2024年二手房買賣三方補充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方補充合同一本合同目錄一覽一、總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用權屬三、買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3補充權利與義務四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付后的責任承擔六、房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3質量問題的處理七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果八、違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔8.3違約金的計算方法九、爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構的選定9.3訴訟管轄法院十、其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件的效力10.3合同的保管十一、合同的生效、終止與解除11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件十二、法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式十三、雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章十四、附件14.1房屋權屬證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：一、總則1.1本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方房屋買賣事宜達成一致，特簽訂本補充合同。1.2合同雙方的權益保障甲乙雙方的合法權益受法律保護，任何一方不得擅自變更或者解除合同。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本補充合同與主合同具有同等法律效力。二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息甲方將位于【】的【】套房屋（房屋所有權證號：【】）出售給乙方。房屋的具體地址：【】。房屋的面積：【】平方米。房屋的規(guī)劃用途：【】。2.2房屋的權屬證明甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。2.3房屋的使用權屬自本補充合同簽訂之日起，乙方向甲方支付房屋價款，甲方將該房屋的所有權轉移給乙方，乙方享有該房屋的使用、收益、處分的權利。三、買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權利限制，如有問題，由甲方承擔。甲方應按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付房屋價款。3.2買方的權利與義務乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。乙方應自本補充合同簽訂之日起，妥善保管該房屋，并按照約定的方式使用、收益、處分該房屋。乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。3.3補充權利與義務甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。甲乙雙方應按照約定的方式支付稅費、物業(yè)管理費等費用。四、交易價格及支付方式4.1交易價格甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋價款。4.3支付時間乙方應在本補充合同簽訂之日起【】日內，將全部房價款支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本補充合同簽訂之日起【】日內，將該房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。5.3房屋交付后的責任承擔自房屋交付之日起，該房屋的一切風險及責任由乙方承擔。六、房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家的住宅質量標準。6.2保修范圍及期限本補充合同簽訂之日起【】年內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。6.3質量問題的處理如甲乙雙方對質量問題有爭議，可委托具有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。八、違約責任8.2違約責任的具體承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。8.3違約金的計算方法違約金的計算按照本合同約定的違約金比例及實際損失進行計算。九、爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選定如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選定【】仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。十、其他約定10.1雙方的其他約定本補充合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充合同具有同等法律效力。10.2附件的效力本補充合同附件為甲乙雙方簽訂的《二手房買賣合同》，附件與本補充合同具有同等法律效力。10.3合同的保管本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效、終止與解除11.1合同的生效時間本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本補充合同在甲乙雙方完全履行完畢合同義務后終止。11.3合同解除的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除后甲乙雙方的權利義務關系終止。十二、法律適用及爭議解決12.1法律適用本補充合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方在本補充合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【】13.3第三方簽字蓋章（如有）第三方：【】十四、附件14.1房屋權屬證明甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。14.2買賣雙方身份證明甲方（賣方）身份證明文件、乙方（買方）身份證明文件。14.3其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、收款憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房產(chǎn)證附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋質量檢測報告（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證：應為本合同所涉及房屋的有效權屬證明文件，由甲方提供，并確保文件的真實性、有效性和完整性。2.房屋買賣合同：為本補充合同的主要文件，詳細記錄了甲乙雙方房屋買賣的條款和條件，由甲乙雙方簽訂。3.付款憑證、收款憑證：記錄了房屋價款的支付和收取情況，應由甲乙雙方共同保管。4.房屋質量檢測報告（如有）：如甲乙雙方對房屋質量有爭議，可委托具有資質的檢測機構進行檢測，檢測報告作為本補充合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照本合同約定價格向乙方支付房屋價款。3.乙方未按照本合同約定時間、方式支付房屋價款。4.乙方未妥善保管該房屋，或未按照約定方式使用、收益、處分該房屋。5.甲乙雙方未按照約定支付稅費、物業(yè)管理費等費用。6.甲乙雙方利用該房屋從事違法活動。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同總價款的【】%。2.實際損失：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的實際損失賠償責任。3.修復費用：如違約行為導致房屋質量問題，違約方應負責修復，并承擔修復費用。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。同時，甲方還需承擔因延遲交付導致的乙方額外費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.房產(chǎn)證：證明房