2024年式房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款3.4預(yù)付款及尾款支付方式4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金及賠償金6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3履約期限延長及條件7.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3檢查及驗(yàn)收8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.履約義務(wù)及權(quán)利9.1履約義務(wù)9.2履約權(quán)利9.3履約義務(wù)及權(quán)利的變更10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3通知及送達(dá)的效力13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人授權(quán)委托書（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.1.3產(chǎn)權(quán)來源：_________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_________2.2.2具體地址：_________2.3房屋面積及用途2.3.1土地面積：_________平方米2.3.2建筑面積：_________平方米2.3.3用途：_________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________元3.1.2單價(jià)：_________元/平方米3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_________元，于簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________3.4預(yù)付款及尾款支付方式3.4.1預(yù)付款支付方式：_________3.4.2尾款支付方式：_________4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_________年_________月_________日4.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.2.1過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理；4.2.2過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理；4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金5.1.1保證金金額：_________元5.1.2保證金支付方式：_________5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出賣人違約責(zé)任：_________5.2.2買受人違約責(zé)任：_________5.3違約金及賠償金5.3.1違約金計(jì)算方式：_________5.3.2賠償金計(jì)算方式：_________6.履約期限及條件6.1履約期限6.1.1合同生效之日起至房屋交付之日止；6.2履約條件6.2.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛；6.2.2買受人保證按時(shí)支付房款；6.3履約期限延長及條件6.3.1履約期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3.2履約期限延長條件：_________8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等；8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗漱臺(tái)、馬桶、淋浴器等；8.1.3電器設(shè)備：包括空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；8.2配套設(shè)施8.2.1小區(qū)綠化：包括綠化帶、花園等；8.2.2停車設(shè)施：包括地下停車場、地面停車位等；8.2.3周邊設(shè)施：包括超市、學(xué)校、醫(yī)院等；8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房屋一并交付；8.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修和更換責(zé)任由出賣人承擔(dān)；9.履約義務(wù)及權(quán)利9.1履約義務(wù)9.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合合同約定；9.1.2買受人按時(shí)支付房款；9.2履約權(quán)利9.2.1出賣人有權(quán)要求買受人按時(shí)履行付款義務(wù)；9.2.2買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋；9.3履約義務(wù)及權(quán)利的變更9.3.1履約義務(wù)及權(quán)利的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2變更后的義務(wù)及權(quán)利應(yīng)書面記載于合同附件；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)書面記載于合同附件；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起_________日內(nèi)作出裁決；11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1履約義務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行；12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)：自郵寄之日起_________日內(nèi)視為送達(dá)；12.2.2專人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)；12.3通知及送達(dá)的效力12.3.1通知送達(dá)后，對(duì)雙方具有法律效力；12.3.2未送達(dá)的，不影響合同約定的履行；13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.3合同生效及解除的程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2不可抗力及免責(zé)條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非合同雙方的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.1.3律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.2第三方職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)：確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的公正性。2.2.3律師：根據(jù)法律規(guī)定，提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助合同簽訂、履行。2.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.1.3律師：因律師的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_________%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的劃分4.1.1第三方作為出賣方的代理人，其行為視為出賣方行為，但出賣方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與買受方的劃分4.2.1第三方作為買受方的代理人，其行為視為買受方行為，但買受方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與雙方其他方的劃分4.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，但合同雙方有最終解釋權(quán)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；5.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商；5.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。5.2第三方介入時(shí)的額外說明5.2.1第三方介入期間，合同雙方的履約義務(wù)不受影響；5.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理；5.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人房產(chǎn)證復(fù)印件1.1出賣人房產(chǎn)證原件應(yīng)隨合同一同交付，復(fù)印件用于合同備案。2.買受人身份證復(fù)印件2.1買受人身份證原件應(yīng)隨合同一同交付，復(fù)印件用于合同備案。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.1由買受人填寫，提交給房屋登記機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣合同4.1雙方簽訂的正式合同文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.履約保證金收據(jù)5.1履約保證金支付后，由收款方出具收據(jù)。6.付款憑證6.1買受人支付房款后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋交付驗(yàn)收單7.1房屋交付時(shí)，雙方共同填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤。8.附屬設(shè)施清單8.1列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。9.房屋質(zhì)量保證書9.1由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。10.不可抗力證明文件10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約1.1.1未按時(shí)交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.1.3出賣房屋存在權(quán)屬糾紛；1.2買受人違約1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.2.3購買房屋存在權(quán)屬糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_________元；2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任；2.1.3出賣房屋存在權(quán)屬糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.2買受人違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_________元；2.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_________元；2.2.3購買房屋存在權(quán)屬糾紛，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約示例說明3.1出賣人違約示例3.1.1出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付買受人違約金_________元。3.2買受人違約示例3.2.1買受人未能在合同約定的支付日期前支付房款，逾期一日，應(yīng)支付出賣人違約金_________元。全文完。