2024年咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條合同的份數(shù)13.1租賃雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，按年支付，共計元。3.2租金支付周期為每季度支付一次，每季度支付元。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃雙方確認收到租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)或者發(fā)票。第四條租賃用途4.1租賃物主要用于開設(shè)咖啡廳，不得用于其他商業(yè)用途或者居住用途。4.2租賃物的使用范圍包括咖啡廳內(nèi)部及外部附屬設(shè)施，但不得改變建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護由承租人負責(zé)，包括但不限于清潔、安全、設(shè)施維修等。5.2租賃物的重大維修由出租人負責(zé)，包括但不限于建筑物的大修、水電設(shè)施的更換等。第六條保險6.1承租人應(yīng)按照租賃物的實際價值向保險公司投保，保險費用由承租人承擔。6.2保險合同應(yīng)當提交給出租人備案，保險單據(jù)應(yīng)當復(fù)印件留存于出租人處。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為包括但不限于：遲延支付租金、未經(jīng)允許改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、提前解除合同等。7.2違約責(zé)任的承擔方式包括但不限于：違約方支付違約金、賠償損失、支付遲延履行期間的租金等。具體違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件包括但不限于：租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等。8.2合同解除的條件包括但不限于：出租人收回租賃物、承租人自愿解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。9.2爭議解決的地域為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件為：雙方簽字蓋章、辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.2合同變更的條件為：雙方達成一致、簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止的條件為：租賃期滿、雙方同意解除合同、合同約定的其他終止條件。第十一條通知11.1通知的方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式進行。11.2通知的期限為收到通知之日起日內(nèi)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃物現(xiàn)狀照片、保險單據(jù)等。12.2附件的份數(shù)均為兩份，一份由出租人保存，一份由承租人保存。第十三條合同的份數(shù)13.1租賃雙方各執(zhí)一份合同正本，共計兩份。13.2備案一份合同正本，由部門保存。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：a)租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b)租賃期間，承租人應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。c)出租人應(yīng)保證租賃物的合法使用，不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是租賃物的權(quán)屬證明，應(yīng)當由出租人提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件要求：房產(chǎn)證應(yīng)當為原件，或者經(jīng)過公證的復(fù)印件。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認租賃物的初始狀態(tài)，包括建筑物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)當清晰、完整，能夠充分反映租賃物的現(xiàn)狀。附件三：保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)是承租人為租賃物投保的證明，應(yīng)當由承租人提供，并確保保險單據(jù)的有效性。附件要求：保險單據(jù)應(yīng)當為原件，或者經(jīng)過公證的復(fù)印件。附件四：租賃合同變更協(xié)議附件說明：租賃合同變更協(xié)議是用于記錄合同變更內(nèi)容的文件，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)當為原件，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金：承租人未按照約定的時間、金額、方式支付租金。2.改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：承租人未經(jīng)允許，改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.提前解除合同：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同。4.出租人收回租賃物：出租人在合同約定的期限內(nèi)未按照約定交付租賃物。違約責(zé)任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的%作為違約金。2.改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔違約金元，并恢復(fù)租賃物原狀。3.提前解除合同：應(yīng)支付違約金元，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人收回租賃物：應(yīng)承擔因未能履行合同而給承租人造成的實際損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過一個月，那么承租人需要支付遲延部分租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的公司。本合同中的承租人是指租