2024年房產(chǎn)集資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)集資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書一本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模第二條：轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方性質(zhì)2.3轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)第三條：受讓方介紹3.1受讓方名稱3.2受讓方性質(zhì)3.3受讓方資質(zhì)第四條：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條：其他約定12.1項(xiàng)目審批12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：法律適用13.1合同適用的法律第十四條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年房產(chǎn)集資項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)，具體位置詳見附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟建筑，包含戶住宅及個(gè)車位第二條：轉(zhuǎn)讓方介紹2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方性質(zhì)：有限責(zé)任公司2.3轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)：持有市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)第三條：受讓方介紹3.1受讓方名稱：投資管理有限公司3.2受讓方性質(zhì)：有限責(zé)任公司第四條：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍：本項(xiàng)目全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)產(chǎn)品、設(shè)備設(shè)施等4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元，詳見附件二4.3轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金支付，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：5.1.1保證項(xiàng)目范圍內(nèi)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵5.1.2協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)審批手續(xù)5.1.3提供項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等5.2受讓方的義務(wù)：5.2.1按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.2承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后相關(guān)的稅費(fèi)5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2終止條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致受讓方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付遲延履行的違約金7.2.2受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1項(xiàng)目審批：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目名稱及位置詳細(xì)描述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、位置、周邊配套設(shè)施、交通情況等。附件二：項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃包括項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積、建筑棟數(shù)、住宅戶數(shù)及車位數(shù)量等。附件三：轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明提供轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件四：受讓方資質(zhì)證明提供受讓方擁有的房地產(chǎn)投資管理資質(zhì)證明復(fù)印件。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等。附件六：項(xiàng)目審批文件包括項(xiàng)目審批所需的各類文件、證書及審批進(jìn)度。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式及承擔(dān)方。附件八：合同履行過程中所需的其他文件和資料包括項(xiàng)目資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致受讓方損失。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于延遲履行違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于遲延履行違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)開展項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。