2024年土地使用權(quán)抵押貸款書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權(quán)基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及支付方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押物評估及價值4.1評估機構(gòu)4.2評估日期4.3抵押物價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記日期5.3抵押登記編號6.還款計劃6.1還款方式6.2每期還款金額6.3還款時間表7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.保險事宜8.1抵押物保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)人：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3利率及支付方式本合同貸款年利率為____%，按月計息，每月____日為還款日，乙方應(yīng)按約定日期支付當(dāng)月利息及本金。3.抵押物描述3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置抵押物位于：____________________3.3抵押物面積抵押物面積為：____________________平方米。3.4抵押物用途抵押物用途為：____________________4.抵押物評估及價值4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：____________________4.2評估日期評估日期：____年____月____日4.3抵押物價值抵押物評估價值為：人民幣____元整。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)：____________________5.2抵押登記日期抵押登記日期：____年____月____日5.3抵押登記編號抵押登記編號：____________________6.還款計劃6.1還款方式本合同還款方式為：____________________6.2每期還款金額本合同每期還款金額為：人民幣____元整。6.3還款時間表還款時間表詳見附件一。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________8.保險事宜8.1抵押物保險類型抵押物保險類型：____________________8.2保險金額保險金額為抵押物評估價值的全額，即人民幣____元整。8.3保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，與貸款期限相一致。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本金及利息時，依法行使抵押權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的保險單，確保抵押物安全。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的抵押物保險期限內(nèi)，確保抵押物得到有效保險。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按合同約定使用貸款資金。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價值降低時，追加擔(dān)保。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。10.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物保險期限內(nèi)，負(fù)責(zé)投保并支付保險費。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。11.1.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。11.1.3乙方未按約定投保抵押物保險。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按逾期貸款利率計收利息。11.2.2乙方未辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3乙方未投保抵押物保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方未按約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)甲方催告后仍未償還。13.1.2乙方違反本合同約定的其他重要條款。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：還款時間表附件二：抵押物評估報告14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項手續(xù)，保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任及權(quán)限2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理費用。2.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)下，代為辦理抵押登記、評估、保險等手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元整。3.2責(zé)任限制3.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。3.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的具體條款4.1介入機構(gòu)評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。保險機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供抵押物保險，保障抵押物的安全。4.2介入程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)度，確保合同項下各項手續(xù)的順利完成。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的費用支付和合同履行過程中的配合。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取費用的權(quán)利。5.2.2甲乙雙方享有根據(jù)合同約定選擇第三方服務(wù)的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分5.3.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3.2甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付費用，并配合第三方完成工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款時間表詳細(xì)要求：列明每期還款日期、還款金額、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息。標(biāo)明逾期還款的滯納金計算方式。附有還款賬戶信息。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。明確抵押物的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。附有評估機構(gòu)資質(zhì)證明。3.附件三：抵押物保險單詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的保險公司出具。明確保險金額、保險期限、保險范圍。附有保險合同及保險條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限。列明第三方責(zé)任及權(quán)利。附有第三方服務(wù)協(xié)議文本。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附有合同簽訂日期及地點。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更事項、變更內(nèi)容、變更日期。由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按約定投保抵押物保險。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，每日按貸款金額的____%計收滯納金。乙方未辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未投保抵押物保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)退還已收費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，假設(shè)貸款金額為100萬元，逾期天數(shù)為10天，則滯納金為100萬元×10×0.1%=1,000元。若第三方未按約定提供抵押物評估報告，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)登記情況3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物范圍5.2抵押物限制5.3抵押物處置限制6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記證明7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.抵押貸款合同履行9.1貸款發(fā)放9.2貸款使用9.3貸款歸還10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________法定代表人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________法定代表人：____________________法定代表人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)證號：____________________2.2土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：____________________土地使用權(quán)取得日期：____________________2.3土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)登記機關(guān)：____________________土地使用權(quán)登記日期：____________________土地使用權(quán)登記證明號：____________________3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率貸款利率：年利率____%3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________4.2評估時間評估時間：____年____月____日4.3評估結(jié)果評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣____元整（大寫：____________________）5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物范圍抵押物范圍：抵押人名下的土地使用權(quán)，具體范圍詳見附件。5.2抵押物限制抵押物限制：抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物處置限制抵押物處置限制：抵押物處置須征得抵押權(quán)人同意，并按照抵押權(quán)人指定的方式進(jìn)行。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)：____________________6.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理：抵押雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記證明抵押登記證明：抵押雙方應(yīng)取得抵押登記證明，并妥善保管。