2024年二手房屋買賣合同關(guān)鍵條文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同關(guān)鍵條文本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋使用年限、維修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款及尾款支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收后的維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限及辦理要求7.房屋租賃及使用7.1租賃情況（如有）7.2使用限制7.3使用期間維修責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保修期限及維修流程9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形及處理方式9.2糾紛解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋權(quán)12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2相關(guān)政策規(guī)定1.2.1國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)1.2.2房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及指導(dǎo)意見第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話2.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話2.2代理人信息（如有）2.2.1出賣人代理人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，授權(quán)委托書2.2.2買受人代理人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，授權(quán)委托書第三條房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號碼3.1.2房屋權(quán)屬人姓名/名稱3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房屋坐落地址3.2.2房屋建筑面積3.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型3.3房屋使用年限、維修情況3.3.1房屋建設(shè)年代3.3.2房屋使用年限3.3.3房屋維修記錄第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)款4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款比例及金額4.2.2尾款支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款支付方式4.3.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.3.2尾款支付方式及時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)5.3驗(yàn)收后的維修責(zé)任5.3.1出賣人承擔(dān)的維修責(zé)任5.3.2買受人承擔(dān)的維修責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.2需提交的材料6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類及金額6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3過戶期限及辦理要求6.3.1過戶期限6.3.2辦理要求及注意事項(xiàng)第七條房屋租賃及使用7.1租賃情況（如有）7.1.1房屋租賃情況概述7.1.2租賃合同編號7.2使用限制7.2.1房屋使用性質(zhì)限制7.2.2房屋使用期間限制7.3使用期間維修責(zé)任7.3.1出賣人承擔(dān)的維修責(zé)任7.3.2買受人承擔(dān)的維修責(zé)任第一部分：合同如下：第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出賣人在房屋交付前承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任8.1.2買受人自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出賣人承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修費(fèi)用8.2.2買受人承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的維修費(fèi)用8.3保修期限及維修流程8.3.1房屋主要設(shè)施設(shè)備的保修期限8.3.2維修流程及時(shí)限要求第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形及處理方式9.1.1出賣人未按約定交付房屋的處理9.1.2買受人未按約定支付房款的處理9.1.3違約金計(jì)算及支付9.2糾紛解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.3.2法院管轄法院第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的解除10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的解除10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.3合同解除后的處理10.3.1房屋及款項(xiàng)的處理10.3.2稅費(fèi)及違約金的結(jié)算第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容11.2合同未盡事宜的處理11.2.1雙方另行協(xié)商確定11.2.2適用相關(guān)法律法規(guī)11.3合同解釋權(quán)11.3.1合同解釋權(quán)的歸屬第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2支付首付款12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.1簽署時(shí)間12.2.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)12.3.2合同效力第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1房屋測繪報(bào)告13.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十四條其他約定事項(xiàng)（如有）14.1合同雙方同意，在合同履行過程中如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交易評估、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)核實(shí)其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保第三方能夠合法、合規(guī)地提供服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲、乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2若第三方因自身原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。8.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.3明確第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。8.1.4約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，與其他各方（甲、乙雙方）的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分。9.2第三方介入過程中，若涉及甲、乙雙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同修改10.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，甲、乙雙方應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同修改后的效力與原合同相同，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、承重墻等信息。說明：附件用于展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積等。說明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和土地使用權(quán)情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。6.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如買賣雙方有代理人，需提供代理人授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限范圍。說明：附件用于證明代理人有權(quán)代表買賣雙方簽訂合同。7.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件用于證明第三方的介入及其服務(wù)內(nèi)容。8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：如需進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，需提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。說明：附件用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。9.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：如涉及法律問題，需提供律師出具的法律咨詢意見書。說明：附件用于提供法律方面的專業(yè)意見。10.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生糾紛，需提供雙方簽訂的糾紛調(diào)解協(xié)議。說明：附件用于證明糾紛已通過調(diào)解解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4一方故意隱瞞房屋重大瑕疵1.5一方違反合同約定，造成對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金一定比例的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.4一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)根據(jù)損失的程度，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金10%的違約金。3.2買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到房款，買受人應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.3第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4出賣人明知房屋存在重大質(zhì)量問題，卻未告知買受人，造成買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣合同關(guān)鍵條文1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.買賣價(jià)格及支付方式2.1.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.2.買賣合同的生效條件2.3.交房時(shí)間及條件3.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.房屋貸款及債務(wù)承擔(dān)3.3.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1.合同解除及違約責(zé)任4.2.違約金及賠償4.3.爭議解決方式5.1.合同附件及補(bǔ)充條款5.2.合同的修改及補(bǔ)充5.3.合同的生效及終止6.1.合同履行及監(jiān)督6.2.合同變更及通知6.3.合同解除及終止條件7.1.合同解除后的處理7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1.合同爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3.爭議解決結(jié)果及執(zhí)行9.1.合同簽訂及生效日期9.2.合同簽字蓋章及法律效力9.3.合同備案及登記10.1.合同解除及終止后的處理10.2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.合同解除后的爭議解決11.1.合同履行及監(jiān)督11.2.合同變更及通知11.3.合同履行中的爭議解決12.1.合同附件及補(bǔ)充條款12.2.合同的修改及補(bǔ)充12.3.合同的生效及終止13.1.合同解除及違約責(zé)任13.2.違約金及賠償13.3.爭議解決方式14.1.合同簽訂及生效日期14.2.合同簽字蓋章及法律效力14.3.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.房屋產(chǎn)權(quán)人信息第二條房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋建筑面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)類型2.4.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5.房屋用途及規(guī)劃用途第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1.