2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間2.租賃空間基本信息2.1空間位置2.2空間面積2.3空間用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4逾期支付罰款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用規(guī)范7.1空間使用規(guī)定7.2禁止行為7.3維修與保養(yǎng)責任8.裝修與改動8.1裝修要求8.2改動審批8.3裝修費用9.水電費用9.1費用承擔9.2費用結(jié)算9.3費用爭議解決10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險理賠11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃空間基本信息2.1空間位置甲方同意將位于[具體地址]的商業(yè)辦公space出租給乙方使用。2.2空間面積租賃空間總面積為[具體面積]平方米。2.3空間用途租賃空間僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自2024年[具體起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同的租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，續(xù)約期限為[具體續(xù)約期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付頻率租金每月[具體日期]前支付。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付罰款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為逾期付款違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為[具體時間]。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金水平的變動幅度進行。6.押金及退還6.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。6.2押金退還條件在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期限屆滿后的[具體時間]內(nèi)。8.使用規(guī)范8.1空間使用規(guī)定乙方在使用租賃空間時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及商業(yè)辦公空間的規(guī)范。8.2禁止行為（1）非法活動；（2）損害租賃空間結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）影響他人正常使用；（4）違反消防安全規(guī)定。8.3維修與保養(yǎng)責任租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。9.裝修與改動9.1裝修要求乙方如需對租賃空間進行裝修或改動，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并取得甲方同意。9.2改動審批甲方在收到乙方裝修或改動申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復。9.3裝修費用乙方自行承擔裝修費用，包括但不限于設(shè)計、施工、材料等。10.水電費用10.1費用承擔租賃期間的水電費用由乙方承擔。10.2費用結(jié)算乙方應(yīng)按月支付水電費用，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。10.3費用爭議解決如發(fā)生水電費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關(guān)管理部門申請仲裁。11.保險11.1保險責任甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)購買保險，乙方應(yīng)為其自身及雇員購買意外傷害保險。11.2保險費用保險費用由各自承擔。11.3保險理賠發(fā)生保險理賠時，乙方應(yīng)積極配合甲方進行理賠。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反空間使用規(guī)范；（3）乙方損壞租賃空間或設(shè)施；（4）乙方擅自進行裝修或改動。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第十二條。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、押金收據(jù)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的個人或法人。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的第三方；（3）評估方：對租賃空間進行評估的第三方；（4）擔保方：為甲方或乙方提供擔保的第三方；（5）保險方：為租賃空間或租賃關(guān)系提供保險的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)的合理性和有效性承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：（1）中介方：對于因中介方的疏忽或過失導致的租賃合同無效或違約，中介方的責任限額為中介服務(wù)費的[具體比例]；（2）咨詢方：對于因咨詢方的意見或建議導致的損失，咨詢方的責任限額為咨詢費用的[具體比例]；（3）評估方：對于評估結(jié)果與實際不符導致的損失，評估方的責任限額為評估費用的[具體比例]；（4）擔保方：擔保方責任限額根據(jù)擔保金額和擔保期限確定；（5）保險方：保險方責任限額根據(jù)保險合同約定確定。3.第三方介入時的額外條款3.1中介方介入時的額外條款：（1）中介方應(yīng)在簽訂中介合同時，明確中介費用的計算方式和支付時間；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，并確保合同內(nèi)容完整、合法；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2咨詢方介入時的額外條款：（1）咨詢方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，提供專業(yè)意見或建議；（3）咨詢方不得因提供咨詢意見或建議而承擔任何責任。3.3評估方介入時的額外條款：（1）評估方應(yīng)按照約定的評估方法和標準，對租賃空間進行評估；（2）評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告；（3）評估方不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。3.4擔保方介入時的額外條款：（1）擔保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)；（2）擔保方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，按照約定履行擔保責任；（3）擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向違約方追償。3.5保險方介入時的額外條款：（1）保險方應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，對租賃空間或租賃關(guān)系進行保險；（2）保險方應(yīng)在保險期限內(nèi)，按照約定履行保險責任；（3）保險方不得因履行保險責任而承擔任何責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)明確其責任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免與甲乙雙方發(fā)生糾紛。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得強迫或誘使甲乙雙方簽訂不合理的合同。4.3第三方在介入租賃關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與甲方的責任劃分：根據(jù)中介合同、咨詢合同、評估合同、擔保合同、保險合同的約定執(zhí)行；（2）第三方與乙方的責任劃分：根據(jù)中介合同、咨詢合同、評估合同、擔保合同、保險合同的約定執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方的責任劃分：根據(jù)中介合同、咨詢合同、評估合同、擔保合同、保險合同的約定執(zhí)行，以及本合同的相關(guān)條款。4.5第三方在介入租賃關(guān)系時，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖詳細要求：清晰展示租賃空間的位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應(yīng)包括租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進出口位置、水電線路走向等，以便雙方明確空間使用情況。2.租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細列明租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)格式規(guī)范，注明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.中介合同詳細要求：中介合同內(nèi)容完整，中介費用、服務(wù)內(nèi)容、支付時間等明確。