2024年度地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目規(guī)劃2.5項目進度3.開發(fā)責任3.1開發(fā)方責任3.2銷售方責任4.銷售模式4.1銷售方式4.2銷售價格4.3銷售期限4.4銷售對象5.質量保證5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量責任6.交付條件6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式6.4交付資料7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃設計圖11.2附件二：項目進度表11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：項目規(guī)劃設計圖14.2附件二：項目進度表14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積總計10萬平方米2.4項目規(guī)劃住宅、商業(yè)、辦公混合型開發(fā)項目2.5項目進度項目預計于2024年6月開工，2026年6月竣工3.開發(fā)責任3.1開發(fā)方責任甲方負責項目的整體開發(fā)，包括土地平整、建筑、配套設施建設等。3.2銷售方責任乙方負責項目的銷售工作，包括市場推廣、客戶接待、簽約等。4.銷售模式4.1銷售方式線上線下相結合的銷售模式4.2銷售價格根據(jù)市場行情，價格暫定每平方米元4.3銷售期限自合同簽訂之日起至2026年6月30日4.4銷售對象面向國內外有購房需求的個人和機構5.質量保證5.1質量標準嚴格按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行5.2質量檢測項目完工后，乙方負責組織相關部門進行質量檢測5.3質量責任若發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方負責整改，乙方負責監(jiān)督整改過程6.交付條件6.1交付時間項目竣工后，甲方在驗收合格后10個工作日內交付乙方6.2交付地點市區(qū)路號項目現(xiàn)場6.3交付方式甲方將項目交付乙方，乙方負責后續(xù)的銷售工作6.4交付資料甲方提供項目竣工備案證明、土地使用證、房產(chǎn)證等交付乙方8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付項目的，每延遲一日，應向乙方支付項目總價的0.1%作為違約金；（2）乙方未按合同約定完成銷售任務的，每延遲一日，應向甲方支付項目總價的0.05%作為違約金；（3）任何一方未按合同約定履行付款義務的，應向對方支付違約金，違約金為應付金額的0.5%；（4）任何一方未按合同約定履行質量保證責任的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為對另一方造成的損失；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，另一方有權要求賠償損失；（3）違約方應支付約定的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償（1）違約方支付的違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應賠償差額部分；（2）違約方故意違約的，應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內提出；（2）仲裁庭應自組成之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除前已發(fā)生的權利義務。11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃設計圖11.2附件二：項目進度表11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件（1）因不可抗力等原因導致合同內容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致同意變更的。12.2變更程序（1）變更內容應以書面形式提出；（2）雙方應在變更內容確定后5日內簽署變更協(xié)議。12.3解除條件同10.2合同解除條件。12.4解除程序同10.3合同解除程序。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方；（2）送達日期以對方簽收日期為準。13.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.4合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：項目規(guī)劃設計圖14.2附件二：項目進度表14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于項目咨詢、市場分析、項目監(jiān)理、資產(chǎn)評估等，以保障本合同的順利履行。15.3第三方選任15.3.1甲乙雙方均有權選任第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方的選任應遵循公平、公正、公開的原則，確保其具備相應的資質和能力。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)標準，提供專業(yè)服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致服務不合格或造成損失，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務直接導致的甲乙雙方損失；（2）第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失；（3）第三方在提供服務過程中因自身過失導致的損失。（1）第三方的專業(yè)資質和能力；（2）第三方提供服務的重要性；（3）第三方服務的市場價值；（4）甲乙雙方的風險承受能力。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方的權利義務劃分（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并提出合理建議；（3）甲方有權根據(jù)第三方的服務結果，對第三方進行評價和考核。17.2第三方與乙方的權利義務劃分（1）乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并提出合理建議；（3）乙方有權根據(jù)第三方的服務結果，對第三方進行評價和考核。17.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分（1）第三方應遵守合同約定，履行專業(yè)服務義務；（2）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要事項。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。18.