2024年度福建省二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋平面圖第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，各方持有13.2副本若干份，各相關(guān)部門留存第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1法律適用14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于福建省福州市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，自購買之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）辦理完畢所有過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定支付，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)交易所設(shè)立的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效條件（1）雙方約定失效的時(shí)間到達(dá)；（2）雙方未履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同被依法解除或撤銷。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，按現(xiàn)狀提供，如需新增或改善，由相關(guān)部門負(fù)責(zé)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋平面圖第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在福建省福州市區(qū)路號(hào)簽署。第十三條：合同正本及副本13.1正本一份，各方持有13.2副本若干份，各相關(guān)部門留存第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域的評(píng)估、審計(jì)、貸款等服務(wù)，需由第三方提供。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方，以便雙方了解第三方的服務(wù)情況。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定時(shí)間、方式交付服務(wù)成果。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違反本合同的約定。5.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，如涉及到本合同的變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。6.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3如第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同約定的爭議解決方式，適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第八條：第三方介入的終止8.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。8.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得影響本合同的履行。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋平面圖附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件八：物業(yè)管理公司服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證附件一用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明附件二應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋平面圖附件三應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件四應(yīng)詳細(xì)記錄中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件五應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件六應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金的審計(jì)報(bào)告，確保交易資金的合法性。附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件七應(yīng)包含金融機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件八：物業(yè)管理公司服務(wù)合同附件八應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施；7.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；8.甲方未按照合同約定提供身份證明等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五；2.甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五；5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的千分之五；6.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為配套設(shè)施費(fèi)用的千分之五；7.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五；8.甲方未按照合同約定提供身份證明等，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的千分之五。全文完。2024年度福建省二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：附加條款10.1裝修情況10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同保管第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年，建筑層高為X米。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下：（1）支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購買房屋的誠意金；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；（3）剩余房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方通過按揭貸款方式支付，貸款銀行為X銀行。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：附加條款10.1裝修情況甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。10.2物業(yè)費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方陳述與保證乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按照本合同約定支付房款；履行合同約定的義務(wù)。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）X（2）X（3）X12.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）戶口本復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。13.3合同保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份留存于X。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照serviceagreement的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在serviceagreement中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照serviceagreement的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可依照serviceagreement中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方合法權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條：其他約定7.1補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方之間在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）X（2）X（3）X7.2附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（2）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第八條：合同的簽署與保管8.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。8.3合同保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，其余肆份留存于X。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)性、有