2024版全新房地產(chǎn)買賣合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費支付方式5.3稅費支付時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：______________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：______________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________3.房地產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：______年______月______日4.2交付條件：賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3交付方式：賣方將房地產(chǎn)交付給買方，買方接收房地產(chǎn)并支付相應(yīng)的款項。5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)本合同項下房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費；5.2稅費支付方式：買方于合同簽訂后______個工作日內(nèi)向賣方支付稅費；5.3稅費支付時間：______年______月______日。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：______年______月______日6.2登記費用：人民幣______元整，由買方承擔(dān)；6.3登記手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.2買方未按合同約定時間支付款項；7.1.3賣方提供的房地產(chǎn)信息虛假或隱瞞；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元整；7.2.2買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元整；7.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付人民幣______元整的違約賠償；7.3.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元整的違約賠償；7.3.3雙方約定的其他違約賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，并提供必要的證據(jù)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)的交付、款項支付等事宜。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.3雙方約定的其他解除后果。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時間：______年______月______日；10.3生效方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件：同第九條解除條件11.2解除程序：同第九條解除程序11.3解除后果：同第九條解除后果12.合同變更12.1變更條件：因法律法規(guī)變更、房地產(chǎn)政策調(diào)整或其他客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.2變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；12.3變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已結(jié)清。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的必要性：15.2.1中介方：在本合同履行過程中，如買賣雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，中介方可作為第三方介入；15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，合同履行過程中可能需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批、監(jiān)管或驗收；15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；15.2.4其他第三方：因合同履行需要，其他可能介入的第三方主體。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方對合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；16.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過實際經(jīng)濟(jì)損失的50%；16.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)對仲裁過程中產(chǎn)生的費用和仲裁裁決的執(zhí)行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過仲裁費用的兩倍；16.1.4其他第三方：其他第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同；17.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰；17.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)對買賣雙方爭議進(jìn)行仲裁，并有權(quán)作出具有法律效力的仲裁裁決；17.1.4其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，買方有權(quán)拒絕；18.1.2第三方對合同履行過程中的任何損失，買方有權(quán)向賣方追究責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，賣方有權(quán)拒絕；18.2.2第三方對合同履行過程中的任何損失，賣方有權(quán)向買方追究責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；18.3.2第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等。說明：用于確定房地產(chǎn)的買賣價格。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)的面積、位置等詳細(xì)信息。說明：用于核實房地產(chǎn)的實際面積和位置。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：本合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房地產(chǎn)買賣的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的原件或復(fù)印件。說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄雙方就爭議解決方案達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的一定比例。示例：如賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。賣方提供的房地產(chǎn)信息虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于買方實際損失。示例：如賣方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的一定比例。示例：如買方逾期支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。買方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原用途，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如買方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同約定服務(wù)費用的兩倍。示例：如中介方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣______元的賠償金。全文完。2024版全新房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3首付金額及比例3.4尾款支付時間及方式3.5付款方式變更約定4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)過戶時間4.4合同解除及終止條件5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及方式5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1契稅承擔(dān)7.2土地增值稅承擔(dān)7.3營業(yè)稅及附加承擔(dān)7.4其他稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的效力13.其他約定事項13.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施約定13.2房地產(chǎn)使用限制約定13.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)屬約定14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房地產(chǎn)買受人信息買受人姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000001聯(lián)系人：聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱北京市朝陽區(qū)路號室2.2房地產(chǎn)位置位于北京市朝陽區(qū)，路號2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號京房權(quán)證字第號2.6房地產(chǎn)用途居住2.7房地產(chǎn)裝修情況毛坯房3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間及方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在辦理過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.3首付金額及比例首付金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），占成交價格的50%。3.4尾款支付時間及方式尾款支付時間為辦理過戶手續(xù)后30日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5付款方式變更約定如買受人因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)在變更前5個工作日書面通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.合同履行期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于合同生效之日起60個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。4.3房地產(chǎn)過戶時間買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)交付通知之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4合同解除及終止條件如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并終止合同履行。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房地產(chǎn)交付時無其他未了事項。5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)交付通知之日起5個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。5.3驗收時間及方式驗收時間為買受人收到房地產(chǎn)交付通知之日起5個工作日內(nèi)。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)要求出賣人退還已付款項。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（1）身份證件；（2）購房合同；（3）其他相關(guān)文件。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，因權(quán)屬糾紛、法律政策變動等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)交付通知之日起30個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1契稅承擔(dān)契稅按照國家規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。8.2土地增值稅承擔(dān)土地增值稅按照國家規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。8.3營業(yè)稅及附加承擔(dān)營業(yè)稅及附加按照國家規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。8.4其他稅費承擔(dān)除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價格的1%。9.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的1%。9.3違約金的計算與支付違約金自違約之日起計算，買受人應(yīng)在收到出賣人違約金通知之日起5個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)交付、款項支付等事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件。12.2房地產(chǎn)買賣合同附件本合同附件包括房地產(chǎn)買賣合同原件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)仍有效。