包括：（一）雙方達成協(xié)議解除本合同；（二）本合同約定的房屋因法律、法規(guī)規(guī)定的原因不能買賣；（三）雙方中的一方破產(chǎn)或者清算；（四）因不可抗力導致本合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同解除因不可抗力導致本合同無法履行或者履行變得困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商一致，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址及聯(lián)系方式。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存及使用規(guī)定各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋交易稅費明細表附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，以核實房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，以證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片出賣人應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，以便買受人了解房屋的實際狀況。附件五：房屋裝修情況說明出賣人應(yīng)提供房屋裝修情況的說明文件，包括裝修的時間、內(nèi)容以及使用的材料等。附件六：房屋交易稅費明細表出賣人應(yīng)提供房屋交易稅費的明細表，明確交易過程中涉及的稅費種類和金額。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南出賣人應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理的指南，以便買受人了解過戶流程和所需材料。附件八：房屋交付確認書出賣人應(yīng)提供房屋交付確認書，以證明房屋已按約定交付給買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買受人未能按照合同約定支付預(yù)定金、交易款項或者履行合同義務(wù)。2.出賣人未能按照合同約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)或者履行合同義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或者履行變得困難。違約責任認定：1.買受人違約責任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易款項的【】%。2.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易款項的【】%。3.雙方違約責任：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。示例說明：如買受人未能在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金。如出賣人未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.預(yù)定金：指買受人為了表明購買房屋的決心，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約