2024年共有產權房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產權房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3共有產權房第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條：購買方式及比例3.1購買比例3.2購買金額3.3購房資格第四條：價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款4.3貸款事宜4.4支付時間及方式第五條：交付及交付時間5.1房屋交付標準5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六條：質量及保修6.1房屋質量6.2保修范圍及期限第七條：產權及過戶7.1房屋產權7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)第九條：違約責任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他約定12.1配套設施12.2物業(yè)管理12.3公共部位維護第十三條：雙方信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條：法律法規(guī)14.1適用法律14.2合規(guī)性檢查14.3合同合規(guī)性聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購房者：指按照本合同約定購買共有產權房的買方，即本合同甲方。1.2開發(fā)商：指具有共有產權房開發(fā)資格的法人或其他組織，即本合同乙方。1.3共有產權房：指政府提供政策支持，由開發(fā)商開發(fā)建設，按照一定比例由購房者購買的住房。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指本合同約定的共有產權房項目地址，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積：指本合同約定的共有產權房建筑面積，具體面積詳見附件一。2.3房屋戶型：指本合同約定的共有產權房戶型，具體戶型詳見附件一。第三條：購買方式及比例3.1購買比例：甲方購買的共有產權房比例為____%，乙方購買的共有產權房比例為____%。3.2購買金額：甲乙雙方按照約定的購買比例，共同承擔共有產權房的購買金額。3.3購房資格：甲方需具備本合同約定的購房資格，乙方對甲方的購房資格進行審核。第四條：價格及支付方式4.1房屋總價：本合同約定的共有產權房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2首付款：甲方應按照本合同約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3貸款事宜：甲方如需貸款購買共有產權房，應向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關材料。4.4支付時間及方式：甲方應按照本合同約定的支付時間及方式支付購房款項，具體支付方式詳見附件二。第五條：交付及交付時間5.1房屋交付標準：本合同約定的共有產權房交付標準詳見附件三。5.2交付時間：本合同約定的共有產權房交付時間為____年__月__日。5.3交付手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜。第六條：質量及保修6.1房屋質量：乙方應保證本合同約定的共有產權房質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。6.2保修范圍及期限：乙方對共有產權房提供的保修范圍及期限詳見附件四。第七條：產權及過戶7.1房屋產權：共有產權房的產權歸甲乙雙方共同所有，甲方持有房產證，乙方持有土地使用權證。7.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理共有產權房的過戶事宜。7.3過戶費用：過戶費用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。（1）甲乙雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。8.3變更及解除的手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定的手續(xù)辦理合同變更或解除事宜。第九條：違約責任9.1購房者違約：甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項的，應按照逾期支付金額的__%支付違約金。9.2開發(fā)商違約：乙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件五。9.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：甲乙雙方同意對本合同進行修改的，可以簽訂書面修改協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十二條：其他約定12.1配套設施：本合同約定的共有產權房配套設施詳見附件六。12.2物業(yè)管理：共有產權房的物業(yè)管理事項詳見附件七。12.3公共部位維護：公共部位的維護與管理事項詳見附件八。第十三條：雙方信息保密13.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后，甲乙雙方應對保密內容繼續(xù)承擔保密義務。13.3違約泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：法律法規(guī)14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合規(guī)性檢查：甲乙雙方應確保本合同的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.3合同合規(guī)性聲明：甲乙雙方聲明本合同系雙方真實意思表示，不存在任何無效或者可撤銷的情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或進行監(jiān)督的法人或其他組織。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，公正、獨立、及時地完成其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方機構應在甲乙雙方約定的時間介入，進行合同履行情況的監(jiān)督、評估、審計等工作。16.3第三方報告：第三方機構應定期向甲乙雙方提供介入過程中的報告，包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)問題及建議等。第十七條：第三方責任17.1第三方責任限額：第三方機構在履行合同過程中，對甲乙雙方的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。17.2第三方合規(guī)性：第三方機構應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則應承擔相應法律責任。17.3第三方賠償：因第三方機構的原因導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔相應賠償責任。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方：第三方機構應獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正地履行合同約定的職責。18.2第三方與購房者：第三方機構在履行合同過程中，應對購房者的權益給予充分尊重和保護。18.3第三方與開發(fā)商：第三方機構在履行合同過程中，應對開發(fā)商的合法權益給予保護，同時監(jiān)督其履行合同義務。第十九條：第三方介入的終止（1）甲乙雙方達成一致，提前終止合同的；（2）合同履行完畢，第三方機構職責已經完成的；（3）不可抗力導致第三方機構無法繼續(xù)履行職責的。19.2第三方終止程序：第三方機構應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關終止手續(xù)。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方機構在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第二十一條：第三方合規(guī)性監(jiān)督21.1甲乙雙方有權對第三方機構的合規(guī)性進行監(jiān)督，要求第三方機構提供相關證明文件。21.2第三方機構應按照甲乙雙方的要求，配合進行合規(guī)性檢查。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方機構的其他約定，應另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。22.2附件中的第三方協(xié)議，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二十三條：合同的生效、修改和終止23.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同修改：甲乙雙方同意對本合同進行修改的，可以簽訂書面修改協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。23.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第二十四條：違約責任24.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自義務，否則應承擔違約責任。24.2第三方機構未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第二十五條：爭議解決25.1甲乙雙方與第三方機構在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。25.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第二十六條：法律法規(guī)26.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2合規(guī)性檢查：甲乙雙方應確保本合同的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。26.3合同合規(guī)性聲明：甲乙雙方聲明本合同系雙方真實意思表示，不存在任何無效或者可撤銷的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有產權房項目位置示意圖附件二：共有產權房建筑面積及戶型圖附件三：共有產權房交付標準附件四：保修范圍及期限說明附件五：違約責任說明附件六：配套設施清單附件七：物業(yè)管理事項說明附件八：公共部位維護與管理事項說明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：購房資格證明文件附件十一：貸款相關文件附件十二：過戶手續(xù)相關文件附件十三：第三方機構合規(guī)性證明文件附件十四：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定支付購房款項。2.乙方未能按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋。3.第三方機構未能按照合同約定提供服務，如未按時完成評估、審計等工作。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為逾期支付金額的__%。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導致的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內支付購房款項，根據(jù)合同約定，甲方應支付逾期支付金額的__%作為違約金。如果甲方違約行為導致乙方遭受經濟損失，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產權房：指政府提供政策支持