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并取得對方的書面同意。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應按照合同約定履行義務。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃設計圖要求：詳細展示項目整體布局、建筑風格、綠化分布等，包含比例尺、坐標信息。說明：規(guī)劃設計圖是項目建設的依據(jù)，用于指導施工和銷售。2.附件二：項目進度表要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、關鍵任務和預期成果。說明：進度表是項目管理的工具，用于監(jiān)控項目進度和調整計劃。3.附件三：付款計劃表要求：明確各階段的付款金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：付款計劃表是財務管理的重要文件，用于確保項目資金的合理分配。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、施工許可證、質量檢測報告等。說明：其他相關文件是合同履行的必要證明，用于確保項目合法合規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的權利義務、責任限額、服務內容等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于明確合同變更后的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付項目乙方未按合同約定完成銷售任務任何一方未按合同約定履行付款義務任何一方未按合同約定履行質量保證責任2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為和損失情況，計算違約金金額。損害賠償：根據(jù)實際損失，計算賠償金額。責任追究：根據(jù)違約行為和責任認定，追究違約方的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付項目，導致乙方無法按期銷售，甲方應支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定完成銷售任務，導致甲方無法按期收回投資，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行付款義務，應支付違約金，并承擔對方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行質量保證責任，導致項目質量不符合標準，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.開發(fā)與銷售內容3.1開發(fā)范圍3.2銷售范圍3.3開發(fā)周期3.4銷售期限4.土地使用與規(guī)劃4.1土地使用權獲取4.2規(guī)劃條件4.3土地使用權證辦理5.投資與融資5.1投資總額5.2融資方式5.3投資回報5.4融資期限6.設計與施工6.1設計單位6.2施工單位6.3施工期限6.4設計與施工質量標準7.質量保證與售后服務7.1質量保證期7.2售后服務內容7.3質量投訴處理8.銷售價格與支付方式8.1銷售價格8.2付款方式8.3付款期限8.4逾期付款責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：規(guī)劃設計方案12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：銷售方案12.5附件五：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案機關第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米，住宅面積：平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)綜合體3.開發(fā)與銷售內容3.1開發(fā)范圍包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施3.2銷售范圍住宅、商業(yè)3.3開發(fā)周期自合同簽訂之日起，預計開發(fā)周期為個月3.4銷售期限自開發(fā)周期結束之日起，銷售期限為個月4.土地使用與規(guī)劃4.1土地使用權獲取甲方已取得項目用地土地使用權，并具備開發(fā)條件4.2規(guī)劃條件項目已取得市區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》4.3土地使用權證辦理甲方負責辦理土地使用權證，并確保乙方在購買房屋時能夠順利辦理房產(chǎn)證5.投資與融資5.1投資總額項目總投資額為人民幣億元5.2融資方式甲方將通過銀行貸款、自有資金等方式籌集項目資金5.3投資回報甲方承諾在項目完工并銷售完成后，按照約定的投資回報率向乙方支付回報5.4融資期限融資期限為年，自合同簽訂之日起計算6.設計與施工6.1設計單位建筑設計研究院6.2施工單位建筑施工有限公司6.3施工期限自合同簽訂之日起，預計施工周期為個月6.4設計與施工質量標準設計及施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求，確保工程質量和安全7.質量保證與售后服務7.1質量保證期住宅質量保證期為年7.2售后服務內容包括房屋維修、配套設施維護等7.3質量投訴處理甲方設立質量投訴處理機構，負責處理乙方提出的質量投訴，確保乙方合法權益8.銷售價格與支付方式8.1銷售價格住宅銷售價格為每平方米人民幣元，商業(yè)銷售價格為每平方米人民幣元8.2付款方式1.預付款：合同簽訂后個工作日內支付總房款的%2.首付款：房屋竣工驗收合格后個工作日內支付總房款的%3.尾款：房屋交付使用后個工作日內支付剩余房款8.3付款期限各款項的付款期限如未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息8.4逾期付款責任逾期付款利息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止9.違約責任與賠償9.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋2.乙方未按合同約定支付房款3.任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任1.甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%2.乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%9.3賠償方式1.任何一方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起個月內作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件1.合同約定的各項義務履行完畢2.雙方協(xié)商一致解除合同3.依法被宣告無效或被撤銷11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同2.