2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.店鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3店鋪維護(hù)7.4商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定遵守8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪位置：位于商業(yè)街區(qū)第____號(hào)店鋪，具體位置詳見附件一。2.2店鋪面積：____平方米，具體面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：店鋪為獨(dú)立店面，包含店鋪主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、照明設(shè)備、空調(diào)等基本設(shè)施，具體清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按____%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)將押金退還證明提交給出租方，出租方收到證明后____日內(nèi)退還押金。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付店鋪內(nèi)的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：承租方自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用，并確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)：按商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維修費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.店鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與租賃合同約定一致。7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。7.3店鋪維護(hù)：承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的整潔，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。7.4商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定遵守：承租方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)街區(qū)形象和秩序。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及滯納金。8.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如出租方違反約定限制承租方經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；9.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的歸還、租金的處理等。9.3解除后的處理9.3.1租賃物應(yīng)完好無損地歸還出租方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：店鋪平面圖；11.1.2附件二：租賃物設(shè)施清單；11.1.3附件三：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同；11.2.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.2.3合同符合法律法規(guī)的要求。11.3合同變更11.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；14.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定的其他終止條件成就。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃物應(yīng)完好無損地歸還出租方；14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；14.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保合同履行。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方的行為僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與甲乙雙方以外的第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的效力。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1如第三方介入涉及商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的地理位置、面積分布、入口出口等信息。說明：平面圖作為租賃標(biāo)的物描述的輔助材料，用于明確租賃店鋪的具體位置和面積。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物的基本設(shè)施、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單作為租賃物描述的輔助材料，用于明確租賃物的基本情況，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定要求：完整列出商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)范等。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于明確租賃物所在商業(yè)街區(qū)的管理要求，確保承租方遵守相關(guān)規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況，確保雙方在合同解除過程中的權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體情況，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：如承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方無法正常出租，承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。3.違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方在商業(yè)街區(qū)違規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致街區(qū)形象受損，承租方應(yīng)賠償街區(qū)管理方因此造成的損失。4.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定歸還租賃物，應(yīng)支付違約金。示例：如承租方逾期歸還租賃物一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定：第三方介入?yún)f(xié)議違反約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用性質(zhì)7.1店鋪用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算方式11.廣告宣傳11.1廣告宣傳權(quán)利11.2廣告宣傳責(zé)任11.3廣告宣傳費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條店鋪基本信息2.1店鋪位置店鋪所在地址：____________________店鋪所在商圈：____________________2.2店鋪面積店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________2.4店鋪設(shè)施設(shè)備店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)收。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：國家相關(guān)政策變動(dòng)或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：按照市場(chǎng)租金水平變化或國家相關(guān)政策變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月書面通知乙方。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方第七條使用性質(zhì)7.1店鋪用途店鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)____________________7.2使用限制使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止改變店鋪結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變店鋪用途7.3違約責(zé)任如乙方違反使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任店鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的日常維護(hù)和維修。8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電梯等，乙方應(yīng)按照設(shè)備廠商的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪的清潔、保養(yǎng)，確保店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。第九條裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.2裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方提供的原裝修部分，如需拆除或改動(dòng)，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日之前支付上月的水電費(fèi)用。第十一條廣告宣傳11.1廣告宣傳權(quán)利乙方有權(quán)在其店鋪范圍內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。11.2廣告宣傳責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其廣告宣傳內(nèi)容的合法性，如因廣告宣傳引起糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反使用性質(zhì)，造成甲方損失；（4）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)用；（5）乙方未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4合同附件（1）店鋪平面圖（2）店鋪設(shè)施設(shè)備清單（3）裝修方案14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明；（3）對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；（4）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在必要時(shí)提出建議或解決方案。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）對(duì)因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對(duì)因未盡到監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。4.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合第三方的工作。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條本合同與第三方介入條款的沖突8.1若本合同與第三方介入條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方介入條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條本合同與第三方介入條款的適用9.1本合同與第三方介入條款同時(shí)適用于甲乙雙方及第三方。9.2本合同與第三方介入條款的簽訂、履行和解釋，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、入口、出口、消防設(shè)施等。說明：平面圖是雙方確認(rèn)店鋪實(shí)際使用范圍和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單是雙方確認(rèn)店鋪初始設(shè)施狀況的依據(jù)。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃、預(yù)算等。說明：裝修方案是雙方確認(rèn)裝修效果和費(fèi)用的依據(jù)。4.合同簽訂文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰、無涂改，并加蓋雙方公章或合同專用章。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是雙方確認(rèn)押金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金已支付的憑證。7.水電費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)用金額、結(jié)算周期、用水用電量等。說明：清單是雙方確認(rèn)水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.廣告宣傳材料詳細(xì)要求：廣告宣傳材料應(yīng)包含廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、費(fèi)用等。說明：材料是雙方確認(rèn)廣告宣傳內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)收。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，乙方需恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)違禁品，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)并賠償甲方損失。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日水電費(fèi)用總額的1%計(jì)收。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月水電費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月水電費(fèi)用總額的1%作為滯納金。5.未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，若未履行，甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。示例：若乙方未按約定進(jìn)行店鋪清潔，甲方有權(quán)自行處理并要求乙方支付清潔費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還方式1.6.租賃用途1.7.租賃物維護(hù)責(zé)任1.8.違約責(zé)任1.9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.合同解除1.11.爭(zhēng)議解決1.12.合同生效及修改1.13.其他約定1.14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二條租賃物基本信息2.1.租賃物：位于[租賃物所在地]，編號(hào)為[租賃物編號(hào)]的店鋪。2.2.租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.3.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。第三條租賃期限3.1.租賃期限自[租賃期限起始日期]起至[租賃期限結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月[租金金額]元，按月支付。4.2.支付方式：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。第五條押金及退還方式5.1.押金金額：[押金金額]元。5.2.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。5.3.退還方式：退還押金時(shí)，出租方應(yīng)扣除租賃物損毀、維修等費(fèi)用。第六條租賃用途6.1.承租方租賃該店鋪僅用于[租賃用途]。6.2.承租方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方同意。第七條租賃物維護(hù)責(zé)任7.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1.若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付從逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。8.2.若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.3.若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4.若承租方擅自改變租賃用途或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.5.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.若承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3.出租方有權(quán)在收到承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知后的[同意期限]內(nèi)作出是否同意的決定。第十條合同解除10.1.1.出租方或承租方破產(chǎn)、清算或被宣告解散；10.1.2.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十一、十二條爭(zhēng)議解決11.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三、十四條合同生效及修改、其他約定13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的租賃關(guān)系，任何一方不得以任何形式修改或變更本合同。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍及方式2.1.1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2.為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.3.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見；2.1.4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2.第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2.第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.2.2.對(duì)其違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為承擔(dān)責(zé)任；3.2.3.對(duì)因其疏忽或故意行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方的權(quán)利包括：3.3.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策；3.3.3.享有甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和尊重。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在合同中