2024年式房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達(dá)方式11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3生效日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人法定代表人：____________________1.1.3出賣人住所地：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人法定代表人：____________________1.2.3買受人住所地：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受人身份證號(hào)碼：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：____________________1.3.2代理人授權(quán)代表：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付。3.3支付方式：____________________3.4付款條件：____________________第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.2交房時(shí)間：____________________4.3交房手續(xù)：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶責(zé)任：____________________第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯：____________________6.1.2水電煤氣：____________________6.1.3建筑物外墻廣告：____________________6.1.4其他：____________________6.2權(quán)利義務(wù)劃分：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明；7.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2雙方約定的其他賠償事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；10.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；10.3.3郵遞：以特快專遞方式寄送至對(duì)方住所地。第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同應(yīng)按原合同簽署程序進(jìn)行。13.3變更生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方符合合同解除條件的，均可提出解除合同。14.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，并相互返還財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)失誤或失誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、資料等；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮服務(wù)內(nèi)容的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)合同約定；5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定；5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程；5.3.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系；5.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；6.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)任務(wù)無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定，或根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)確定。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；7.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在服務(wù)合同中約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，由____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：9.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.交易雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件須加蓋身份證持有者印章，確保與原件一致。說明：用于證明交易雙方的身份。4.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款人印章或單位公章，確保與付款事實(shí)相符。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：用于約定爭議解決方式。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明須由相關(guān)政府部門出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明交易過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付買受人違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)失誤或失誤造成的損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年式房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方1.2買受方2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物及交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付方式3.3房屋交付地點(diǎn)3.4房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2房屋交易價(jià)格支付時(shí)間5.3房屋交易價(jià)格支付方式5.4房屋交易價(jià)格支付地點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵責(zé)任6.3房屋質(zhì)量爭議解決方式7.房屋配套設(shè)施及設(shè)備7.1房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備使用說明7.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備保修期限8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)比例8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)方式13.合同履行及變更13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同變更程序13.4合同變更效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方（1）名稱：___________（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2買受方（1）名稱：___________（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋用途：___________2.6房屋附屬設(shè)施：___________3.合同標(biāo)的物及交付3.1房屋交付時(shí)間：___________3.2房屋交付方式：___________3.3房屋交付地點(diǎn)：___________3.4房屋交付條件：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：___________4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：___________元5.2房屋交易價(jià)格支付時(shí)間：___________5.3房屋交易價(jià)格支付方式：___________5.4房屋交易價(jià)格支付地點(diǎn)：___________6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2房屋瑕疵責(zé)任：___________6.3房屋質(zhì)量爭議解決方式：___________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)比例（1）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)100%的違約責(zé)任。（2）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣方應(yīng)承擔(dān)100%的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。10.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。12.2通知送達(dá)地址（1）出賣方：___________（2）買受方：___________12.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。（2）口頭通知送達(dá)后，自通知之日起視為送達(dá)。12.4送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)。（2）直接送達(dá)。13.合同履行及變更13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地為房屋所在地。13.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。13.3合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知另一方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為___________。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）法律咨詢方：提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。（3）評(píng)估鑒定方：提供房屋評(píng)估鑒定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（4）資金監(jiān)管方：提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）法律咨詢方責(zé)任：法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律咨詢方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估鑒定方責(zé)任：評(píng)估鑒定方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估鑒定，確保評(píng)估鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)估鑒定方對(duì)因自身原因?qū)е略u(píng)估鑒定結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）資金監(jiān)管方責(zé)任：資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。資金監(jiān)管方對(duì)因自身原因?qū)е沦Y金損失的，應(yīng)承