2024年房產(chǎn)代持合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.代持人信息3.1代持人姓名3.2代持人身份證明3.3代持人聯(lián)系方式4.委托人信息4.1委托人姓名4.2委托人身份證明4.3委托人聯(lián)系方式5.房產(chǎn)代持的期限5.1代持起始時間5.2代持終止時間5.3代持期限的延長6.房產(chǎn)代持的權(quán)利與義務(wù)6.1代持人的權(quán)利6.2代持人的義務(wù)6.3委托人的權(quán)利6.4委托人的義務(wù)7.房產(chǎn)代持的費用與支付7.1代持費用的計算方法7.2代持費用的支付方式7.3代持費用的支付時間8.房產(chǎn)代持的變更與解除8.1房產(chǎn)代持的變更8.2房產(chǎn)代持的解除8.3解除合同的條件9.房產(chǎn)代持的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房產(chǎn)代持的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確委托人與代持人之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為市區(qū)街道號房產(chǎn)證，證號為。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第三條代持人信息3.1代持人姓名代持人為。3.2代持人身份證明代持人身份證明文件為，證件號碼為。3.3代持人聯(lián)系方式代持人聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第四條委托人信息4.1委托人姓名委托人為。4.2委托人身份證明委托人身份證明文件為，證件號碼為。4.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第五條房產(chǎn)代持的期限5.1代持起始時間本合同自雙方簽署之日起生效，代持起始時間為年月日。5.2代持終止時間本合同約定的代持期限為年，代持終止時間為年月日。5.3代持期限的延長如需延長代持期限，雙方應(yīng)提前天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條房產(chǎn)代持的權(quán)利與義務(wù)6.1代持人的權(quán)利代持人有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。6.2代持人的義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法活動。6.3委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求代持人按照約定行使房產(chǎn)權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督代持人的行為。6.4委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按時支付代持費用，不得妨礙代持人行使權(quán)利。第七條房產(chǎn)代持的費用與支付7.1代持費用的計算方法代持費用按照房產(chǎn)價值的%計算，每年支付一次。7.2代持費用的支付方式代持費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息如下：開戶行：銀行；賬號：；戶名：。7.3代持費用的支付時間代持費用于每年月日前支付完畢。第八條房產(chǎn)代持的變更與解除8.1房產(chǎn)代持的變更如需變更代持人或房產(chǎn)信息，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2房產(chǎn)代持的解除1.在代持期限屆滿前，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前天書面通知對方。1.1代持人未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；1.2委托人未按時支付代持費用，經(jīng)催告后仍未支付；1.3房產(chǎn)發(fā)生重大損毀或被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓等；1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同的條件解除合同的條件應(yīng)包括但不限于雙方已履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，以及解除合同后房產(chǎn)的歸還或轉(zhuǎn)讓等事宜。第九條房產(chǎn)代持的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第十條房產(chǎn)代持的保密條款10.1保密信息的定義保密信息指在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自代持期限屆滿或合同解除之日起終止。11.2合同終止條件合同終止的條件包括代持期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證明文件委托人、代持人身份證明文件復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3簽署方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式1.1專人遞送；1.2快遞；1.3郵寄；1.4電子郵件；1.5其他雙方認可的送達方式。2.送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。8.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)文件。2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款9.1第三方職責1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料，不得泄露。2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助事項。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽、過失等原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。10.2責任限額的確定1.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。2.第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。10.3責任限額的履行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.第三方責任限額的履行方式、支付期限等應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。11.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。11.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分1.如第三方介入涉及甲乙雙方的共同利益，第三方應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并由第三方執(zhí)行。第十二條第三方介入合同的終止12.1終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助事項完成或達到預(yù)期效果；2.雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。12.2終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報告和資料；3.第三方應(yīng)在協(xié)議終止后天內(nèi)向甲乙雙方退還預(yù)付款項（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、首頁、房產(chǎn)信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.委托人、代持人身份證明文件復(fù)印件詳細要求：提供身份證、護照、戶口簿等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：身份證明文件復(fù)印件用于證明委托人和代持人的身份信息。3.合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。說明：合同簽訂地證明文件用于證明合同簽訂的地點。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供服務(wù)費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)等。說明：服務(wù)費用支付憑證用于證明已支付服務(wù)費用。6.工作報告和資料詳細要求：第三方在介入過程中應(yīng)提交工作報告和資料，包括工作進展、問題解決情況等。說明：工作報告和資料用于記錄第三方介入過程中的重要信息。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議的解決結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代持人未履行合同約定的義務(wù)；1.2委托人未按時支付代持費用；1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面催告后天內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施未達到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔違約責任；2.3違約責任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。