說明：中介合同是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守合同約定。5.咨詢報告詳細要求：咨詢報告內(nèi)容真實、客觀，意見或建議具有針對性。說明：咨詢報告是咨詢方提供專業(yè)意見的成果，有助于雙方做出決策。6.評估報告詳細要求：評估報告內(nèi)容詳實，評估方法科學合理。說明：評估報告是評估方對租賃空間進行評估的結(jié)果，有助于雙方了解空間價值。7.擔保合同詳細要求：擔保合同內(nèi)容明確，擔保金額、期限、責任等清晰。說明：擔保合同是擔保方為甲方或乙方提供擔保的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。8.保險合同詳細要求：保險合同內(nèi)容完整，保險金額、期限、責任等明確。說明：保險合同是保險方為租賃空間或租賃關(guān)系提供保險的依據(jù)，保障雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反空間使用規(guī)范；（3）乙方損壞租賃空間或設(shè)施；（4）乙方擅自進行裝修或改動；（5）甲方未按約定提供租賃空間；（6）甲方未按約定維護租賃空間設(shè)施；（7）第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付人民幣[具體金額]元作為違約金；（2）乙方違反空間使用規(guī)范：恢復原狀，承擔修復費用；（3）乙方損壞租賃空間或設(shè)施：承擔修復費用；（4）乙方擅自進行裝修或改動：恢復原狀，承擔修復費用；（5）甲方未按約定提供租賃空間：賠償乙方實際損失；（6）甲方未按約定維護租賃空間設(shè)施：承擔修復費用；（7）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方承擔責任，甲方有權(quán)要求賠償。3.違約示例說明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付人民幣[具體金額]元違約金。（2）示例二：乙方損壞租賃空間內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔人民幣[具體金額]元的修復費用。（3）示例三：甲方未按約定提供租賃空間，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.雙方身份2.1房東信息2.2租客信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.押金及預(yù)付款6.1押金金額6.2預(yù)付款金額6.3退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止事項7.3維修與保養(yǎng)8.費用及稅費8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3稅費9.保險9.1房東保險9.2租客保險10.租賃終止10.1通知期限10.2終止條件10.3租金退還11.違約責任11.1房東違約責任11.2租客違約責任12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3整體性14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3正本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“房東”指甲方，即擁有并出租商業(yè)辦公space的個人或法人。（2）“租客”指乙方，即租用甲方商業(yè)辦公space的個人或法人。（3）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)辦公space。（4）“租賃期限”指本合同約定的甲方將物業(yè)出租給乙方的起止時間。（5）“租金”指乙方按照本合同約定的金額向甲方支付的費用。1.2定義（1）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。（2）“預(yù)付款”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃費用的一部分。（3）“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于物業(yè)的日常維護和管理。（4）“稅費”指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。1.3上下文本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方身份2.1房東信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租客信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積，如：200平方米]3.3物業(yè)用途該物業(yè)僅用于商業(yè)辦公用途，不得從事非法活動或與商業(yè)辦公無關(guān)的經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期，如：2024年12月31日]4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知對方。5.租金及支付5.1租金金額[租金金額，如：人民幣10,000元/月]5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：1日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付日期5.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額，如：人民幣1,000元]的違約金。6.押金及預(yù)付款6.1押金金額[押金金額，如：人民幣5,000元]6.2預(yù)付款金額[預(yù)付款金額，如：人民幣1,000元]6.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅可在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)辦公活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2禁止事項（1）違法活動；（2）危害物業(yè)安全和使用；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.費用及稅費8.1水電費用乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費用，每月[具體日期，如：5日]前向水電供應(yīng)商支付，并將繳費憑證復印件交予甲方。8.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費金額，如：人民幣1,500元/月]應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前支付給甲方，用于物業(yè)的日常維護和管理。8.3稅費乙方應(yīng)依法繳納所有與物業(yè)相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.保險9.1房東保險甲方應(yīng)為其物業(yè)購買并維持有效的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的價值。9.2租客保險乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)進行的經(jīng)營活動購買并維持有效的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險和財產(chǎn)保險。10.租賃終止10.1通知期限任何一方欲終止本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限，如：3個月]書面通知對方。10.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。10.3租金退還在租賃終止的情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金。11.違約責任11.1房東違約責任如甲方未能按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如：租金的10%]的違約金。11.2租客違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他法律措施。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，并在送達后立即生效。13.3整體性本合同構(gòu)成雙方就物業(yè)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除本合同。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。14.3正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但在履行合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責任2.1第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。2.2第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定來確定。2.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的條款中具體說明。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方的服務(wù)合同規(guī)定。4.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方的服務(wù)合同規(guī)定。4.2.