2024年度購物中心鋪面租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心鋪面租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任8.3第三方保險責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物概況2.1鋪面位置所在購物中心名稱：_______鋪面編號：_______鋪面面積：_______平方米2.2鋪面面積鋪面面積：_______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米墻體結(jié)構(gòu)：_______層高：_______米2.4鋪面配套設(shè)施水電供應(yīng)：_______空調(diào)系統(tǒng)：_______照明設(shè)施：_______網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約期限：_______續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：每月_______日支付4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：_______現(xiàn)金支付：_______4.4拖欠租金處理拖欠金額：_______元拖欠期限：_______拖欠利息：_______%5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序調(diào)整通知：_______調(diào)整生效：_______6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：_______6.2經(jīng)營時間：_______6.3禁止事項禁止經(jīng)營：_______禁止活動：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任鋪面內(nèi)部設(shè)施：_______裝修維護：_______7.2出租方維修責(zé)任鋪面外部設(shè)施：_______公共區(qū)域維修：_______7.3保養(yǎng)責(zé)任鋪面清潔：_______空調(diào)系統(tǒng)：_______8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任經(jīng)營者責(zé)任險：_______生命財產(chǎn)險：_______責(zé)任險：_______8.2出租方保險責(zé)任財產(chǎn)險：_______第三者責(zé)任險：_______8.3第三方保險責(zé)任購物中心公共責(zé)任險：_______9.損壞賠償9.1損壞認定損壞報告：_______損壞評估：_______9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞修復(fù)費用：_______損壞更換費用：_______9.3賠償程序賠償申請：_______賠償支付：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時支付租金：_______違反經(jīng)營范圍：_______故意損壞租賃物：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：_______元損害賠償：_______10.3違約金計算違約金比例：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件租賃方違約：_______出租方違約：_______11.2合同終止條件租賃期限屆滿：_______雙方協(xié)商一致：_______11.3解除或終止程序書面通知：_______解除協(xié)議：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：_______12.3爭議解決費用仲裁費用：_______其他費用：_______13.其他約定13.1不可抗力條款不可抗力事件：_______不可抗力通知：_______13.2通知與送達通知方式：_______送達地址：_______13.3合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付計劃表14.合同生效與終止14.1合同生效條件雙方簽字蓋章：_______合同備案：_______14.2合同終止條件合同期滿：_______合同解除：_______14.3合同解除后的處理租賃物退還：_______租金結(jié)算：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：合同履行中的專業(yè)評估、爭議解決、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入2.1引入程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2引入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方同意遵守本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》獨立于本合同，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，配合第三方的工作。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與其服務(wù)對象（甲乙雙方）之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲乙雙方所在地的人民法院。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方完成其服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限屆滿。甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2合同終止程序第三方完成其服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》的，甲乙雙方應(yīng)簽訂《解除協(xié)議》，明確終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為雙方履約的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間安排，確保租金按時足額支付。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙詳細要求：列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等信息，并附上相應(yīng)的圖紙。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保裝修符合約定。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：列明購物中心的管理規(guī)定、使用規(guī)范、安全要求等。說明：物業(yè)管理規(guī)則作為合同附件，用于明確購物中心的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進行。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：列明合同解除的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除時的具體事宜，確保雙方在合同解除后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違反經(jīng)營范圍違約責(zé)任認定：租賃方違反本合同約定的經(jīng)營范圍，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變經(jīng)營范圍，則應(yīng)支付_______元違約金。3.故意損壞租賃物違約責(zé)任認定：租賃方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：租賃方損壞租賃物，造成_______元損失，則應(yīng)賠償出租方_______元。4.未按時進行維修保養(yǎng)違約責(zé)任認定：租賃方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前完成租賃物的維修保養(yǎng)，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)則違約責(zé)任認定：租賃方違反購物中心物業(yè)管理規(guī)則，每發(fā)生一次，應(yīng)向購物中心支付_______元違約金。示例：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)則，造成_______元損失，則應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年度購物中心鋪面租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面基本信息2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.裝修及設(shè)施使用6.1.裝修要求6.2.設(shè)施使用規(guī)范6.3.裝修驗收7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.爭議解決方式9.違法責(zé)任9.1.承租方違法責(zé)任9.2.出租方違法責(zé)任9.3.違法責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除流程11.合同附件11.1.鋪面平面圖11.2.裝修圖紙11.3.其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：購物中心管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：服裝店承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.鋪面基本信息2.1鋪面位置：購物中心一樓A區(qū)01號2.2鋪面面積：60平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：單層，獨立入口2.4鋪面配套設(shè)施：中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且鋪面設(shè)施無損壞，無欠款5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)，向出租方提交退還押金的申請，出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還押金6.裝修及設(shè)施使用6.1裝修要求：承租方需按照購物中心管理規(guī)定進行裝修，并獲得出租方同意6.2設(shè)施使用規(guī)范：承租方需按照購物中心管理規(guī)定使用鋪面設(shè)施，不得擅自更改6.3裝修驗收：裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修驗收報告7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，需向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金如承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失如承租方損壞鋪面設(shè)施，需照價賠償7.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時提供鋪面，需向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌那樾?，包括地震、火?zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違法責(zé)任9.1承租方違法責(zé)任：如承租方違反國家法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如承租方違反購物中心管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違法責(zé)任：如出租方違反國家法律法規(guī)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如出租方違反購物中心管理規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究相應(yīng)責(zé)任。9.3違法責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除流程：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1鋪面平面圖11.2裝修圖紙11.3其他附件：購物中心管理規(guī)定、裝修驗收報告等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：購物中心會議室12.3簽署代表：出租方代表：承租方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式明確；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元；第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行約定；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息和資料保密；對自身行為負責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的內(nèi)容和方式；甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；出現(xiàn)其他合同約定的終止情形。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》辦理相關(guān)手續(xù)；8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同修改協(xié)議》，明確修改內(nèi)容和生效日期。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