2024年商場(chǎng)物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)時(shí)限5.物業(yè)管理責(zé)任5.1雙方責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理責(zé)任追究5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時(shí)間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止時(shí)間9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3協(xié)議生效條件14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X商場(chǎng)乙方：X物業(yè)管理公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議涉及的物業(yè)管理范圍為甲方商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、客戶服務(wù)、消防管理等。2.3物業(yè)管理期限自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣2元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方及商場(chǎng)內(nèi)商戶和消費(fèi)者的合理需求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)時(shí)限乙方應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)商戶和消費(fèi)者的安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作；乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理。5.2物業(yè)管理責(zé)任追究如因乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致甲方或商場(chǎng)內(nèi)商戶和消費(fèi)者遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面賠償通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。8.1.3具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照附件一《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》規(guī)定的金額和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。8.3.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方應(yīng)自逾期之日起按日支付千分之五的滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔，每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)。4.1.2公共安全：24小時(shí)安保巡邏，確保商場(chǎng)安全。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施及附屬設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹(shù)木，澆水、施肥，保持綠化景觀。4.1.5停車管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保車輛停放有序。4.1.6客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)，提升客戶滿意度。4.1.7消防管理：定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好有效。4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2服務(wù)態(tài)度友好，服務(wù)效率高。4.2.3服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.3服務(wù)時(shí)限4.3.1乙方應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。4.3.2乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，確保服務(wù)及時(shí)、有效。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1雙方責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)商戶和消費(fèi)者的安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理。5.2物業(yè)管理責(zé)任追究5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方或第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償5.3.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.法律適用與爭(zhēng)議管轄7.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議管轄7.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定義7.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而參與協(xié)議活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。7.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。7.2第三方介入方式7.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在介入活動(dòng)中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2第三方在介入活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求介入方承擔(dān)。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。7.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.4.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義8.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入活動(dòng)中因自身原因造成甲乙雙方或第三方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。8.2第三方責(zé)任限額確定8.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。8.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行a.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議約定的賠償限額。b.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正的原則。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系9.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。9.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)。9.2第三方與乙方的關(guān)系9.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方。9.2.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。9.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系。10.第三方介入的具體條款10.1第三方介入的條件10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。10.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2第三方介入的程序10.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)展介入活動(dòng)。10.2.3第三方在介入活動(dòng)中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。10.3第三方介入的終止10.3.1第三方介入活動(dòng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)第三方介入的成果。10.3.2第三方介入活動(dòng)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.3第三方介入活動(dòng)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》要求：1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。1.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。1.3明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：2.1詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2明確服務(wù)時(shí)限和服務(wù)質(zhì)量要求。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：3.1明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利。3.2約定第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額。4.附件四：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：4.1約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。4.2明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。5.附件五：《不可抗力證明》要求：5.1詳細(xì)列出不可抗力的定義和范圍。5.2明確不可抗力發(fā)生時(shí)的處理流程。6.附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：6.1列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：1.示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.示例二：乙方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.示例三：第三方未按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.