2024年回遷住房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷住房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷住房1.2買方1.3賣方1.4回遷住房買賣協(xié)議2.住房概況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房戶型2.4建筑結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間表4.交付與入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1回遷住房本合同所稱的回遷住房，是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，由政府或者其他組織對(duì)原住房進(jìn)行拆除，按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，提供給原住房居民的新建或者改建住房。1.2買方本合同所稱的買方，是指符合我國(guó)住房購(gòu)買政策，具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買回遷住房的自然人或者法人。1.3賣方本合同所稱的賣方，是指依法擁有回遷住房所有權(quán)并同意出售的公民或者其他組織。1.4回遷住房買賣協(xié)議本合同是指買方與賣方之間，就回遷住房的買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括本合同及附件。第二條住房概況2.1住房位置本合同所涉及的回遷住房位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)/街道】范圍內(nèi)。2.2住房面積本合同所涉及的回遷住房建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3住房戶型本合同所涉及的回遷住房戶型為【戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【客廳】客廳，【衛(wèi)生間】衛(wèi)生間，【廚房】廚房等。2.4建筑結(jié)構(gòu)本合同所涉及的回遷住房建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，采用【建筑材料】。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格本合同所涉及的回遷住房買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2定金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款買方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款買方如需通過(guò)貸款方式支付剩余房款，應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.5支付時(shí)間表本合同的支付時(shí)間表如下：（1）定金支付：【時(shí)間】（2）首付款支付：【時(shí)間】（3）貸款辦理：【時(shí)間】（4）尾款支付：【時(shí)間】第四條交付與入住4.1交付時(shí)間本合同所涉及的回遷住房交付時(shí)間為【時(shí)間】，買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收住房。4.2交付條件本合同所涉及的回遷住房交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）其他雙方約定的交付條件。4.3入住流程（1）辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)；（2）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)入住手續(xù)；（3）了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向買方提供回遷住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理回遷住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間回遷住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起【時(shí)間】。第六條保修與維修6.1保修范圍本合同所涉及的回遷住房保修范圍包括：【保修內(nèi)容】。6.2保修期限本合同所涉及的回遷住房保修期限為【保修期限】。6.3維修責(zé)任本合同所涉及的回遷住房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。如因買方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為買賣總額的【比例】%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為買賣總額的【比例】%。8.3違約賠償金額除違約金外，賣方違約還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額根據(jù)買方提供的有效證據(jù)計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向回遷住房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向回遷住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向回遷住房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）買方按期支付完所有房款；（2）賣方按期交付回遷住房；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第十一條其他條款11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理買方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字買方在此合同上簽字：____________13.2賣方簽字賣方在此合同上簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)回遷住房擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)附件中房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是回遷住房的layout圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方遲延支付房款；2.賣方遲延交付回遷住房；3.賣方提供的回遷住房存在質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中出現(xiàn)爭(zhēng)議；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付房款：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之五作為違約金；2.遲延交付回遷住房：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之五作為違約金；3.質(zhì)量問(wèn)題：賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)問(wèn)題，并賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議：違約方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給對(duì)方違約金；5.未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方遲延支付房款超過(guò)15日，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷住房：根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，由政府或者其他組織對(duì)原住房進(jìn)行拆除，按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，提供給原住房居民的新建或者改建住房。2.買方：符合我國(guó)住房購(gòu)買政策，具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買回遷住房的自然人或者法人。3.賣方：依法擁有回遷住房所有權(quán)并同意出售的公民或者其他組織。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移