因不可抗力致使合同無法履行3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：規(guī)劃設計方案12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：銷售方案12.5附件五：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2解除合同的條件1.甲方未按約定交付房屋2.乙方未按約定支付房款3.任何一方違反合同約定的其他嚴重違約行為13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.4合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點市區(qū)路號14.3合同備案機關市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、擔保機構等在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，包括但不限于：1.中介方：提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、促成交易等2.咨詢機構：提供項目可行性分析、市場調研等3.監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量4.評估機構：對項目價值進行評估5.擔保機構：提供擔保服務，保障合同履行15.2.2第三方責任限額1.第三方因其提供的服務導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的倍。2.如第三方存在重大過失或故意違約，其責任限額不受上述限制。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)其服務內容收取合理的服務費用。2.第三方有權根據(jù)合同約定獲取相關信息，并有權參與合同履行過程中的相關活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的合同責任。2.第三方提供的服務內容僅限于其專業(yè)領域，對于合同履行過程中的其他問題，第三方不承擔責任。3.第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方介入1.中介方應具備相應的資質和經(jīng)驗，甲方、乙方應簽訂中介服務合同。2.中介方應如實提供房源信息，不得隱瞞或誤導甲方、乙方。3.中介方應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。16.2咨詢機構介入1.咨詢機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，甲方、乙方應簽訂咨詢服務合同。2.咨詢機構應按照合同約定提供咨詢服務，確保服務質量。3.咨詢機構提供的咨詢服務成果，甲方、乙方應予以尊重，并按照合同約定執(zhí)行。16.3監(jiān)理單位介入1.監(jiān)理單位應具備相應的資質和經(jīng)驗，甲方、乙方應簽訂監(jiān)理合同。2.監(jiān)理單位應按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。3.監(jiān)理單位應定期向甲方、乙方匯報施工進度和質量情況。16.4評估機構介入1.評估機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，甲方、乙方應簽訂評估合同。2.評估機構應按照合同約定對項目價值進行評估。3.評估機構提供的評估報告，甲方、乙方應予以尊重，并按照合同約定執(zhí)行。16.5擔保機構介入1.擔保機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，甲方、乙方應簽訂擔保合同。2.擔保機構應根據(jù)合同約定提供擔保服務，確保合同履行。3.擔保機構在履行擔保責任后，有權向被擔保方追償。17.第三方介入時的責任劃分17.1第三方介入前1.甲方、乙方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。2.甲方、乙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。17.2第三方介入中1.第三方應按照合同約定提供服務，甲方、乙方應予以配合。2.如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方介入后1.第三方應繼續(xù)履行合同約定的服務內容，甲方、乙方應予以監(jiān)督。2.如第三方完成服務后，甲方、乙方應按照合同約定支付服務費用。3.第三方在完成服務后，甲方、乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證要求：土地使用證必須真實有效，由甲方提供，并確保乙方在購買房屋時能夠順利辦理房產(chǎn)證。說明：土地使用證是證明甲方合法使用土地的文件，對于乙方辦理房產(chǎn)證至關重要。2.附件二：規(guī)劃設計方案要求：規(guī)劃設計方案應包括項目總平面圖、建筑設計圖、景觀設計圖等，由甲方提供。說明：規(guī)劃設計方案是項目建設的依據(jù)，乙方應了解并確認設計方案符合預期。3.附件三：施工圖紙要求：施工圖紙應詳細說明施工工藝、材料、質量標準等，由甲方提供。說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，乙方應確保施工質量符合約定。4.附件四：銷售方案要求：銷售方案應包括銷售策略、價格體系、推廣計劃等，由甲方提供。說明：銷售方案是確保項目順利銷售的重要文件，乙方應了解銷售計劃。5.附件五：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于合同備案證明、環(huán)境影響評價報告、消防安全驗收報告等。說明：這些文件是項目合規(guī)性的證明，乙方應確保項目符合相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內支付房款，應向甲方支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方違反合同約定的質量保證義務，應向乙方賠償實際損失。4.違約行為：因不可抗力致使合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致項目無法按期完工，雙方互不承擔責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。示例說明：若因甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款，并承擔違約責任。全文完。2024年度地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進度安排3.土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得3.2規(guī)劃審批及許可證件4.投資與資金安排4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.