2024年商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包商的基本信息1.1承包商的名稱和地址1.2承包商的資質(zhì)和許可證2.業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主的名稱和地址2.2業(yè)主的授權(quán)代表3.工程描述3.1工程名稱和地點(diǎn)3.2工程內(nèi)容和范圍3.3工程的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的安排5.工程進(jìn)度和時(shí)間表5.1工程開工日期和竣工日期5.2關(guān)鍵工程的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.3工程延期的條件和責(zé)任6.工程質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2質(zhì)量保證措施和檢測(cè)程序6.3質(zhì)量問題的處理和責(zé)任7.施工安全7.1施工安全管理措施7.2安全事故的處理和責(zé)任7.3施工期間的環(huán)保要求8.變更和調(diào)整8.1變更的條件和程序8.2變更的費(fèi)用和時(shí)間影響9.違約責(zé)任9.1承包商的違約行為和責(zé)任9.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律11.合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期11.2合同的提前終止條件和后果12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的期限和例外13.Indemnification（賠償）13.1賠償?shù)呢?zé)任和范圍13.2賠償?shù)南拗坪蜅l件14.其他條款14.1合同的附件和附加協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條承包商的基本信息1.1承包商的名稱和地址承包商的名稱為：X工程有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2承包商的資質(zhì)和許可證承包商具備建筑施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，并持有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。第二條業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主的名稱和地址業(yè)主的名稱為：X商業(yè)管理有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。2.2業(yè)主的授權(quán)代表業(yè)主授權(quán)代表為：X先生，全權(quán)處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。第三條工程描述3.1工程名稱和地點(diǎn)工程名稱為：商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。3.2工程內(nèi)容和范圍工程內(nèi)容包括：商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和移交等。3.3工程的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和工程質(zhì)量要求。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），幣種為人民幣。4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式價(jià)格調(diào)整的條件和方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的安排預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和完成情況，按月進(jìn)行支付。第五條工程進(jìn)度和時(shí)間表5.1工程開工日期和竣工日期工程開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。5.2關(guān)鍵工程的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)包括：基礎(chǔ)工程施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、外墻施工完成、內(nèi)部裝修完成等。5.3工程延期的條件和責(zé)任工程延期需提前七個(gè)工作日向業(yè)主提出申請(qǐng)，并說明原因。延期費(fèi)用按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證措施和檢測(cè)程序承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)量保修責(zé)任。6.3質(zhì)量問題的處理和責(zé)任如發(fā)生質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因承包商原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第七條施工安全7.1施工安全管理措施承包商應(yīng)制定施工安全管理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生。7.2安全事故的處理和責(zé)任如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。7.3施工期間的環(huán)保要求承包商應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。第八條變更和調(diào)整8.1變更的條件和程序任何一方提出變更需求，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更的方案和費(fèi)用。8.2變更的費(fèi)用和時(shí)間影響變更費(fèi)用按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。變更可能導(dǎo)致工程進(jìn)度和時(shí)間的調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約行為和責(zé)任承包商如未按合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。9.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任業(yè)主如未按合同約定履行義務(wù)，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。11.2合同的提前終止條件和后果如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止條件和后果。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密責(zé)任的期限和例外雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，否則不得向第三方披露。第十三條Indemnification（賠償）13.1賠償?shù)呢?zé)任和范圍雙方因違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。13.2賠償?shù)南拗坪蜅l件賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例。賠償責(zé)任的具體限制和條件按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件和附加協(xié)議本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。雙方可簽訂附加協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各專業(yè)詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注完整。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程各項(xiàng)技術(shù)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)范應(yīng)具有可操作性，便于施工人員理解和執(zhí)行。附件說明：技術(shù)規(guī)范是對(duì)施工過程中的技術(shù)要求的詳細(xì)說明，承包商應(yīng)遵循規(guī)范進(jìn)行施工。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的價(jià)格。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，價(jià)格應(yīng)明確。附件說明：工程量清單是合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)，具備可行性。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工過程的整體安排，承包商應(yīng)按照組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，驗(yàn)收程序和方法應(yīng)具有可操作性。附件說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法是工程驗(yàn)收的依據(jù)，承包商應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，以確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程；2.承包商未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.承包商未能按照合同約定支付價(jià)款；4.業(yè)主未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款；5.業(yè)主未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；3.工程延期：違約方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的工程增加費(fèi)用；4.工程質(zhì)量問題：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題所發(fā)生的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若承包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的業(yè)主損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承包商：指具有建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)工程的施工、驗(yàn)收和交付。2.業(yè)主：指合同的一方，負(fù)責(zé)委托承包商進(jìn)行工程建設(shè)。3.合同總價(jià)：指合同約定的工程完成后的總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后支付給承包商的一定比例的合同價(jià)款。5.進(jìn)度付款：指根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主按照約定的比例支付的合同價(jià)款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)