2024年度房屋買賣合同：某市中心住宅小區(qū)購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某市中心住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋交易的其他事項(xiàng)10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：某市中心住宅小區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：某市中心路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于某市中心住宅小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人4.2交付條件：該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，且房屋不存在任何影響使用的瑕疵4.3驗(yàn)收方式：買受人在接收該房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件的，買受人應(yīng)在接收房屋后三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求及時(shí)予以整改5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2保修范圍：該房屋的保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、暖通等設(shè)施5.3保修期限：該房屋的保修期限為五年，自房屋交付之日起計(jì)算6.房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)金額：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋或未能保證房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。9.2解除條件：合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；或者一方明確表示不履行合同義務(wù)，對(duì)方無法強(qiáng)制履行；或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.房屋交易的其他事項(xiàng)10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.3水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)按照相關(guān)公用事業(yè)公司的規(guī)定，結(jié)清水電氣等公共費(fèi)用。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3解除條件：合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；或者一方明確表示不履行合同義務(wù)，對(duì)方無法強(qiáng)制履行；或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.雙方約定的其他事項(xiàng)12.1出賣人應(yīng)保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保房屋交易合法有效。12.2買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行房屋交易的相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取其服務(wù)范圍內(nèi)的費(fèi)用。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。16.2.1第三方為甲乙方提供必要的服務(wù)，且甲乙方同意第三方介入。16.2.2第三方提供的服務(wù)與本房屋交易直接相關(guān)。17.第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但第三方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、特殊損失、懲罰性賠償?shù)龋怀袚?dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于買受人因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在房屋交易價(jià)格內(nèi)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及結(jié)算19.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方服務(wù)違約的處理20.1第三方服務(wù)違約：如第三方未能按照合同約定，提供合格的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方服務(wù)違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)的變更及解除21.1第三方服務(wù)變更：如甲乙方因特殊情況，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方服務(wù)解除：如甲乙方解除第三方服務(wù)，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的違約金或賠償。22.第三方服務(wù)的監(jiān)督及評(píng)價(jià)22.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。22.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：服務(wù)完成后，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)接受甲乙方的評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件附件9：融資合同復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、戶型等基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。附件3：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄、第三方支付平臺(tái)的支付記錄等。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的信息等。附件5：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的權(quán)屬信息、是否有抵押、查封等法律糾紛。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息等。附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等。附件9：融資合同復(fù)印件，應(yīng)明確融資的金額、利率、還款方式等。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照合同約定，按時(shí)交付房屋。2.2出賣人未能保證房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3買受人未能按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.4第三方未能按照合同約定，提供合格的服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1出賣人違約：出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)。3.2出賣人質(zhì)量違約：如出賣人未能保證房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換房屋或者支付違約金。3.3買受人違約：買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×0.01×逾期天數(shù)。3.4第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)。如未能提供合格的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而出賣人未能在此日期前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=100萬元×0.01×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括合同主體、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量及保修、交易過程中的稅費(fèi)、違約責(zé)任等條款。2.房屋：指位于某市中心住宅小區(qū)棟單元號(hào)的住宅，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用權(quán)