2024個(gè)人房屋交易買賣合同范本（含家具電器）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房屋交易買賣合同范本（含家具電器）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決3.家具電器買賣3.1家具電器清單3.2家具電器價(jià)格3.3家具電器交付及驗(yàn)收4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋交易時(shí)間及流程9.3其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2家具電器清單及照片11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)出賣人聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人地址：市區(qū)街道號(hào)買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款全數(shù)支付給出賣人。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；2.2.3房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不得有遺留物品。2.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者其他不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)自接收房屋之日起七日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。如雙方因房屋交付產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條家具電器買賣3.1家具電器清單：（此處列明家具電器清單，包括家具電器名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息）3.2家具電器價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.3家具電器交付及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將家具電器交付給買受人。買受人應(yīng)對(duì)家具電器進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以接收。如發(fā)現(xiàn)家具電器存在質(zhì)量問題或者其他不符合約定情況，買受人應(yīng)自接收之日起七日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。出賣人應(yīng)在過戶過程中提供相關(guān)協(xié)助，確保過戶費(fèi)用按照約定承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)所出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息：物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X6.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米元。買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：買受人應(yīng)按期支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。如房屋中包含空調(diào)、熱水器等設(shè)備，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋或家具電器，或房屋及家具電器不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額按照雙方約定的方式計(jì)算。7.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額按照雙方約定的方式計(jì)算。7.3違約賠償金額計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響以及守約方的實(shí)際損失等因素確定。具體計(jì)算方式由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他約定9.1房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)：除本合同明確約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方另行約定。9.2房屋交易時(shí)間及流程：房屋交易的具體時(shí)間及流程由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3其他事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2家具電器清單及照片：本合同附件中包含家具電器清單及照片，作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件，可作為本合同的附件。第十三條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字/蓋章）12.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字/蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如為本合同約定的家具電器出賣人，應(yīng)保證家具電器的質(zhì)量及合法性。如因家具電器質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。如甲乙方未明確約定，導(dǎo)致第三方費(fèi)用糾紛的，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在合同中的承諾或甲乙方的實(shí)際損失為限。5.2第三方如為本合同約定的家具電器出賣人，其對(duì)買受人的賠償責(zé)任，應(yīng)以家具電器的購(gòu)買價(jià)格為限。5.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式由甲乙方約定。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件中如有涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)予以尊重并履行相關(guān)約定。7.3本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙方如同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同生效后，除非甲乙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如甲乙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條附件9.1本合同附件中包含的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、家具電器清單及照片等，作為合同附件之一。9.2本合同附件中如有涉及第三方權(quán)益的文件，應(yīng)作為本合同的附件。第十一條雙方簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章：（甲乙方簽字/蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件說明：作為合同附件之一，用于證明出賣人對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：家具電器清單及照片附件內(nèi)容：家具電器清單及對(duì)應(yīng)物品的照片。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，照片應(yīng)清晰反映物品實(shí)際情況。附件說明：作為合同附件之一，用于明確買賣雙方對(duì)家具電器的約定。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：作為合同附件之一，用于證明房屋的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范房屋維修過程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或家具電器；2.出賣人提供的房屋或家具電器不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按照約定履行維修責(zé)任；4.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或家具電器價(jià)款；5.買受人未按照約定接受房屋交付；6.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。如出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人修復(fù)或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買受人所有，買受人享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指將房屋作