2024年商業(yè)精裝鋪位租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)精裝鋪位租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險憑證的提交7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知與送達12.3合同的生效13.附件13.1租賃鋪位平面圖13.2租賃用途明細表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位描述1.1鋪位位置本合同租賃的鋪位位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____商業(yè)樓第____層，鋪位門牌號為____。1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀鋪位現(xiàn)狀為____（精裝/毛坯/其他），如為精裝，請具體描述精裝的裝修標準及設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃鋪位的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃鋪位的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書面申請。出租人應(yīng)于收到承租人的續(xù)約申請后____個月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃鋪位的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金遲延支付的違約金承租人如遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的____%支付違約金。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該鋪位的目的為____（經(jīng)營/辦公/倉儲等），并應(yīng)按合同約定的用途合理使用鋪位。4.2租賃禁止行為（1）非法經(jīng)營及違法活動；（2）產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周圍環(huán)境的活動；（3）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證鋪位及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的，出租人應(yīng)負責(zé)維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。因承租人的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3維修請求及響應(yīng)時間如承租人發(fā)現(xiàn)鋪位及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時通知出租人。出租人應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在接到通知后____日內(nèi)完成維修。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃鋪位及自身財產(chǎn)的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險憑證的提交承租人應(yīng)在租賃開始前將保險單據(jù)提交給出租人。如承租人未按約定辦理保險，出租人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并按出租人的要求支付轉(zhuǎn)租費用。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人獲準轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____日內(nèi)通知出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃鋪位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為____。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知與送達雙方通過掛號信或其他可靠方式書面通知對方，通知在發(fā)送當(dāng)日視為送達。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1租賃鋪位平面圖14.2租賃用途明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖詳細要求和說明：該圖應(yīng)清晰顯示租賃鋪位的具體位置、尺寸、布局等信息，確保承租人對鋪位的空間結(jié)構(gòu)有充分的了解。附件二：租賃用途明細表詳細要求和說明：該表應(yīng)詳細列出承租人租賃鋪位的目的和計劃，包括但不限于經(jīng)營項目、營業(yè)時間、預(yù)計客流量等，以便出租人了解承租人的經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃鋪位或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租鋪位。4.提前終止租賃未遵循合同約定的通知期限和程序。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%或?qū)嶋H損失的賠償。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于預(yù)期利潤、修復(fù)費用、轉(zhuǎn)租損失等，由違約方承擔(dān)。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃鋪位，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃鋪位：指本合同項下出租人同意出租給承租人的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____商業(yè)樓第____層的鋪位。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃鋪位的使用費