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；8.1.2對抵押人的土地使用權(quán)使用行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；8.1.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，依法處置抵押物的權(quán)利。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1依法維護(hù)抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)；8.2.2對抵押物的保管負(fù)有妥善保管義務(wù)；8.2.3不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1在抵押期間，對抵押物的使用、收益權(quán)；9.1.2在抵押權(quán)實現(xiàn)前，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供合理的抵押物保管措施。9.2抵押人義務(wù)9.2.1按照合同約定使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途；9.2.2按時向抵押權(quán)人支付貸款本息；9.2.3不得因抵押物的使用造成他人損害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.抵押貸款合同履行10.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入抵押人指定的賬戶。10.2貸款使用貸款使用：抵押人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用貸款。10.3貸款歸還貸款歸還：抵押人應(yīng)按合同約定的期限和方式歸還貸款本息。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或合同約定的其他情況下，處置抵押物。11.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。11.3抵押物處置收益抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，應(yīng)用于償還抵押貸款，剩余部分歸抵押人所有。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會12.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。a.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估；b.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對財務(wù)報表進(jìn)行審計；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；d.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時約定的金額。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方接受委托時予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議解決。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同目的的實現(xiàn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同目的的實現(xiàn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2如果第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任承擔(dān)的具體條款，并在第三方接受委托時予以確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。2.抵押物評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完成。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁委員會）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如借款申請書、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定使用抵押物，或擅自改變抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于非法經(jīng)營，造成抵押權(quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行貸款發(fā)放、貸款監(jiān)督等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，造成抵押人資金周轉(zhuǎn)困難。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：甲方未按時支付貸款本息，造成乙方損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4貸款機構(gòu)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)證號2.3土地使用權(quán)面積2.4土地位置2.5土地使用權(quán)期限3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估金額5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途證明文件7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款回收方式8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款用途證明文件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方1.2抵押人：乙方1.3借款人：丙方1.4貸款機構(gòu)：丁方1.5甲方全稱：______有限公司1.6甲方法定代表人：______1.7甲方地址：______1.8乙方全稱：______有限公司1.9乙方法定代表人：______1.10乙方地址：______1.11丙方全稱：______有限公司1.12丙方法定代表人：______1.13丙方地址：______1.14丁方全稱：______銀行股份有限公司1.15丁方法定代表人：______1.16丁方地址：______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)證號：______2.3土地使用權(quán)面積：______平方米2.4土地位置：______市______區(qū)______路______號2.5土地使用權(quán)期限：______年______月______日至______年______月______3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣______萬元整3.2貸款期限：______個月3.3貸款利率：按照丁方最新公布的貸款利率執(zhí)行4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：______資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：______年______月______日4.3評估金額：人民幣______萬元整5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：乙方擁有的土地使用權(quán)5.2抵押物義務(wù)：乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物保管：乙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害6.貸款用途6.1貸款用途說明：本次貸款用于______項目的建設(shè)6.2貸款用途證明文件：______項目可行性研究報告、______項目投資計劃等7.貸款發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放時間：______年______月______日前7.2貸款發(fā)放方式：丁方將貸款直接劃入丙方賬戶7.3貸款回收方式：丙方按照約定的還款計劃定期向丁方償還貸款本金及利息8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物可依法拍賣、變賣或折價抵債8.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于公告、競買、成交等程序8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還丁方貸款本金及利息，剩余部分按比例償還甲方、乙方、丙方各自的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定提供抵押物、丙方未按約定還款、丁方未按約定發(fā)放貸款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向______人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同終止條件：貸款全部償還、抵押物處置完畢、合同約定的終止條件成就等11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案要求：本合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案12.3合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求進(jìn)行備案13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款用途證明文件13.4附件四：抵押物清單13.5附件五：還款計劃表14.其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方14.3合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方增加條款1.1了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽；1.2要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料；1.3對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；1.4對第三方違反合同約定或損害自身權(quán)益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。2.1積極配合第三方的工作；2.2向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.3保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓冶∷姆皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的適用：1.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙丁四方遭受的損失；1.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力因素導(dǎo)致的損失；1.3.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方因違反法律法規(guī)、合同約定或惡意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.8.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨立于甲方與乙、丙、丁四方之間的責(zé)任；1.8.2第三方對甲方的賠償，不減少甲方在合同項下對乙、丙、丁四方的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分：1.8.3第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨立于乙方與甲、丙、丁四方之間的責(zé)任；1.8.4第三方對乙方的賠償，不減少乙方在合同項下對甲、丙、丁四方的權(quán)利。18.3第三方與丙方的劃分：1.8.5第三方在合同履行過程中