3.違約責任示例說明示例一：代持人未按時支付物業(yè)費，導(dǎo)致房產(chǎn)被物業(yè)公司起訴，代持人應(yīng)承擔物業(yè)費的支付責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例二：委托人未按時支付代持費用，代持人有權(quán)要求委托人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例三：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2代持人1.3產(chǎn)權(quán)登記1.4交付2.合同目的和范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置和面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.代持人義務(wù)4.1代持責任4.2房產(chǎn)使用和管理4.3房產(chǎn)收益分配5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請5.2材料準備5.3登記費用6.交付和接收6.1交付時間6.2交付條件6.3接收手續(xù)7.保密條款8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.違約責任9.1代持人違約責任9.2債權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同變更和解除12.合同生效和終止13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]。1.3產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在代持人名下，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。1.4交付：指代持人按照合同約定將房產(chǎn)交付給實際產(chǎn)權(quán)人。2.合同目的和范圍本合同旨在明確代持人與實際產(chǎn)權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)的合法持有和使用。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建造于[建造年份]，為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。3.2房產(chǎn)位置和面積：房產(chǎn)坐落[具體位置]，占地面積[占地面積]平方米，建筑面積[建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。4.代持人義務(wù)4.1代持責任：代持人承諾在合同期限內(nèi)，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)的安全和完整。4.2房產(chǎn)使用和管理：代持人不得擅自使用、處分或出租房產(chǎn)，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。4.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，按照雙方約定進行分配。5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請：代持人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.2材料準備：代持人應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等必要的登記材料。5.3登記費用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用由代持人承擔。6.交付和接收6.1交付時間：代持人應(yīng)在[具體時間]前，將房產(chǎn)交付給實際產(chǎn)權(quán)人。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持完好狀態(tài)，無任何損害和欠費。6.3接收手續(xù)：實際產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在收到房產(chǎn)后，辦理接收手續(xù)，并簽署接收確認書。7.保密條款代持人和實際產(chǎn)權(quán)人對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)實際產(chǎn)權(quán)人書面同意，代持人不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.2抵押條件：代持人在未經(jīng)實際產(chǎn)權(quán)人書面同意的情況下，不得為任何第三方設(shè)定房產(chǎn)抵押權(quán)。9.違約責任9.1代持人違約責任：如代持人違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記或房產(chǎn)受到損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償實際產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。9.2債權(quán)人違約責任：如實際產(chǎn)權(quán)人違反合同約定，未能按時支付代持人應(yīng)得收益或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁或直接向法院提起訴訟。11.合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，但下列情況除外：11.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；11.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。12.合同生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成或代持人義務(wù)履行完畢時終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2雙方身份證復(fù)印件；13.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。3.第三方責權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責范圍、工作內(nèi)容和預(yù)期目標。5.第三方責任限額5.1.1第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；5.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。5.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平和合同約定進行合理設(shè)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方對甲乙雙方承擔合同約定的服務(wù)責任；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議獨立于本合同，不影響本合同的履行。6.2第三方與房產(chǎn)代持合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不應(yīng)影響房產(chǎn)代持合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與房產(chǎn)代持合同的目標相一致。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、程序和責任；7.1.2第三方責任限額的條款，明確第三方的責任范圍和賠償限額；7.1.3第三方與其他各方的劃分說明，明確第三方與甲乙雙方、代持人等各方的責任和義務(wù)。7.2第三方介入后的額外說明：7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響房產(chǎn)代持合同的履行；7.2.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤；7.2.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2如第三方介入期間發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保所有信息可辨認，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的基本信息和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保所有信息完整，包括身份證號碼、姓名、出生日期等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和身份信息的真實性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：按照相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的要求填寫申請表，確保信息的準確性和完整性。說明：用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，是完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的重要文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等信息。