項目開發(fā)流程5.1設計與施工5.2質量控制與驗收5.3工程進度監(jiān)控6.銷售政策與銷售方式6.1銷售目標6.2銷售價格6.3銷售渠道6.4銷售推廣活動7.價格調整與結算7.1價格調整機制7.2結算方式與期限7.3付款方式8.稅收及費用8.1稅收承擔8.2費用承擔8.3優(yōu)惠政策9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.合同附件12.1設計方案12.2施工圖紙12.3銷售策略13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方注冊地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方注冊地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________第二條項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________平方米2.4項目類型：_________2.5項目進度安排：2.5.1設計階段：_________2.5.2施工階段：_________2.5.3驗收階段：_________第三條土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得：3.1.1土地使用權人：_________3.1.2土地使用權證號：_________3.2規(guī)劃審批及許可證件：3.2.1規(guī)劃許可證號：_________3.2.2建設工程施工許可證號：_________第四條投資與資金安排4.1投資總額：_________萬元4.2資金來源：_________4.3資金使用計劃：4.3.1設計費用：_________萬元4.3.2施工費用：_________萬元4.3.3銷售費用：_________萬元第五條項目開發(fā)流程5.1設計與施工：5.1.1設計單位：_________5.1.2施工單位：_________5.2質量控制與驗收：5.2.1質量標準：_________5.2.2驗收標準：_________5.3工程進度監(jiān)控：5.3.1進度計劃：_________5.3.2進度報告：_________第六條銷售政策與銷售方式6.1銷售目標：_________套6.2銷售價格：_________元/平方米6.3銷售渠道：6.3.1線上銷售：_________6.3.2線下銷售：_________6.4銷售推廣活動：6.4.1宣傳廣告：_________6.4.2促銷活動：_________第七條價格調整與結算7.1價格調整機制：7.1.1價格調整因素：_________7.1.2價格調整頻率：_________7.2結算方式與期限：7.2.1結算方式：_________7.2.2結算期限：_________7.3付款方式：7.3.1付款比例：_________7.3.2付款節(jié)點：_________第八條稅收及費用8.1稅收承擔：8.1.1增值稅：按國家規(guī)定由買受人承擔。8.1.2土地增值稅：按國家規(guī)定由甲方承擔。8.2費用承擔：8.2.1按照國家及地方相關政策規(guī)定，甲方承擔土地使用權出讓金、契稅等相關費用。8.2.2乙方承擔購房合同簽訂后，由乙方支付的所有稅費及手續(xù)費。8.3優(yōu)惠政策：8.3.1甲方如符合國家及地方優(yōu)惠政策條件，乙方應配合甲方享受相關優(yōu)惠政策。第九條合同履行與違約責任9.1合同履行：9.1.1甲方應按照合同約定的時間、質量和標準完成項目建設。9.1.2乙方應按照合同約定的時間、方式和價格購買房產(chǎn)。9.2違約責任：9.2.1甲方未按時完成項目建設，應向乙方支付違約金。9.2.2乙方未按時付款，應向甲方支付違約金。第十條保密條款10.1保密內容：10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限：10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任：10.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。11.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1項目建設完成并經(jīng)驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3解除與終止后的處理：第十二條合同附件12.1設計方案：包括項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。12.2施工圖紙：包括施工圖、節(jié)點圖、大樣圖等。12.3銷售策略：包括銷售方案、推廣計劃、價格策略等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方取得土地使用權及規(guī)劃許可證。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：14.1.1書面通知，以掛號信或特快專遞方式送達。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件及補充協(xié)議：14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入的同意與選擇3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得對方書面同意。3.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的第三方推薦人推薦。第四條第三方職責與權限4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。4.2.1獲取必要的合同執(zhí)行信息。4.2.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2.3對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場或意愿。5.3第三方與其他各方（如供應商、分包商等）的關系由第三方自行處理，但應確保不影響合同執(zhí)行和甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方的職責范圍。6.1.2第三方的費用及支付方式。6.1.3第三方的責任限額。6.1.4第三方介入的時間節(jié)點。6.2.1第三方的具體職責和權限。6.2.2第三方的責任范圍和責任限額。6.2.3第三方的費用及支付方式。6.2.4第三方介入的時間節(jié)點。6.2.5第三方介入后的溝通機制。第七條第三方責任限額的具體規(guī)定7.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。7.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的賠償責任。7.2.2第三方在履行職責過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的賠償責任。7.2.3第三方在履行職責過程中，因未盡到合理注意義務造成甲方或乙方損失的賠償責任。