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定，并對乙方負責。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體情況。5.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責范圍。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)限和責任進行明確約定。5.2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。6.第三方介入的合同條款6.1第三方服務(wù)內(nèi)容6.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲方和乙方的需求相匹配，并得到雙方認可。6.2第三方費用6.2.1第三方費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費、傭金等。6.2.2第三方費用支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中具體約定。6.3第三方違約責任6.3.1第三方在履行職責過程中違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3.2第三方違約責任的承擔方式和賠償標準應(yīng)在合同中明確。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份及合同主體的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份及合同主體的合法性。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件的復印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明甲方對物業(yè)的合法使用權(quán)。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同的正式文本。說明：租賃合同的正式文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)復印件。說明：用于證明乙方已支付押金。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供乙方支付預(yù)付款的收據(jù)復印件。說明：用于證明乙方已支付預(yù)付款。7.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證的復印件。說明：用于證明乙方已支付水電費用。8.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳費憑證的復印件。說明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費。9.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復印件。說明：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費。10.保險單要求：提供乙方購買的保險單復印件。說明：用于證明乙方已購買相關(guān)保險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。未按時退還乙方押金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。乙方違約行為：未按時支付租金、押金、預(yù)付款、水電費、物業(yè)管理費等費用。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。未按時通知甲方終止合同。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如：租金的10%]的違約金。未按時退還乙方押金，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額，如：押金金額的10%]的違約金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方違約責任：未按時支付租金、押金、預(yù)付款、水電費、物業(yè)管理費等費用，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額，如：應(yīng)付款項的10%]的違約金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未按時通知甲方終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額，如：租金的10%]的違約金。簡要示例說明：甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用物業(yè)，并要求乙方支付租金的10%作為違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途，用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度租賃合同：房東向租客出租商業(yè)辦公space2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說明8.房屋修繕及維修8.1房屋修繕責任8.2維修費用承擔9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納方式9.2物業(yè)管理費繳納方式10.違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前一次性支付4.3支付時間：每月一天前5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，水電費結(jié)清5.3押金退還方式：租賃期滿后15個工作日內(nèi)，由房東退還至租客指定賬戶6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定：租客需按照房屋原用途進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由租客負責，如有損壞需及時通知房東進行修復，修復費用由責任方承擔7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公桌椅、電源插座等7.2設(shè)備清單及使用說明：詳見附件《房屋及設(shè)備清單》8.房屋修繕及維修8.1房屋修繕責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕由房東負責，日常維護及小修由租客負責8.2維修費用承擔：因自然原因造成的房屋損壞，維修費用由房東承擔；因人為原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納方式：租客需按時繳納水電費，具體繳費標準按照當?shù)厥召M標準執(zhí)行9.2物業(yè)管理費繳納方式：租客需按時繳納物業(yè)管理費，具體繳費標準及繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行10.違約責任10.1房東違約責任：若房東未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向租客支付相當于每日租金的5%作為違約金10.2租客違約責任：若租客未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向房東支付相當于每日租金的5%作為滯納金；若租客提前終止合同，需賠償房東相應(yīng)租金損失11.合同解除11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或因不可抗力等法定原因可以解除合同11.2合同解除程序：任何一方解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：附件一《房屋及設(shè)備清單》；附件二《租賃合同補充協(xié)議》14.其他約定事項14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a.房屋租賃合同簽訂、履行的見證；b.房屋及設(shè)施的評估、鑒定；c.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；d.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證其行為合法、合規(guī)。15.3.2第三方在介入本合同事項過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額不超過中介服務(wù)費總額的50%；b.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額不超過評估服務(wù)費總額的30%；c.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費總額的40%；d.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額不超過法律服務(wù)費總額的30%；e.其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及風險，由甲、乙雙方另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事項時，其與甲、乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲、乙雙方均為獨立主體，互不隸屬；b.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在介入本合同事項時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方介入事項