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的交易內(nèi)容、價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責任等。說明：第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。7.保密協(xié)議詳細要求：雙方簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密不被泄露。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應(yīng)的賠償標準，確保違約責任得到有效執(zhí)行。說明：用于處理違約事件，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.代持人違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)實際產(chǎn)權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定抵押。責任認定：代持人應(yīng)賠償實際產(chǎn)權(quán)人因此遭受的全部損失。示例：代持人未告知實際產(chǎn)權(quán)人即擅自將房產(chǎn)出售，實際產(chǎn)權(quán)人因此遭受損失，代持人應(yīng)賠償損失。2.實際產(chǎn)權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代持人應(yīng)得收益或違反保密義務(wù)。責任認定：實際產(chǎn)權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：實際產(chǎn)權(quán)人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或咨詢意見，違反保密義務(wù)等。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失。示例：第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致實際產(chǎn)權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未按時支付費用等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例：代持人未按時交付房產(chǎn)，實際產(chǎn)權(quán)人可要求代持人承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.6房產(chǎn)價格及付款方式3.代持關(guān)系及目的3.1代持原因及目的3.2代持期限3.3代持費用及支付方式4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)處分及轉(zhuǎn)讓4.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.5房產(chǎn)稅費承擔5.代持方責任及義務(wù)5.1保管房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件5.2依法履行房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)5.3不得擅自處分房產(chǎn)5.4及時通知房產(chǎn)權(quán)利變動5.5維護房產(chǎn)權(quán)利及利益6.代持方權(quán)利及收益6.1收取代持費用6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)處分及轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及處理方式7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址及方式9.3送達生效時間10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同未盡事宜13.1合同補充條款13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；通訊地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；通訊地址：__________1.4代理人信息（如有）甲方代理人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方代理人：__________，聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________附屬設(shè)施：__________2.6房產(chǎn)價格及付款方式房產(chǎn)總價：__________萬元付款方式：__________3.代持關(guān)系及目的3.1代持原因及目的代持原因：__________代持目的：__________3.2代持期限代持期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)3.3代持費用及支付方式代持費用：__________萬元支付方式：__________4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記甲方負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。4.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照__________比例分配。4.3房產(chǎn)處分及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用由__________方承擔。4.5房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費按照__________規(guī)定由__________方承擔。5.代持方責任及義務(wù)5.1保管房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件乙方負責保管房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，確保文件安全。5.2依法履行房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)乙方依法履行房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3不得擅自處分房產(chǎn)乙方不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分，須征得甲方書面同意。5.4及時通知房產(chǎn)權(quán)利變動乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變動時，應(yīng)及時通知甲方。5.5維護房產(chǎn)權(quán)利及利益乙方應(yīng)積極維護甲方在房產(chǎn)中的權(quán)利及利益。6.代持方權(quán)利及收益6.1收取代持費用乙方有權(quán)按照合同約定收取代持費用。6.2房產(chǎn)收益分配乙方有權(quán)按照合同約定參與房產(chǎn)收益分配。6.3房產(chǎn)處分及轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)乙方在房產(chǎn)處分及轉(zhuǎn)讓時，享有優(yōu)先權(quán)。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體處理方式如下：（1）違約金：__________元；（2）賠償損失：__________；（3）解除合同：__________。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點：__________省__________市__________區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過____個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.通知及送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達地址及方式甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________9.3送達生效時間以送達地址確認的地址為基準，通知自送達之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，乙方予以確認。10.2付款憑證甲方提供房產(chǎn)付款憑證，乙方予以確認。10.3其他相關(guān)文件雙方確認的其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；（3）其他雙方認為必要的文件。11.合同變更及補充11.1變更程序任何對合同的變更或補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1解除條件（1）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過____個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。12.3終止條件合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同未盡事宜13.1合同補充條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同條款、解決合同爭議等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和需求。2.