2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書規(guī)范版

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書規(guī)范版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受商鋪的轉(zhuǎn)讓第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：商鋪現(xiàn)狀4.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛4.2受讓方對商鋪的現(xiàn)狀已充分了解并同意接受第五條：商鋪過戶及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用第六條：商鋪交接6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將商鋪交付給受讓方6.2受讓方應(yīng)接收并驗(yàn)收商鋪第七條：商鋪經(jīng)營7.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營7.2受讓方不得將商鋪用于非法用途第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，購買商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價(jià)款，具體金額如下：_______元整（大寫：____________元整）。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受商鋪的轉(zhuǎn)讓。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同附件一所列的金額，受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式如下：3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________元整）；3.2.2受讓方應(yīng)于商鋪過戶完成后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________元整）。3.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條：商鋪現(xiàn)狀4.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。4.2受讓方對商鋪的現(xiàn)狀已充分了解并同意接受。第五條：商鋪過戶及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條：商鋪交接6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將商鋪交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)接收并驗(yàn)收商鋪。第七條：商鋪經(jīng)營7.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。7.2受讓方不得將商鋪用于非法用途。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：9.1.1未能按照約定時(shí)間、方式交付商鋪；9.1.2未能按照約定履行商鋪過戶手續(xù)；9.1.3違反本合同的陳述和保證。9.2受讓方的違約行為包括但不限于：9.2.1未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.2.2未能按照約定合法經(jīng)營商鋪；9.2.3違反本合同的陳述和保證。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同終止。11.3本合同的解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定辦理。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件四：商鋪過戶所需材料清單附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：商鋪現(xiàn)狀說明附件七：商鋪交接確認(rèn)書附件八：商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證附件九：合同變更或解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明要求提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪使用權(quán)證明要求提供商鋪使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證要求提供商鋪產(chǎn)權(quán)證文件，以證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：商鋪過戶所需材料清單提供商鋪過戶所需材料的清單，包括身份證明、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：商鋪現(xiàn)狀說明提供商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括商鋪的面積、裝修情況、經(jīng)營狀況等。附件七：商鋪交接確認(rèn)書提供商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付和接收情況。附件八：商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證提供商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證文件，以確保受讓方合法經(jīng)營。附件九：合同變更或解除協(xié)議提供合同變更或解除協(xié)議，以明確合同變更或解除的條件和程序。附件十：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、方式交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在過戶完成后_______日內(nèi)將商鋪交付給受讓方，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)未能完成的違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.受讓方未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。示例：受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。4.受讓方未能按照約定合法經(jīng)營商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約經(jīng)營的法律責(zé)任。示例：受讓方未能按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。2.商鋪使用權(quán)：指受讓方對商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的經(jīng)營使用權(quán)等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證：指證明商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的