2024年商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡版1500字一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡版1500字一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4成交價格1.5付款方式第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋座落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條價格及支付3.1成交價格3.2付款方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)登記4.5辦證時間第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責(zé)任第六條面積差異處理6.1面積差異6.2處理方式第七條配套設(shè)施及交付7.1配套設(shè)施7.2交付標(biāo)準(zhǔn)第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1過戶稅費8.2承擔(dān)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2裝修事項13.3共有部分13.4配套設(shè)施使用第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法成立，具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，即先生（女士/公司）。1.3商品房商品房是指出賣人依據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，在規(guī)劃土地上開發(fā)的，用于銷售的住宅樓、商業(yè)樓、寫字樓等建筑物。1.4成交價格成交價格是指雙方約定的買受人購買商品房的總價款，即人民幣元整（大寫：元整）。1.5付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署合同時一次性支付全部成交價格。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照約定的時間和比例分階段支付成交價格。（3）按揭貸款：買受人應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度不得超過成交價格的70%。第二條商品房基本信息2.1項目名稱項目名稱為：花園。2.2項目地址項目地址為：市區(qū)路號。2.3房屋座落房屋座落為：花園第棟單元層號。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋面積房屋建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.6房屋用途房屋用途為：住宅。第三條價格及支付3.1成交價格成交價格為：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式付款方式如第一條1.5所述。3.3首付款首付款為：成交價格的30%。3.4貸款事宜買受人應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度不得超過成交價格的70%。貸款事宜按照銀行的規(guī)定辦理。3.5支付時間買受人應(yīng)按照約定的時間和比例支付成交價格。具體支付時間如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款。（2）剩余款項按照約定的時間和比例分階段支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間出賣人應(yīng)按照約定的時間交付商品房。具體交付時間為：年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定。（3）配套設(shè)施齊全并達(dá)到使用條件。4.3辦理手續(xù)買受人應(yīng)在交付之日起三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。4.4產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記的費用由買受人承擔(dān)。具體費用為：元整。4.5辦證時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間為：交付之日起三個月內(nèi)。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定。具體質(zhì)量要求見附件一《商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2保修范圍商品房的保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程。（2）主體結(jié)構(gòu)工程。（3）屋面防水工程。（4）給排水系統(tǒng)。（5）供電系統(tǒng)。（6）燃?xì)庀到y(tǒng)。（7）采暖系統(tǒng)。（8）通風(fēng)系統(tǒng)。（9）電梯。5.3保修期限商品房的保修期限為：自商品房交付之日起兩年。5.4維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房的維修責(zé)任。買受人應(yīng)在保修期內(nèi)按照約定的時間和方式向出賣人提出維修要求。第六條面積差異處理6.1面積差異（1）面積差異在3%以內(nèi)的，出賣人應(yīng)退還買受人部分房款，具體計算方式見附件二《面積差異處理計算公式》。（2）面積差異超過3%的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，具體計算方式見附件三《違約金計算公式》。6.2處理方式面積差異處理方式見附件四《面積差異處理程序》。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1過戶稅費買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費包括但不限于：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見附件五《過戶稅費明細(xì)》。8.2承擔(dān)責(zé)任出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由出賣人承擔(dān)的過戶稅費。買受人應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)稅費。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式見附件六《違約金計算公式》。9.2買受人違約買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式見附件六《違約金計算公式》。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）實際損失金額。（2）合同總價款的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序見附件七《合同變更解除程序》。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。12.3通知生效通知自發(fā)送之日起生效。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理物業(yè)管理事項按照附件八《物業(yè)管理規(guī)定》執(zhí)行。13.2裝修事項裝修事項按照附件九《裝修規(guī)定》執(zhí)行。13.3共有部分共有部分的權(quán)益按照附件十《共有部分權(quán)益規(guī)定》執(zhí)行。13.4配套設(shè)施使用配套設(shè)施的使用按照附件十一《配套設(shè)施使用規(guī)定》執(zhí)行。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件二：《面積差異處理計算公式》提供了面積差異處理的具體計算方法和步驟，用于計算買受人應(yīng)得的退款或違約金。附件三：《違約金計算公式》提供了違約金計算的具體方法和步驟，用于計算因違約行為而產(chǎn)生的違約金。附件四：《面積差異處理程序》詳細(xì)說明了面積差異處理的程序和步驟，包括通知、協(xié)商、處理等環(huán)節(jié)。附件五：《過戶稅費明細(xì)》列出了買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件六：《違約金計算公式》提供了違約金計算的具體方法和步驟，用于計算因違約行為而產(chǎn)生的違約金。附件七：《合同變更解除程序》詳細(xì)說明了合同變更和解除的程序和步驟，包括通知、協(xié)商、簽字等環(huán)節(jié)。附件八：《物業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定了物業(yè)管理的各項事項，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件九：《裝修規(guī)定》規(guī)定了裝修的相關(guān)事項，包括裝修要求、裝修時間、裝修費用等。附件十：《共有部分權(quán)益規(guī)定》明確了共有部分的權(quán)益分配和使用管理等事項。附件十一：《配套設(shè)施使用規(guī)定》規(guī)定了配套設(shè)施的使用和管理事項，包括使用條件、使用方式、維護(hù)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付商品房。2.出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買受人未按約定時間支付成交價格。5.買受人未按約定方式使用和維護(hù)商品房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件六《違約金計算公式》進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件七《合同變更解除程序》進(jìn)行解除。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指出賣人依據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，在規(guī)劃土地上開發(fā)的，用于銷售的住宅樓、商業(yè)樓、寫字樓等建筑物。2.成交價格：指買受人購買商品房的總價款，包括房屋本金及手續(xù)費等。3.付款