2024版庫(kù)房物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版庫(kù)房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.庫(kù)房基本情況2.1庫(kù)房位置2.2庫(kù)房面積2.3庫(kù)房結(jié)構(gòu)2.4庫(kù)房設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5裝修管理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同變更9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他14.1合同解釋14.2合同附件的效力14.3合同的修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.庫(kù)房基本情況2.1庫(kù)房位置位于市區(qū)路號(hào)2.2庫(kù)房面積總占地面積為1000平方米2.3庫(kù)房結(jié)構(gòu)庫(kù)房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層2.4庫(kù)房設(shè)施設(shè)備包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯、照明設(shè)備等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防安全檢查等3.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：日常清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生防疫等3.3維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、管道疏通、綠化養(yǎng)護(hù)等3.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房周邊的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：修剪樹(shù)枝、澆水施肥、病蟲(chóng)害防治等3.5裝修管理乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房的裝修管理工作，包括但不限于：裝修申請(qǐng)審批、裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米2元4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效5.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算5.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于：庫(kù)房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）庫(kù)房平面圖（2）設(shè)施設(shè)備清單（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。13.2簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同如有修訂，以最新修訂的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2明確第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額默認(rèn)為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利要求。20.其他20.1本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。20.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.庫(kù)房平面圖詳細(xì)要求：包括庫(kù)房各層平面布局、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施分布、設(shè)備間位置等。說(shuō)明：庫(kù)房平面圖是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明庫(kù)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于雙方明確設(shè)備管理責(zé)任，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是乙方提供服務(wù)的具體規(guī)范，甲方應(yīng)予以遵守。4.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括費(fèi)用組成、計(jì)算公式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：費(fèi)用計(jì)算方法明確了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，甲方應(yīng)予以了解。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說(shuō)明：不可抗力事件清單用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)予以關(guān)注。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)予以審查。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，雙方應(yīng)予以保存。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是明確違約責(zé)任的法律文件，雙方應(yīng)予以遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但至2024年2月10日仍未支付，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因清潔不達(dá)標(biāo)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可終止或部分終止。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致庫(kù)房損毀，雙方可根據(jù)合同約定終止合同或部分終止合同內(nèi)容。全文完。2024版庫(kù)房物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2庫(kù)房1.3物業(yè)管理1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位的管理3.2物業(yè)共用設(shè)施的管理3.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.4物業(yè)安全防范4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)4.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、消毒4.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的巡查與維護(hù)4.4物業(yè)共用綠化及環(huán)境衛(wèi)生的管理4.5物業(yè)安全防范措施的實(shí)施5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2物業(yè)使用方的責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用變更8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全9.1安全責(zé)任9.2安全防范措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)變更與終止10.1物業(yè)變更10.2物業(yè)終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]（2）乙方（庫(kù)房使用方）：[庫(kù)房使用方全稱]1.2庫(kù)房庫(kù)房指位于[具體地址]，由甲方管理的用于存儲(chǔ)貨物的場(chǎng)所。1.3物業(yè)管理物業(yè)管理是指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)庫(kù)房進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指乙方支付給甲方，用于支付物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的款項(xiàng)。第二條合同期限2.1合同起始日期：[具體日期]2.2合同終止日期：[具體日期]2.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過(guò)[具體期限]。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位的管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于：門廳、走廊、樓梯等。3.2物業(yè)共用設(shè)施的管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的共用設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。3.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的保持。3.4物業(yè)安全防范甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房的安全防范工作，包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、巡邏管理等。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)工作。4.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、消毒甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常清潔和消毒工作。4.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的巡查與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)庫(kù)房共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)。4.4物業(yè)共用綠化及環(huán)境衛(wèi)生的管理甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的管理。4.5物業(yè)安全防范措施的實(shí)施甲方負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)安全防范措施，確保庫(kù)房安全。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際成本和服務(wù)內(nèi)容確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同期間內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方實(shí)際成本進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商一致。5.4費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保庫(kù)房的安全、整潔和正常使用。6.2物業(yè)使用方的責(zé)任乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用庫(kù)房，愛(ài)護(hù)庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。6.3第三方責(zé)任因第三方原因造成庫(kù)房損壞或影響乙方正常使用的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，不得改變庫(kù)房的用途。7.2物業(yè)使用限制乙方不得在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.3物業(yè)使用變更乙方如需對(duì)庫(kù)房使用進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：結(jié)構(gòu)性維修、設(shè)備更換、日常維護(hù)等。8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（2）乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）庫(kù)房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)安全9.