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請后的____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，由甲方或乙方負責選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方選擇時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。3.3超額責任如第三方因執(zhí)行本合同造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在執(zhí)行本合同時，享有根據(jù)其專業(yè)知識和技能獨立判斷和行動的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)合同。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時、保質(zhì)、保量地完成其承擔的工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在執(zhí)行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到保障。7.第三方介入后的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及現(xiàn)狀的官方文件。2.付款憑證要求：加蓋公章，明確付款金額、日期及收款方說明：作為房產(chǎn)交易中資金支付的有效憑證。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：詳細規(guī)定房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，明確稅費金額、繳納日期說明：證明稅費已按規(guī)定繳納的官方憑證。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細、時間清晰、責任明確說明：記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況的文檔。6.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄詳細、時間清晰、分配比例明確說明：記錄房產(chǎn)收益分配情況的文檔。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事項的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章說明：約定爭議解決方式及程序的正式文件。9.合同變更及補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：對合同條款進行變更或補充的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況確定說明：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付代持費用乙方未按時支付房產(chǎn)稅費第三方未按時完成其承擔的工作任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)任何一方擅自處分房產(chǎn)2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為__________元；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔解除合同的法律責任。3.示例說明甲方未按時支付代持費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償因違約行為給乙方造成的損失。乙方未按時支付房產(chǎn)稅費：乙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償因滯納行為給甲方造成的損失。第三方未按時完成其承擔的工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元，并賠償因延誤工作造成的損失。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。任何一方擅自處分房產(chǎn)：擅自處分房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔解除合同的法律責任，并賠償因擅自處分行為給對方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的3.3代持期限4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2代持人的義務(wù)4.3被代持人的權(quán)利4.4被代持人的義務(wù)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的行使5.1房產(chǎn)登記及變更5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)債務(wù)承擔5.4房產(chǎn)處置6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.解除合同的條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)登記申請書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1本合同雙方當事人為甲方（代持人）和乙方（被代持人）。1.2甲方姓名/名稱：____________________1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.5甲方地址：____________________1.6乙方姓名/名稱：____________________1.7乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.8乙方聯(lián)系方式：____________________1.9乙方地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.代持原因及目的3.1代持原因：____________________3.2代持目的：____________________3.3代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.1.1在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)以自己的名義對房產(chǎn)進行登記、變更等法律行為。4.1.2代持人有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。4.2代持人的義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2代持人應(yīng)及時將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益交付給乙方。4.2.3代持人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3被代持人的權(quán)利4.3.1被代持人在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.3.2被代持人有權(quán)在代持期限屆滿后，要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。4.4被代持人的義務(wù)4.4.1被代持人應(yīng)向代持人支付代持期間產(chǎn)生的合理費用。4.4.2被代持人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害代持人的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的行使5.1房產(chǎn)登記及變更5.1.1甲方應(yīng)以自己的名義辦理房產(chǎn)登記及變更手續(xù)。5.1.2乙方在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)登記及變更手續(xù)。5.2房產(chǎn)收益分配5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費等收益，甲方應(yīng)于每月____日前支付給乙方。5.3房產(chǎn)債務(wù)承擔5.3.1房產(chǎn)在代持期限內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)，由代持人承擔。5.4房產(chǎn)處置5.4.1未經(jīng)乙方書面同意，代持人不得處置房產(chǎn)。6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。6.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。8.解除合同的條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的代持義務(wù)。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除合同的原因。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的房產(chǎn)處置、費用結(jié)算等問題達成一致意見。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同約定的代持期限屆滿。10.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3.3本合同因其他原因依法終止。