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月20日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同簽訂雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易過程中提供咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對合同履行過程中的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，最高不超過合同成交價格的5%。17.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果與合同約定不符為前提。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求合同雙方按照約定履行義務(wù)；（3）在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）合理分配責(zé)任；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對合同履行過程中的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方對房地產(chǎn)交易及過戶手續(xù)承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方對付款義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（4）合同雙方對合同解除和終止條件承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2費用支付方式第三方介入的費用，由合同雙方按照合同約定支付。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如需對第三方介入事項進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會22.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。23.第三方介入的其他約定23.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.3合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件，證書上應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，買受人有權(quán)在合同簽訂前核實證書的真實性。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)買賣合同原件，合同上應(yīng)載明房屋交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告上應(yīng)載明房屋價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。4.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)交接清單，清單上應(yīng)載明房屋設(shè)施、附屬物等信息。說明：本附件作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行房屋交接。5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人繳納契稅、印花稅、登記費等稅費的相關(guān)憑證。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)憑證，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明買受人已辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議上應(yīng)載明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定與第三方合作。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議上應(yīng)載明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為（1）未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價格的1%。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。2.買受人違約行為（1）未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的1%。（2）房屋用途不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相關(guān)損失。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。（2）服務(wù)結(jié)果不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)，或退還服務(wù)費用。示例說明：1.出賣人未按合同約定在交付時間前將房屋交付給買受人，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.買受人未按合同約定在約定時間內(nèi)支付尾款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.第三方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成房屋評估，買受人有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024版全新房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交付期限及方式1.5交易稅費承擔(dān)1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3房地產(chǎn)瑕疵說明2.4權(quán)屬瑕疵處理方式2.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)3.交付與驗收3.1房地產(chǎn)交付條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理3.4交付逾期責(zé)任4.付款及擔(dān)保4.1付款時間及方式4.2付款違約責(zé)任4.3擔(dān)保方式及期限4.4擔(dān)保解除條件5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備質(zhì)量及保修5.3設(shè)備交付及驗收5.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.交易稅費及費用6.1稅費及費用種類6.2稅費及費用承擔(dān)6.3稅費及費用計算方法6.4稅費及費用繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約解除合同條件7.4違約爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同解除及終止后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知及送達(dá)10.3合同變更及補充11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的費用承擔(dān)11.3合同解除及終止后的爭議解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用承擔(dān)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的費用承擔(dān)13.3合同解除及終止后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.2房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣________元整。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。1.4交付期限及方式交付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋鑰匙，自行辦理入住手續(xù)。1.5交易稅費承擔(dān)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費由________方承擔(dān)。1.6合同解除條件1.6.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.6.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制情況房屋不存在權(quán)利限制情況。2.3房地產(chǎn)瑕疵說明房屋不存在任何瑕疵。2.4權(quán)屬瑕疵處理方式如房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時予以糾正。2.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。第三條交付與驗收3.1房地產(chǎn)交付條件房屋符合合同約定的交付條件。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。3.4交付逾期責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元/日的違約金。第四條付款及擔(dān)保4.1付款時間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.2付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付________元/日的違約金。4.3擔(dān)保方式及期限本合同采用________方式擔(dān)保，擔(dān)保期限為合同簽訂之日起________年。4.4擔(dān)保解除條件如甲方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于合同履行完畢后________日內(nèi)解除擔(dān)保。第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：________5.2設(shè)備質(zhì)量及保修附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保修期限為________年。5.3設(shè)備交付及驗收附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并交付，乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收。5.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)。第六條交易稅費及費用6.1稅費及費用種類交易稅費及費用包括：________6.2稅費及費用承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費及費用由________方承擔(dān)。6.3稅費及費用計算方法交易稅費及費用計算方法如下：________6.4稅費及費用繳納期限交易稅費及費用應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1甲方違約情形及責(zé)任：________7.1.2乙方違約情形及責(zé)任：________7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：________7.2.2乙方違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：________7.3違約解除合同條件7.3.1甲方違約解除合同條件：________7.3.2乙方違約解除合同條件：________7.4違約爭議解決方式雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同依法被宣布無效或被撤銷。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)、費用及違約責(zé)任；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；交易稅費計算明細(xì)；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同通知及送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；10.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，自發(fā)出之日起________日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。11.2合同解除及終止后的費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會；________人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.4爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動的獨立主體。15.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律顧問；評估機(jī)構(gòu)；質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)；保險公司；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保證合同條款的準(zhǔn)確實施，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受合同履行的利益。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取合理的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方協(xié)商確定具體職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利。18.3.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.