2024年農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

2024年農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條承包土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務(wù)第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明11.3受讓方身份證明第十二條其他約定第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫轉(zhuǎn)讓方的全稱，如：某某村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方）（此處填寫受讓方的全稱，如：某某個體戶）第二條承包土地信息2.1土地位置：（此處填寫土地的具體位置，如：位于某某省某某市某某縣某某鎮(zhèn)某某村）2.2土地面積：（此處填寫土地的面積，如：總面積為X畝）2.3土地用途：（此處填寫土地的用途，如：用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）第三條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：（此處填寫轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，如：轉(zhuǎn)讓方將上述土地的承包經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方）3.2轉(zhuǎn)讓期限：（此處填寫轉(zhuǎn)讓期限，如：轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算）3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整）第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格：（此處填寫受讓方的資格條件，如：受讓方應(yīng)具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，且無不良信用記錄）4.2受讓方義務(wù)：（此處填寫受讓方的義務(wù)，如：受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善經(jīng)營土地）第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)，如：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議）5.2受讓方義務(wù)：（此處填寫受讓方的義務(wù)，如：受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)）第六條合同的變更和終止6.1變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容）6.2終止條件：（此處填寫合同終止的條件，如：轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同）第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任，如：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任）7.2受讓方違約：（此處填寫受讓方違約的責(zé)任，如：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未妥善經(jīng)營土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的方式，如：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決）8.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決的方式，如：如協(xié)商不成，可以請求當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解）8.3法律途徑：（此處填寫法律途徑，如：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟）第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）9.2修改條件：（此處填寫合同修改的條件，如：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)）9.3解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)）第十條合同的附則10.1合同的解釋：（此處填寫合同的解釋，如：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定；本合同各項(xiàng)條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有）10.2合同的適用法律：（此處填寫合同適用的法律，如：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律）10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：（此處填寫合同簽訂的地點(diǎn)和日期，如：本合同于年月日在地簽訂）第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明：（此處填寫土地權(quán)屬證明的名稱，如：集體土地使用權(quán)證書）11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方身份證明的名稱，如：身份證復(fù)印件）11.3受讓方身份證明：（此處填寫受讓方身份證明的名稱，如：營業(yè)執(zhí)照副本）第十二條其他約定：（此處填寫其他約定的內(nèi)容，如：雙方約定，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，方為有效）第十三條合同的簽署（此處填寫合同簽署的相關(guān)內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：（此處填寫合同份數(shù)，如：本合同雙方各執(zhí)一份）14.2政府部門備案一份：（此處填寫合同備案的政府部門，如：本合同一份報(bào)部門備案）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為本合同涉及土地的集體土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明文件應(yīng)合法有效，能夠證明轉(zhuǎn)讓方對土地的合法使用權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明應(yīng)為其有效的身份證件，如身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件等，以證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份。附件三：受讓方身份證明詳細(xì)要求：受讓方身份證明應(yīng)為其有效的身份證件，如身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本等，以證明受讓方的合法身份和經(jīng)營資格。附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告附件五：合同簽訂授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如轉(zhuǎn)讓方或受讓方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供土地權(quán)屬證明等。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按約定妥善經(jīng)營土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或損害。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因此給對方造成的損失。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.受讓方未按約定妥善經(jīng)營土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，根據(jù)法律規(guī)定，可以由集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的成員承包經(jīng)營。2.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的成員，按照承包合同的約定，對集體土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移