買賣房屋總價(jià)款為人民幣______元整。3.2.買方支付方式：3.2.1.首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。3.2.2.尾款支付：買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣______元整。3.3.支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及方式支付款項(xiàng)。第四條房屋權(quán)屬及瑕疵說明4.1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2.賣方保證房屋不存在影響買賣合同履行及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。4.3.買方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條買賣合同的生效條件5.1.雙方在合同上簽字蓋章。5.2.買方支付首付款。5.3.房屋權(quán)屬及瑕疵符合合同約定。第六條交房時(shí)間及條件6.1.房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2.交付條件：6.2.1.房屋具備入住條件。6.2.2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2.3.房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付買方。7.3.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理。7.4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第八條房屋貸款及債務(wù)承擔(dān)8.1.如賣方在房屋上設(shè)有貸款，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前還清所有貸款。8.2.賣方應(yīng)向買方提供貸款相關(guān)資料，包括但不限于貸款合同、還款證明等。8.3.買方在購買房屋時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賣方在房屋上的一切債務(wù)。第九條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國家法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)。9.2.如有其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。10.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十一條違約金及賠償11.1.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。11.2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.3.違約金及賠償金的支付方式、時(shí)間由雙方另行約定。第十二條爭議解決方式12.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.2.訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂及生效日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。15.3.3.第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.第三方費(fèi)用15.4.1.第三方的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.4.2.如第三方費(fèi)用包含在合同總價(jià)款中，雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式。16.1.中介方責(zé)任16.1.1.中介方作為合同的中介方，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行等工作。16.1.3.中介方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.擔(dān)保方責(zé)任17.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.2.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.評估方責(zé)任18.3.1.評估方應(yīng)按照評估合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評估報(bào)告。18.3.2.評估方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4.鑒定方責(zé)任19.4.1.鑒定方應(yīng)按照鑒定合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。19.4.2.鑒定方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.5.咨詢方責(zé)任20.5.1.咨詢方應(yīng)按照咨詢合同約定，提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)。20.5.2.咨詢方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。21.2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。21.3.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1.第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：22.1.1.買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。22.1.2.買方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。22.1.3.賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。23.第三方介入后的合同變更23.1.在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致。23.2.合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。24.第三方介入后的合同解除24.1.在第三方介入后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。24.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。4.房屋抵押貸款合同（如有）要求：提供房屋抵押貸款合同復(fù)印件，確保信息真實(shí)。5.房屋查封、租賃、權(quán)屬瑕疵證明（如有）要求：提供相關(guān)證明材料，證明房屋權(quán)屬清晰。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，確保信息準(zhǔn)確。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知書要求：提供受理通知書復(fù)印件，證明已提交登記申請。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供登記證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。9.房屋貸款合同（如有）要求：提供貸款合同復(fù)印件，確保信息真實(shí)。10.房屋貸款還款證明（如有）要求：提供還款證明復(fù)印件，證明貸款已還清。11.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.第三方協(xié)議（如有）要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及方式支付購房款。若買方未按約定支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付買方。若賣方未按約定交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰。若房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)買方未按約定支付購房款，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的10%，即人民幣______元。買方應(yīng)在收到賣方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。全文完。2024年二手房屋買賣合同關(guān)鍵條文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間約定7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用說明7.3附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.交房前的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]1.4乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]1.5乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.2房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋面積：[房屋總面積]平方米2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他條款。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.3.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.4.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行檢查；3.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：[房屋成交價(jià)格]元整；4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂合同之日起[付款期限]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[付款比例]%作為定金；4.2.2乙方在房屋交付前，支付房屋總價(jià)的[付款比例]%；4.2.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價(jià)的剩余部分；4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間約定：乙方應(yīng)在房屋交付后[登記期限]日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]7.2附屬設(shè)施使用說明：[附屬設(shè)施使用說明]7.3附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：7.3.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方；7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用附屬設(shè)施；7.3.3附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.交房前的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用種類8.1.1水電氣費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的所有水電氣費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；8.1.3其他費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定后由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前將上述費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)憑證交付乙方；8.2.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供上述費(fèi)用的結(jié)清憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3.2如果違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址在合同附件中約定。11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予回復(fù)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2甲方將房屋交付給乙方；12.1.3乙方支付全部購房款。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋交付及購房款支付等相關(guān)事宜。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付及購房款支付等相關(guān)事宜；12.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.3簽署雙方代表簽字14.3.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保交易的安全、合法和高效，甲乙雙方可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2為解決合同履行過程中的爭議，甲乙雙方可能需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同總價(jià)的[責(zé)任限額比例]%。3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為原合同的補(bǔ)充部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商