10.4終止日期10.4.1本合同自代持期限屆滿之日起終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)登記申請書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1甲方（代持人）：____________________12.3.2乙方（被代持人）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2抄本份數(shù)：____份14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方進行談判、促成交易等。16.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估。16.1.3法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取合理的服務(wù)費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。17.第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確介入的具體事項和范圍。17.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的最大責任限額為本合同總金額的一定比例，如5%。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額計算方式如下：18.2.1以本合同總金額為基礎(chǔ)，乘以約定的比例，得出第三方的最大責任限額。18.2.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照實際損失與責任限額的比例承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作及費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確認房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：房產(chǎn)登記申請書要求：提供房產(chǎn)登記申請書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、登記原因等。說明：用于申請房產(chǎn)的登記或變更手續(xù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。4.附件四：代持協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代持協(xié)議，包括代持原因、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：詳細規(guī)定代持關(guān)系的具體條款，作為本合同的補充。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、規(guī)則等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更或補充的內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)收益。乙方未按約定支付代持費用。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。3.示例說明：甲方未按約定支付房產(chǎn)收益，乙方提出違約，經(jīng)確認，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲收益造成的損失。乙方未按約定支付代持費用，甲方提出違約，經(jīng)確認，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因代持產(chǎn)生的合理費用。第三方未按約定履行職責，甲乙雙方提出違約，經(jīng)確認，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方未按約定解決爭議，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔訴訟費用。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1代持人信息1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.3被代持人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.代持目的與范圍3.1代持目的3.2代持范圍4.代持期限與續(xù)約4.1代持期限4.2續(xù)約條件5.產(chǎn)權(quán)登記與變更5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)變更6.交易與轉(zhuǎn)讓6.1交易條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.利益分配與風(fēng)險承擔7.1利益分配7.2風(fēng)險承擔8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號碼：1.1.3代持人聯(lián)系方式：1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：1.2.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：1.3被代持人信息1.3.1被代持人姓名：1.3.2被代持人身份證號碼：1.3.3被代持人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室2.2房產(chǎn)地址：2.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.3房產(chǎn)類型：2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：2.4.1房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：市房權(quán)證字第號3.代持目的與范圍3.1代持目的：3.1.1為被代持人規(guī)避相關(guān)政策限制；3.1.2代持人作為名義產(chǎn)權(quán)人，代為行使房產(chǎn)權(quán)利；3.2代持范圍：3.2.1房產(chǎn)的購買、出售、租賃等交易行為；3.2.2房產(chǎn)登記、過戶等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.代持期限與續(xù)約4.1代持期限：4.1.1代持期限自合同簽訂之日起至年月日止；4.2續(xù)約條件：4.2.1雙方協(xié)商一致，可提前一個月書面通知對方續(xù)約；4.2.2續(xù)約期限不得超過原代持期限。5.產(chǎn)權(quán)登記與變更5.1產(chǎn)權(quán)登記：5.1.1代持人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.1.2產(chǎn)權(quán)登記登記人為代持人；5.2產(chǎn)權(quán)變更：5.2.1未經(jīng)被代持人書面同意，代持人不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)利人；5.2.2房產(chǎn)權(quán)利人變更時，代持人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.交易與轉(zhuǎn)讓6.1交易條件：6.1.1代持人作為名義產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處置房產(chǎn)；6.1.2交易價格由雙方協(xié)商確定；6.2轉(zhuǎn)讓條件：6.2.1被代持人有權(quán)要求代持人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己；6.2.2轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1代持人未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；8.1.2代持人未按約定履行代持義務(wù)，損害被代持人權(quán)益；8.1.3產(chǎn)權(quán)人未按約定提供真實信息，導(dǎo)致代持人遭受損失；8.1.4被代持人未按約定履行支付代持人應(yīng)得利益的責任；8.1.5任何一方違反保密條款，泄露對方信息；8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔守約方為追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用；8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；9.2.2仲裁地點為市。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1代持人嚴重違反合同約定；10.1.2被代持人嚴重違反合同約定；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1代持期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方合法代理人簽署；11.2合同失效條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法撤銷或宣布無效。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2送達方式為：郵寄或直接交付；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證復(fù)印件等；12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3合同簽署人身份證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；