示例四：雙方未按照約定提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理聯(lián)盟成員名單2.2每個(gè)成員的基本信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2管理項(xiàng)目及地點(diǎn)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理聯(lián)盟成員權(quán)利5.2物業(yè)管理聯(lián)盟成員義務(wù)5.3物業(yè)管理聯(lián)盟的權(quán)利與義務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3付款時(shí)間與方式7.監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2管理制度與流程7.3違規(guī)處理與處罰8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式與原則8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與程序8.3信息共享與交流9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效、期限與終止12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件13.其他13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.2生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的商場(chǎng)及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.2物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合管理工作。1.1.3物業(yè)管理聯(lián)盟：指由本合同約定的物業(yè)管理成員組成的聯(lián)合體，共同負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理。1.1.4物業(yè)管理費(fèi)用：指用于物業(yè)日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)開(kāi)支的費(fèi)用。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議。1.2.2“當(dāng)事人”指本合同簽訂的物業(yè)管理聯(lián)盟成員。1.2.3“合同期”指本合同的生效期限。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理聯(lián)盟成員名單2.1.1物業(yè)管理公司A2.1.2物業(yè)管理公司B2.1.3物業(yè)管理公司C2.1.42.2每個(gè)成員的基本信息2.2.1物業(yè)管理公司A：注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.2.2物業(yè)管理公司B：注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.2.3物業(yè)管理公司C：注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.2.43.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1商場(chǎng)內(nèi)部及附屬設(shè)施的物業(yè)管理。3.1.2商場(chǎng)周邊環(huán)境的物業(yè)管理。3.2管理項(xiàng)目及地點(diǎn)3.2.1管理項(xiàng)目：商場(chǎng)、停車場(chǎng)、地下通道、綠化區(qū)域等。3.2.2管理地點(diǎn)：具體商場(chǎng)地址。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1維護(hù)、保養(yǎng)、維修商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。4.1.2清潔商場(chǎng)公共區(qū)域。4.1.3綠化商場(chǎng)環(huán)境。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控、門禁管理。4.2.2客戶服務(wù)：接待咨詢、投訴處理、信息發(fā)布等。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理聯(lián)盟成員權(quán)利5.1.1參與物業(yè)管理決策。5.1.2享有合同約定的服務(wù)。5.1.3對(duì)物業(yè)管理提出建議和意見(jiàn)。5.2物業(yè)管理聯(lián)盟成員義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2遵守合同約定，履行自身職責(zé)。5.2.3配合物業(yè)管理聯(lián)盟的工作。5.3物業(yè)管理聯(lián)盟的權(quán)利與義務(wù)5.3.1制定物業(yè)管理方案。5.3.2監(jiān)督成員履行合同義務(wù)。5.3.3對(duì)違反合同約定的成員進(jìn)行處罰。6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員工資及福利。6.1.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.1.3公共區(qū)域清潔、綠化費(fèi)用。6.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1按月結(jié)算。6.2.2每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。6.3付款時(shí)間與方式6.3.1每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.3.2付款賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、戶名。7.監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理委員會(huì)。7.1.2職責(zé)：監(jiān)督物業(yè)管理聯(lián)盟成員履行合同義務(wù)，對(duì)違反合同約定的成員進(jìn)行處罰。7.2管理制度與流程7.2.1物業(yè)管理聯(lián)盟制定管理制度。7.2.2成員需遵守管理制度，履行職責(zé)。7.3違規(guī)處理與處罰7.3.1對(duì)違反合同約定的成員，由物業(yè)管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查。7.3.2根據(jù)違規(guī)情節(jié)，給予警告、罰款、解除合同等處罰。8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式與原則8.1.1物業(yè)管理聯(lián)盟成員應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則開(kāi)展合作。8.1.2成員之間應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與程序8.2.1設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理聯(lián)盟成員間的合作事宜。8.2.2協(xié)調(diào)小組由各成員代表組成，負(fù)責(zé)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3信息共享與交流8.3.1成員間應(yīng)定期交換物業(yè)管理信息，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、安全管理等。8.3.2建立信息共享平臺(tái)，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3調(diào)解未果或調(diào)解期限屆滿，當(dāng)事人可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1物業(yè)管理委員會(huì)。9.3.2人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容，需經(jīng)物業(yè)管理聯(lián)盟全體成員同意。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)全體成員簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。10.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容。11.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.1.3違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2物業(yè)管理聯(lián)盟有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。11.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效、期限與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)物業(yè)管理聯(lián)盟全體成員簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，按約定支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。12.2合同期限12.2.1合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。12.3.2合同解除。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理聯(lián)盟章程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單等。14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.1.1物業(yè)管理聯(lián)盟全體成員簽署本合同。14.1.2合同簽署后，按照約定支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式五份，各成員各執(zhí)一份，物業(yè)管理委員會(huì)一份，物業(yè)管理辦公室一份。14.3.2合同由物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同約定的物業(yè)管理聯(lián)盟成員以外的，為物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理聯(lián)盟成員本身及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)利益。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由物業(yè)管理聯(lián)盟全體成員共同決定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，其授權(quán)書(shū)應(yīng)由物業(yè)管理聯(lián)盟全體成員簽字蓋章。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，應(yīng)與物業(yè)管理聯(lián)盟簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。