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房的安全防范，包括但不限于：制定安全管理制度、實(shí)施安全檢查、處理安全隱患。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全防范工作。9.2安全防范措施（1）甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全防范設(shè)施。（2）甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全防范設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。第十條物業(yè)變更與終止10.1物業(yè)變更（1）任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2物業(yè)終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理庫(kù)房?jī)?nèi)的物品和費(fèi)用結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除（1）合同期滿自然終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用結(jié)算清單等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因需介入合同事務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解、合同履行中的必要協(xié)助等。16.第三方介入的程序16.1第三方選任（1）甲方或乙方均可提議引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就第三方的選任達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不再適用。18.2責(zé)任追究（1）第三方責(zé)任追究，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，相關(guān)方應(yīng)配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入報(bào)告和合同約定，處理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。21.附加條款21.1本合同中涉及的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、發(fā)生時(shí)間、支付金額等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，確保第三方介入的有效性。4.物業(yè)安全管理制度規(guī)定庫(kù)房的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求：制度應(yīng)全面、具體，確保庫(kù)房安全。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄庫(kù)房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、及時(shí)，便于追蹤問(wèn)題。6.物業(yè)使用規(guī)則說(shuō)明對(duì)乙方使用庫(kù)房的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行說(shuō)明。要求：說(shuō)明應(yīng)清晰、易懂，便于乙方遵守。7.物業(yè)變更記錄記錄庫(kù)房使用或物業(yè)管理方面的變更情況。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于雙方追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：按合同約定比例或金額支付。賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。終止合同：在違約情形嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行庫(kù)房共用部位維修，導(dǎo)致乙方貨物受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因貨物受損而遭受的損失，并支付違約金。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定支付滯納金。全文完。2024版庫(kù)房物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)共用部位的管理2.2物業(yè)共用設(shè)施的管理2.3物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)3.物業(yè)使用規(guī)定3.1物業(yè)使用原則3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用費(fèi)用4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.物業(yè)安全與秩序5.1物業(yè)安全責(zé)任5.2物業(yè)秩序維護(hù)5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1物業(yè)清單11.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）名稱：________________________1.2出租方（甲方）地址：________________________1.3出租方（甲方）法定代表人：____________________1.4承租方（乙方）名稱：________________________1.5承租方（乙方）地址：________________________1.6承租方（乙方）法定代表人：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：________________________2.2標(biāo)的物地址：________________________2.3標(biāo)的物面積：________________________2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________第三條合同期限3.1合同起始日期：________________________3.2合同終止日期：________________________3.3合同續(xù)簽：________________________第四條物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)共用部位的管理4.1.1電梯、樓梯、通道等共用部位的日常維護(hù)4.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化4.2物業(yè)共用設(shè)施的管理4.2.1給排水系統(tǒng)4.2.2供電系統(tǒng)4.3物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)4.3.124小時(shí)安保服務(wù)4.3.2客戶咨詢服務(wù)第五條物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用原則5.1.1合法合規(guī)使用物業(yè)5.1.2維護(hù)物業(yè)完好5.2物業(yè)使用限制5.2.1禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.2.2禁止占用公共區(qū)域5.3物業(yè)使用費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納5.3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件第六條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施的維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)自身使用部分的維修6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的保養(yǎng)6.2.2乙方負(fù)責(zé)自身使用部分的保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)第七條物業(yè)安全與秩序7.1物業(yè)安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，確保安全設(shè)施齊全有效7.1.2乙方負(fù)責(zé)自身及訪客的安全責(zé)任7.2物業(yè)秩序維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)內(nèi)部秩序，防止違法行為7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)秩序，共同維護(hù)良好環(huán)境7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況下的處置能力7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.1.2維修基金8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1按月支付8.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方8.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2合同變更9.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力9.3合同解除9.3.1合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.3.2合同解除不影響已履行部分的效力第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________________11.2.2仲裁規(guī)則：________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1合同期滿自行終止12.2.2合同因解除而終止12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定第十三條合同附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)共用部位和共用設(shè)施13.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件13.3物業(yè)服務(wù)合同13.3.1物業(yè)服務(wù)合同詳見(jiàn)附件第十四條合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：________________________14.1.2乙方簽署人：________________________14.2合同見(jiàn)證人14.2.1見(jiàn)證人姓名：________________________14.2.2見(jiàn)證人單位：________________________14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的行為。1.2.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)1.2.2物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)1.2.3物業(yè)安全評(píng)估與監(jiān)控1.2.4物業(yè)糾紛調(diào)解與仲裁第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息和資料，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例3.2.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際損失3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同不沖突。4.1.2第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方與物業(yè)使用人、訪客等第三方人員之間的責(zé)任劃分，由法律法規(guī)和第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議共同確定。4.2.2第三方在介入物業(yè)管理活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)使用人、訪客等第三方人員的合法權(quán)益。第五條第三方介入的監(jiān)督與反饋5.1甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2甲方、乙方應(yīng)定期向第三方