2024年度南通租房合同中的房屋租賃政策法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同中的房屋租賃政策法規(guī)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還條件1.6租賃期間房屋用途1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.9租賃合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及變更1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租人。第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳細(xì)信息；2.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.1.3房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期；3.1.2租賃終止日期；3.1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額及支付周期；4.1.2乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月租金；4.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。第五條房屋押金及退還條件5.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元；5.1.2押金退還條件：5.1.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞；5.1.2.2乙方提前解除合同，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞；5.1.2.3甲方提前解除合同，需雙倍退還押金。第六條租賃期間房屋用途6.1.1乙方租賃房屋僅用于居??；6.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；6.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施；7.1.2房屋及配套設(shè)施的正常損耗，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.1.3房屋及配套設(shè)施的非正常損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.1.4房屋出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；8.1.2水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納期限為每月____日前；8.1.3物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行；8.1.4乙方不得拖欠上述費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。第九條租賃合同解除及違約責(zé)任9.1.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.1.2乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；9.1.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.4乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；9.1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)；9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定合同生效及變更11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等；12.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條規(guī)定合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日簽訂于____地。第十四條規(guī)定其他約定事項(xiàng)14.1.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓；14.1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋租賃合同內(nèi)容；14.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；14.1.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意；2.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；3.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.1第三方作為中介方，應(yīng)促成甲方與乙方的房屋租賃交易；6.1.1.2第三方有權(quán)向甲方收取中介費(fèi)用，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：6.1.2.1第三方作為中介方，應(yīng)促成甲方與乙方的房屋租賃交易；6.1.2.2第三方有權(quán)向乙方收取中介費(fèi)用，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.1.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)；6.1.3.2甲方或乙方因自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意；7.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；8.1.1.2甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。8.1.2解除合同后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；9.1.2如出現(xiàn)爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意；10.1.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式簽訂終止協(xié)議，終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具、電器等；附件說(shuō)明：本清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件；附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。3.押金收據(jù)：詳細(xì)要求：由甲方出具，注明押金金額、交付日期及收據(jù)編號(hào)；附件說(shuō)明：本收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍；附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或變更事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂；附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟；附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決機(jī)制的書面文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；乙方違反租賃用途或造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付滯納金；甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；若乙方在租賃期間擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度南通租房合同中的房屋租賃政策法規(guī)1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.2.1房屋租賃基本情況1.2.2租賃期限1.3.1租金及支付方式1.3.2租金調(diào)整1.4.1房屋押金1.4.2押金退還1.5.1房屋使用規(guī)范1.5.2房屋維修責(zé)任1.6.1物業(yè)費(fèi)用1.6.2物業(yè)費(fèi)用支付1.7.1房屋租賃保證金1.7.2保證金退還1.8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.8.2轉(zhuǎn)租審批手續(xù)1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10.1違約責(zé)任1.10.2違約金的計(jì)算1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2仲裁機(jī)構(gòu)1.12.1合同生效及終止1.12.2合同附件1.13.1合同簽署日期1.13.2合同簽署地點(diǎn)1.14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.3房屋地址：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋設(shè)施：____________________1.2.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.3房屋租賃基本情況1.3.1租賃用途：____________________1.3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.3租金總額：人民幣_(tái)___元整1.4租金及支付方式1.4.1租金支付方式：每月____日前支付1.4.2租金支付賬戶：____________________1.4.3租金支付方式：____________________1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整1.5.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日支付1.6房屋使用規(guī)范1.6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.6.2乙方不得擅自安裝、拆卸、改動(dòng)房屋設(shè)施1.6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔1.7物業(yè)費(fèi)用1.7.1物業(yè)費(fèi)用支付方式：按物業(yè)管理處規(guī)定支付1.7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1房屋租賃保證金8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整8.1.2保證金用途：用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的違約賠償或房屋維修費(fèi)用8.1.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.2.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意8.2.3轉(zhuǎn)租合同中，甲方為房屋的實(shí)際出租人，乙方為轉(zhuǎn)租人8.3合同解除條件8.3.1甲方單方面解除合同的條件：8.3.1.1乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.3.1.2乙方欠繳租金達(dá)____個(gè)月8.3.1.3乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)8.3.1.4房屋被依法查封、征用或沒(méi)收8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，甲方應(yīng)書面通知乙方8.4.2乙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋8.4.3雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.5違約責(zé)任8.5.1乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.5.2違約金計(jì)算：每月租金的____%作為違約金8.6爭(zhēng)議解決方式8.6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.7仲裁機(jī)構(gòu)8.7.1若雙方協(xié)商不成，可向南通市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.8合同生效及終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.8.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止8.9合同附件8.9.1.1房屋租賃登記備案證明8.9.1.2房屋權(quán)屬證明8.9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件8.10合同簽署日期8.10.1本合同于____年____月____日簽署8.11合同簽署地點(diǎn)8.11.1本合同簽署地為____________________8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成房屋租賃交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨詢、房屋查驗(yàn)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方因提供的服務(wù)或未提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.6第三方費(fèi)用9.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。9.7第三方介入程序9.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。9.7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.8第三方介入的合同變更9.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其責(zé)任。9.11第三方介入的保密條款9.11.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂終止服務(wù)協(xié)議，明確終止服務(wù)的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜。9.13第三方介入的其他條款9.13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。9.14第三方介入的合同附件9.14.1第三方介入相關(guān)服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃合同的合法性，需由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具。說(shuō)明：租賃雙方在簽訂合同后，需在租賃合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。2.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，需提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，作為房屋交接的依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方簽名及手印。5.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋乙方簽名及手印。6.房屋租賃合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章后生效。7.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：因第三方介入而需對(duì)本合同進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.終止服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)完成后或解除服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止服務(wù)的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付____天的租金作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金，并補(bǔ)足欠繳租金。示例：若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____天的滯納金，并補(bǔ)足欠繳租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____天的違約金。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付____天的違約金。全文完。2024年度南通租房合同中的房屋租賃政策法規(guī)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名或名稱1.2房屋租賃雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房屋租賃雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額及期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方：姓名：；身份證號(hào)碼：1101011949123100121.2房屋承租方：姓名：；身份證號(hào)碼：1101011990051500161.3聯(lián)系方式：出租方電話承租方電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：南通市崇川區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣2000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合租賃用途5.3房屋驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額及期限：保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%，保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至租賃期滿之日止7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、煤氣灶、網(wǎng)絡(luò)寬帶接口等8.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安全保障服務(wù)8.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)每月100元，清潔服務(wù)按實(shí)際使用情況收費(fèi)，安全保障服務(wù)由物業(yè)統(tǒng)一提供9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：逾期支付租金每日按租金總額的1%計(jì)算違約金，其他違約行為按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南通市崇川區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于房屋無(wú)法使用、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等11.2合同解除程序：任何一方解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交和費(fèi)用結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交和費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)：本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲方與第三方的關(guān)系16.1甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等明確告知乙方。17.乙方與第三方的關(guān)系17.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。17.3乙方應(yīng)遵守第三方提出的服務(wù)規(guī)范和操作流程。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。18.2甲方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容告知乙方，并征求乙方的同意。18.3乙方有權(quán)拒絕不合理的第三方服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方要求等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。19.3如第三方責(zé)任限額低于甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系。20.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)解決與甲方或乙方的糾紛。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲方承擔(dān)。21.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體由雙方協(xié)商確定。21.3如第三方服務(wù)費(fèi)用超出約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭(zhēng)議解決