15.4.2服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害物業(yè)管理聯(lián)盟的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定或委托協(xié)議，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理聯(lián)盟成員共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理聯(lián)盟成員的劃分18.1.1第三方與物業(yè)管理聯(lián)盟成員之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。18.2第三方與物業(yè)使用者的劃分18.2.1第三方與物業(yè)使用者之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害物業(yè)使用者的合法權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理委員會(huì)的劃分18.3.1第三方與物業(yè)管理委員會(huì)之間是委托與受托的關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)接受物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督和管理。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方（如政府、社區(qū)、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和具體情況進(jìn)行界定。18.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理聯(lián)盟章程詳細(xì)要求：明確聯(lián)盟的組織結(jié)構(gòu)、成員權(quán)利義務(wù)、決策程序等內(nèi)容。說(shuō)明：章程是聯(lián)盟運(yùn)作的基本規(guī)則，是合同的重要組成部分。2.服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單是合同中費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)具體、可操作。5.管理制度與流程詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理各項(xiàng)制度及操作流程，如投訴處理、維修保養(yǎng)、安全巡查等。說(shuō)明：制度與流程是規(guī)范管理的重要手段，應(yīng)確保管理的規(guī)范性和效率。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算記錄是財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。7.物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議的議題、討論內(nèi)容、決議等。說(shuō)明：會(huì)議紀(jì)要是決策過(guò)程的重要記錄，應(yīng)確保決議的執(zhí)行。8.第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合規(guī)性等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是監(jiān)督第三方服務(wù)的重要手段，應(yīng)客觀、公正。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定及處理過(guò)程，包括違約方、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約處理記錄是維護(hù)合同嚴(yán)肅性的重要依據(jù)，應(yīng)確保違約行為的及時(shí)糾正。10.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：不可抗力證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量違反合同約定的管理制度和流程未按合同約定配合第三方工作未按合同約定處理違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)物業(yè)管理聯(lián)盟或第三方的影響違約行為是否給物業(yè)管理聯(lián)盟或第三方造成損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。違約行為：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，如整改不力，物業(yè)管理聯(lián)盟有權(quán)要求解除合同。違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議期限1.4物業(yè)管理范圍1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.8物業(yè)維修保養(yǎng)1.9物業(yè)安全與秩序維護(hù)1.10物業(yè)綠化與環(huán)境管理1.11物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.12物業(yè)投訴與糾紛處理1.13違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14合同終止與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（商場(chǎng)管理方）名稱：_________________________1.1.2甲方（商場(chǎng)管理方）地址：_________________________1.1.3甲方（商場(chǎng)管理方）法定代表人：_________________________1.1.4乙方（物業(yè)管理方）名稱：_________________________1.1.5乙方（物業(yè)管理方）地址：_________________________1.1.6乙方（物業(yè)管理方）法定代表人：_________________________第二條協(xié)議目的和依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)及業(yè)主權(quán)益。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條物業(yè)管理范圍4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域、商戶區(qū)域、停車場(chǎng)等。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)等工作。5.2乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)安全與秩序維護(hù)，包括但不限于安保巡邏、消防檢查等。5.4乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)突發(fā)事件的處理，確保商戶及消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方根據(jù)商場(chǎng)面積、管理難度等因素制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用如下：6.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)：每平方米____元/月。6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每平方米____元/月。6.1.3安全與秩序維護(hù)費(fèi)：每平方米____元/月。6.2乙方在收費(fèi)前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.3如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢。第八條物業(yè)維修保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.28.1.1乙方應(yīng)每月對(duì)電梯、自動(dòng)扶梯、消防設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。8.1.2乙方應(yīng)每季度對(duì)空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，并及時(shí)更新。第九條物業(yè)安全與秩序維護(hù)9.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏，確保24小時(shí)不間斷。9.2乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理商場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，包括火災(zāi)、盜竊等。第十條物業(yè)綠化與環(huán)境管理10.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的綠化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、修剪等。10.2乙方應(yīng)保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清掃。10.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)無(wú)亂張貼、亂扔垃圾等行為。第十一條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理11.1乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全可靠。11.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，并及時(shí)更新。11.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二條物業(yè)投訴與糾紛處理12.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理渠道，及時(shí)處理商戶和消費(fèi)者的投訴。12.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理因物業(yè)管理引起的糾紛。12.3乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同終止與解除14.1本協(xié)議期滿前____個(gè)月，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。14.2在協(xié)議期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。14.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2物業(yè)管理爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解；2.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2依據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、調(diào)解等工作；4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)。5.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成委托與受托關(guān)系，第三方不得擅自將職責(zé)范圍擴(kuò)大至合同約定之外。5.3第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，不因第三方的介入而改變。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本協(xié)議的具體事宜。6.2甲乙雙方向第三方