二零二四年度租賃合同標(biāo)的物為商業(yè)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物為商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2第三者責(zé)任險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限，變更后的租賃期限應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______的日利率支付滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的租金自下一租賃期開(kāi)始執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還租賃物，并履行完畢相關(guān)義務(wù)后，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還程序：押金退還應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)辦理。7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，其日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)：租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)租賃物的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2第三者責(zé)任險(xiǎn)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)因租賃物造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的第三者責(zé)任險(xiǎn)。9.合同變更與解除9.1變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。9.2.1承租方未按合同約定支付租金超過(guò)_______日；9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.2.3承租方違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物損壞；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；9.2.5合同約定的其他解除條件。9.3解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接和剩余租金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1按合同約定支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3采取補(bǔ)救措施；10.2.4承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，并在必要時(shí)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3介入執(zhí)行：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.3超額責(zé)任：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1與甲方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2與乙方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成介入任務(wù)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前_______日通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄：第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于工作日志、報(bào)告、協(xié)議等，應(yīng)妥善保存。22.2檔案：第三方介入的檔案應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.押金收據(jù)要求：明確押金的金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已經(jīng)支付的憑證，也是租賃合同履行的重要依據(jù)。3.租賃物使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用手冊(cè)有助于承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。4.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物物業(yè)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效憑證，保障租賃物的安全和使用。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，具有法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的附件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金超過(guò)_______日，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則每日按租金的_______%支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違反使用規(guī)范造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)范造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付租賃物，若逾期交付，則每日按租金的_______%支付違約金。5.未能提供合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助簽訂合同，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同標(biāo)的物為商業(yè)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用條款6.1房產(chǎn)使用范圍6.2禁止使用事項(xiàng)6.3裝修與改動(dòng)7.維護(hù)與修繕7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3故障報(bào)修流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員意外保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：3.3.1如租賃方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日。4.3支付方式：4.3.1租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.2轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“租賃房產(chǎn)租金”字樣。4.4逾期支付處理：4.4.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.4.2滯納金從逾期之日起計(jì)算，直至租金全額支付為止。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定完成房屋退租且無(wú)違約行為。5.2.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、丟失或違反合同約定的使用行為。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.2出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)退還押金。6.使用條款6.1房產(chǎn)使用范圍：6.1.1租賃方僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行居住或非法活動(dòng)。6.1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全的行為。6.2禁止使用事項(xiàng)：6.2.1不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3不得在房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置廣告或標(biāo)志。6.3裝修與改動(dòng)：6.3.1租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。6.3.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.維護(hù)與修繕7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施等公共部位的維修。7.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方報(bào)修后____日內(nèi)予以維修。7.2租賃方維修責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。7.2.2租賃方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施。7.3故障報(bào)修流程：7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2人員意外保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1租賃方應(yīng)為其存放在房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金超過(guò)____日。9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍。9.1.4租賃方造成房產(chǎn)損壞或丟失。9.2違約處理9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。9.2.2如租賃方拒絕糾正或違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償9.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2租賃方還應(yīng)支付出租方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等原因無(wú)法繼續(xù)出租。10.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除流程10.2.1解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)。10.3.2租賃方已支付的租金不予退還。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署代表14.3.1租賃方代表：___________14.3.2出租方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃合同的透明度和專業(yè)性，確保合同條款的履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估報(bào)告、技術(shù)咨詢等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和預(yù)期效果等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?8.1.2如合同未約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。18.2.2支付方式按合同約定執(zhí)行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。20.第三方信息保密20.1信息保密20.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息應(yīng)予以保密。20.1.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方信息。20.2違約責(zé)任20.2.1如第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括裝修、家具、電器等。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是租賃雙方履行合同的重要證明文件。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，包括房屋價(jià)值、裝修狀況等。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的有效憑證。5.人員意外保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：記錄人員意外保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是人員意外保險(xiǎn)合同的有效憑證。6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：記錄財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的有效憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限和費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方超過(guò)合同約定時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：租賃方不得擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方同意。3.違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用房屋時(shí)，違反合同約定的使用范圍。示例說(shuō)明：租賃方不得將房屋用于非法活動(dòng)或居住用途。4.造成房產(chǎn)損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞或丟失。示例說(shuō)明：租賃方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未協(xié)商一致，引入第三方介入租賃合同。示例說(shuō)明：未經(jīng)出租方同意，租賃方引入中介服務(wù)，視為違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：租賃方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，視為違約。全文完。二零二四年度租賃合同標(biāo)的物為商業(yè)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期滿后是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)接收手續(xù)7.使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2使用限制事項(xiàng)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃期滿后是否續(xù)租租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條房產(chǎn)裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)手續(xù)齊全。6.3房產(chǎn)接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成接收手續(xù)，并書(shū)面通知甲方。第七條使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7.2使用限制事項(xiàng)（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的事項(xiàng)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的____%。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用限制；（3）乙方造成房產(chǎn)損壞；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的金額及逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)以日計(jì)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的第三方；（2）作為擔(dān)保人、保證人等提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同應(yīng)