2024年房產(chǎn)經(jīng)紀標準化服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀標準化服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀1.2標準化服務(wù)1.3委托人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀人1.5成交1.6服務(wù)費第二條：房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5帶看服務(wù)2.6交易輔助第三條：服務(wù)流程3.1委托人提供房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研3.3制定推廣方案3.4客源開發(fā)與匹配3.5安排帶看3.6協(xié)助談判3.7成交確認第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至委托房產(chǎn)成交之日止第五條：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付時間5.3服務(wù)費用支付方式第六條：房產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利與義務(wù)6.1誠實守信，遵守法律法規(guī)6.2積極推廣，提供專業(yè)服務(wù)6.3保守客戶隱私，維護客戶權(quán)益6.4及時報告成交進展第七條：委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1如實提供房產(chǎn)信息7.2配合房產(chǎn)經(jīng)紀人進行推廣7.3支付服務(wù)費用7.4遵守交易規(guī)則，配合交易流程第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀人的違約行為8.2委托人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條：通知與送達13.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知與文件13.2通知與文件發(fā)送至對方合同約定的聯(lián)系方式或地址第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定，以書面形式補充本合同14.2本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的自然人、法人或其他組織。1.2標準化服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀人按照本合同約定，為委托人提供的房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、帶看服務(wù)、交易輔助等標準化服務(wù)內(nèi)容。1.3委托人：指委托房產(chǎn)經(jīng)紀人進行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人，可以是買方、賣方或租賃方。1.4房產(chǎn)經(jīng)紀人：指依法取得房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的自然人或法人。1.5成交：指在房產(chǎn)經(jīng)紀人的協(xié)助下，委托人與第三方達成房產(chǎn)交易意向，并簽署交易合同的過程。1.6服務(wù)費：指房產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定，向委托人收取的經(jīng)紀服務(wù)費用。第二條：房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集相關(guān)房源信息，包括但不限于房源的基本情況、周邊環(huán)境、市場行情等。2.2客源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集相關(guān)客源信息，包括但不限于客源的基本情況、購房需求、支付能力等。2.3房源展示：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)將通過各種渠道收集到的房源信息，以適當(dāng)?shù)姆绞秸故窘o委托人。2.4客源匹配：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為委托人匹配合適的客源。2.5帶看服務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)陪同委托人實地查看房源，解答委托人的疑問，協(xié)助委托人了解房源情況。2.6交易輔助：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：服務(wù)流程3.1委托人提供房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀人提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬情況、交易需求等。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀人進行市場調(diào)研：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人提供的房產(chǎn)信息，進行市場調(diào)研，了解房產(chǎn)市場的行情和競爭狀況。3.3制定推廣方案：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為委托人制定合適的推廣方案，包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。3.4客源開發(fā)與匹配：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)推廣方案，積極開展客源開發(fā)工作，為委托人匹配合適的客源。3.5安排帶看：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和時間安排，陪同委托人實地查看房源。3.6協(xié)助談判：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人與購房方或出租方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。3.7成交確認：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)委托人的意愿，協(xié)助雙方確認成交，并簽署交易合同。第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至委托房產(chǎn)成交之日止。若委托房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未成交，本合同自動終止。第五條：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式：服務(wù)費用根據(jù)房源的成交價的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。5.2服務(wù)費用支付時間：服務(wù)費用在委托房產(chǎn)成交后支付，具體支付時間雙方另行約定。5.3服務(wù)費用支付方式：服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。第六條：房產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利與義務(wù)6.1誠實守信，遵守法律法規(guī)：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)誠實守信，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.2積極推廣，提供專業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)積極推廣委托人的房源，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、推廣方案制定、客源開發(fā)與匹配、帶看服務(wù)等。6.3保守客戶隱私，維護客戶權(quán)益：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)保守委托人的隱私，維護委托人的合法權(quán)益，不得泄露委托人的個人信息和房源信息。6.4及時報告成交進展：房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)實時向委托人報告房源的推廣情況、客源匹配情況、帶看情況以及成交進展等。第七條：委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1如實提供房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)如實向房產(chǎn)經(jīng)紀人提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬情況、交易需求等。7.2配合房產(chǎn)經(jīng)紀人進行推廣：委托人應(yīng)配合房產(chǎn)經(jīng)紀人進行房源推廣，包括但不限于提供房產(chǎn)宣傳資料、協(xié)助舉辦推廣活動等。7.3支付服務(wù)費用：委托人應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)經(jīng)紀人支付服務(wù)費用。7.4遵守交易規(guī)則，配合交易流程：委托人應(yīng)遵守房產(chǎn)交易的相關(guān)第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀人的違約行為：8.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀人未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。8.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀人提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準或明顯違背誠實信用的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的30%。8.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀人泄露委托人隱私或房源信息的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的50%。8.2委托人的違約行為：8.2.1委托人未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。8.2.2委托人提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要房產(chǎn)信息的，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的30%。8.2.3委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同的變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并履行。10.2合同的終止條件：10.2.1委托房產(chǎn)成交，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，且解除合同不違反國家法律法規(guī)。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的相關(guān)處理事項：10.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)向委托人交付成交證明及相關(guān)房產(chǎn)交易文件。10.3.2雙方按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費用。10.3.3雙方辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于撤銷推廣活動、歸還宣傳資料等。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的放棄，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的修改條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，且修改內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并履行。11.3合同的解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，且解除合同不違反國家法律法規(guī)。11.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條：保密條款12.1雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：通知與送達13.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知與文件。13.2通知與文件發(fā)送至對方合同約定的聯(lián)系方式或地址。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定，以書面形式補充本合同。14.2本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件二：推廣方案附件三：客源信息資料附件四：服務(wù)費用計算公式附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：違約金計算標準附件七：保密協(xié)議附件八：合同修改記錄附件九：法律法規(guī)摘要附件一：房產(chǎn)信息資料詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬情況、交易需求等信息。房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)這些信息進行市場調(diào)研和推廣。附件二：推廣方案詳細要求和說明：包含推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)推廣方案進行客源開發(fā)和房源展示。附件三：客源信息資料詳細要求和說明：包含客源的基本情況、購房需求、支付能力等信息。房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)根據(jù)這些信息為委托人匹配合適的客源。附件四：服務(wù)費用計算公式詳細要求和說明：詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括計算比例和計算基礎(chǔ)。附件五：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求和說明：清晰地展示房產(chǎn)交易的全過程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約金計算標準詳細要求和說明：詳細列出違約金的計算方式和計算基礎(chǔ)，包括不同違約行為的違約金比例。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等的保密義務(wù)。附件八：合同修改記錄詳細要求和說明：記錄合同修改的過程和內(nèi)容，包括修改的日期、修改人和修改內(nèi)容。附件九：法律法規(guī)摘要詳細要求和說明：摘要本合同適用的人民法院、訴訟時效等相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：房產(chǎn)經(jīng)紀人未按照本合同約定提供服務(wù)。房產(chǎn)經(jīng)紀人提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準或明顯違背誠實信用。房產(chǎn)經(jīng)紀人泄露委托人隱私或房源信息。委托人未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息。委托人提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要房產(chǎn)信息。委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認定標準：違約金為本合同服務(wù)費用的20%至50%。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損害程度確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀人未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人損失1萬元，則需支付違約金2000元。若房產(chǎn)經(jīng)紀人泄露委托人隱私，導(dǎo)致委托人名譽損失，則需支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)經(jīng)紀：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的自然人、法人或其他組織。標準化服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀人按照本合同約定，為委托人提供的房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、帶看服務(wù)、交易輔助等標準化服務(wù)內(nèi)容。