2024年兩店聯(lián)合租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩店聯(lián)合租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于2024年的兩店，具體地址為_(kāi)______（店鋪地址），租賃物包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和物品。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每月的支付日期為每月的_______日前。2.2租金支付方式賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金支付至出租人的銀行賬戶。如未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該兩店主要用于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，需提前_______個(gè)月向出租人書面告知。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于租賃物、庫(kù)存商品及員工。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）租賃期限屆滿前，承租人提前_______個(gè)月書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。（2）如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以書面通知出租人解除合同，并有權(quán)要求賠償。（3）如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止本合同在租賃期限屆滿，且承租人已履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。續(xù)約合同的租金、租賃期限等條款雙方可重新協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十二條其他條款12.1租賃物的交付出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期將租賃物交付給承租人，確保租賃物符合約定的使用條件。12.2租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定的條件將租賃物返還給出租人。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單（詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息）13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件（如租賃物的所有權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。例如：店鋪A：位于_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。店鋪B：位于_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。附件二：其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。例如：租賃物的所有權(quán)證明：證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。經(jīng)營(yíng)許可證：證明承租人具備經(jīng)營(yíng)所需的許可證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.出租人未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。4.出租人未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.出租人未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.出租人未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，給予提醒，如在提醒后_______日內(nèi)仍未支付，則視為嚴(yán)重違約，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承射人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支